租房時可以讓房東換燈嗎

1樓：日隆家居商場

租房時可以讓房東換燈。租房的時散埋跡候如果房間的燈光壞了或者非常暗淡的話，是可以要求房東更換燈的。但如果在租房期間後，房東可能不會來更換，因為需要租戶自己更換。

所以租客們在租房時，要檢查好房間的物品，看看是否有問題，只要在籤合同之前都有權讓房東更換。

租房需要房液埋東提供什麼資料。

1、房產證和身份證，確定房子是否屬於出租者本人，房子的產權人有幾位；

2、房屋配套費用清單，需讓房東將之前的水電、煤氣、物業費都結清，避免後期產生糾紛；

3、租賃衝並房屋合同，這是最不可少的，需要備註上各項條款，保障雙方利益。

房東出租房屋應該注意什麼。

1、在簽訂租房合同的時候，一定要檢查和留檔租房人的有效身份證，一定要收租房人至少乙個月的押金，假如房屋中有貴重傢俱的話，那麼就可以酌情的提公升房屋押金。從而避免租房人破壞後不按合同賠償。

2、房東一定要記得千萬不要把房屋租賃給沒有有效證件的人員，哪怕房屋租金再高，也不能貪這個便宜，避免後期自己沾上麻煩。

3、如果房東遇到一直拖欠房租不交的租房人，那麼就一定不要心軟，儘早解除租房合同，否則會被這種人氣死，或者是對方有可能會為了不交房租而私逃。

4、如果房東是把房屋全部託管給中介平臺，若對方不付押金給自己的話，千萬不要相信對方。

2樓：牟寰藺醉香

當租房時，如果房間的燈光壞了或者非常暗淡的話，是可以要求房東更換燈的。但如果在租房期間，房東可能不會來更換，因為需要租戶自己更換。所以，在租房時，要檢查好房間的兆衫物品，看看是否有問題，只要在籤合同之前都有權讓房東更換。

請注意，如果房屋租賃合同中約定了纖洞燈具等傢俱損壞由房東更換，那麼應該由房東更換；如果合同中約定由租客自行維修，那麼租客需要自己毀猜枯買燈泡更換。

租房的燈泡壞了,算房東的還是自己的

3樓：胡文學

一、租房的燈泡壞了，算房東的還是自己的。

1、租房的燈泡壞了，是屬於租賃者的責任，不屬於房東負責的。具體要根據出租方與租賃方簽訂合同中的規定來看，如果合同中規定損壞的物品由房東負責的話，那麼在不是人為造成的情況下，燈壞了應由房東負責，如果是租房者自己弄壞的話，應由租房者自己負責。

2、法律依據《中華人民共和國民法典》第七百一十三條。

承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

二、租房期間房東賣房算違約嗎。

如果房東賣房，要求提前搬家的話租房者可以以房東違約為由，要求房東支付違約金，並給其足夠的找房、搬家的時間。

如果房東及買家不要求房客提前搬家，那麼可以繼續租住至合同期滿，只是變更一下出租方的名字，房租交給新房東而已。

還有一點買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。