1樓：網友
這個問題現在沒人說帆派和的清楚，70年產權，態盯建國才羨派多少年，房產政策到今天才幾年，你想的太多了，現在沒有任何相關檔案。
商品房使用權到期以後怎麼辦
2樓：晏曉英
法律分析：1、延長土地使用權期限，當土地使用權屆滿後，小區的業主可以聯名向當地的國土資源局提出申請，申請自動續期，並按要求補交延期後的土地使用權出讓金。2、若是老舊房有類似拆遷的補償如果房子過於老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建築物時，那麼國家一般都會按相關的房屋徵收法律法規，對業主進行相應的經濟補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照***規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。
商品房使用權到期後如何處理
3樓：**客
商品房使用權到期後，根據《物權法》第一百四十九條規定住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
商品房一般都是建在國有土地上的房屋，商品房的使用年期其實指的是商品房所在的國有土地的使用年限。國有土地即全民所有的土地，通常與商品房相關的土地型別包括商業用地和住宅用地，商業用地的土地使用權年限是40年。這裡所說的40年是指開散脊發商拿地之後開衝御滲始計算的40年。
房產自然的落在原房主身上。交1%的土地出讓金，然後續拆段期相應年限。土地使用權到期後，應當提前一年向國土資源局申請繼續使用，經批准後交納一定的土地出讓金，即可完成續期。
商品房使用權到期以後怎麼辦
4樓：王煥坤
1、延長土地使用權期限，當土地使用權屆滿後，小區的業主可以聯名向當地的國土資源局提出申請，申請自動續期，並按要求補交延期後的土地使用權出讓金。
2、若是老舊房有類似拆遷的補償如果房子過於老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建築物時，那麼國家一般都會按相關的房屋徵收法律法規，對業主進行相應的經指雹畝濟補償。
一、公寓房產權到期怎麼處理。
購買公寓產權到期後只要房子還能住，就都得續簽土地。1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。
2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
二、小產權房到期如何續期。
小產權房的續期存在三種情況：1.可以續期，需補交土地使用權出讓金唯森；2.
不可續期，土地使用權收回，對土地上建築物、構築物予以補償；3.不可續期，無償收回土地使用權。小產權房只有部分產權或無產權，小產權房在法律上通常沒有任何的保障。
它並不真正構成嚴格法律意義肆大上的產權。
根據《土地管理法》第五十五條，以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照***規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。
商品房使用權到期以後如何辦？
5樓：謝新
關於商品房的使用年限，大家不用擔心，年限到期後，可以續期。法律規章「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規章辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照碼凱法律、行政的規章辦理。」所以說，商品房在土地使用年期期滿了之後，也無需擔心會被掃地出門無家可歸。
大家是可以對土地進行散神乙個續租的，但是，目前尚無關於續期的細則，是免費續期還是收費續期，收費標準是什麼，都沒有定論。而商業用地屆滿之後的續期，則無明確的規章。土地使用年限是從開發商取得該地塊的之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。
根據1990年5月19日開始實行的規章，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：1、住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統一執行的土地使用年限為70年；
2、工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年；
4、商業沖模虧、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年；
5、綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
法律依據：中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一）居住用地七十年；
二）工業用地五十年；
三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
五）綜合或者其他用地五十年。
民法典》第三百五十九條。
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規章辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規章辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規章辦理。
房子使用權到期後怎麼處理
6樓：吳雲秀
法律分析：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
商品房使用權有多少年，商品房產權多少年
商用房屋建築權屬年限為年。土地使用權。是國家向組織 機構及個人出讓的土地使用權利，根據 中華人民共和國憲法 土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，包括 民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用型別有所不同，一般民用備歲住宅建築權屬年限為年，商...
我買有一間商品房土地使用權四十年到期怎麼辦
商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建築產權的歸屬年限，包括 民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為年，商用房屋建築權屬年限為年。按照國家規定，住宅的土地使用年限為年，自取得該地的土地使用權之時算起。工業用地年 教育 文化 體育 衛生等土地...
使用權房能買嗎，使用權的房子可以買嗎？
使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人 公房承租人 在一定範圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。購買使用權房注意事項 1 在購買使用權房時一定要問清產權...