1樓：法師兄法律諮詢
房屋買賣定金能否申請退還，取決於情況。1、支付定金的一方違反合同，無權要求定金；2、收到定金的一方違約，應雙倍返還定金；3、因不可歸責於雙方的原因，房屋買賣合同未訂立散前的，出賣人應當將定金返塌鬥還給買受人。
中華人民共和國民法典》第五百八十七條。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的團掘磨解釋》第四條。
2樓：市白楣
民法典規定房屋買賣定金能申請退還。雙方按約履行派返的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天塵御飢然要素等不歸責於任何一方的，定金可以退還；售房者單方違約導致不能履行的，定金可以退還拆頌雙倍。」
3樓：網友
民法典規定，未取得房產證的房返芹巖屋買賣合同是否有效，要依據具體情況而定。取得房產證並不是房屋買賣必要的條件，如果符合其他規定的，該合同有效。
法律規定：《中華人民共和漏御國民法典》 第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力； (二)意思表示真首帆實； (三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公。
4樓：觀雁露
您好，有逗腔《最高人民法院關於審理商品鬥尺房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》： 為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據《中華人民共和國民法通則》、山銷衫《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》
5樓：帳號已登出
民法典農村宅基地不能私自買賣。伏滾農村宅基地是農戶用以建房的土地、屬坦祥於集體資產，農缺信餘戶對宅基地僅具有使用權和佔有權，不得隨意買賣，
民法典房屋買賣定金能退嗎
6樓：法師兄法律諮詢
定金能否凳培退還取決於具體情況。1、支付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合約定的，無權要求返還定金；2、收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合約定，導致合同目的無法實現的，應當雙倍返還定金。3、因不可歸責於雙方的原因，商品房買賣合同未訂立的，出賣人應當將定金返還給買受人。
4、因不可歸責於雙方的原因未能訂立商品房擔保貸款合同，導致商品房買賣合同無法繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收到的購房款本息或者定金返還給買受人。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第棗纖唯四條、第二十三條豎逗。
中華人民共和國民法典》第五百八十七條。
7樓：市白楣
民法典規定，在一碼碧定的情形下，房屋買賣定金和購房款可以退還，例如在房屋買賣合同無效的情況下，銷售方要退還定金和購房款。
法律規定：《中華人民共和國民法典》 第一百五十五條 【無效、被撤銷的民事法律行遲模亂為自始無效】無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。 第一百五十七條 【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發碼檔生效力的法律後果】民事法律。
民法典買房屋定金是否可以退還
8樓：孫旭權
買房屋定金可以退還。雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素等不歸責於任何一方的，定金可以退還；售房者單方違約導致不能履行的，定金可以退還雙倍。
法律依據】民法典》第五百八十六條。
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金塵春的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七埋兄鍵條。
債務人履行債務的，定金應當抵作價彎巧款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
民法典房屋買賣定金和房款能退嗎
9樓：成都張伯樂
房屋買賣定金和房款在非因購房者違約解除合同的情形下能退。雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意不歸責於任何一方的，定金可以退回；售房者陸喚違約導致解約的，定金可以退回雙倍。
法律依據】民法典》第五百八十六條。
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，脊兆視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定早野凱金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
民法典購房定金要如何退
10樓：清湯芥麥面
民法典》中購房定金要求退還的情況是賣方不履行債務或履行債務不符合約定致使合同目的不能實現。具體規定是：收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現正清態合同目的舉源的，應當雙倍返還定金。
法律依據】民法典》第五百八十七條。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目正橘的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
民法典買房定金可以退嗎
11樓：點行**
根據我國《民法典》的規定，購房定金是否退還，關鍵要看是哪方違約。如果是房屋**方違約，定金需要雙倍退還。如果是購買方違約，那麼定金是不退的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
為什麼民法典很重要？民法和民法典是一回事嗎
民法典是一部國家的基本法律之一，規定了公民 法人和其他組織之廳此間的各種民事關係，包括財產關係 婚姻家庭關係 繼承關係等。它不僅對於個人和企業在各種民事活動中的權旦戚利和義務有著明確的規定和保護，也是維護社會公平正義 保障法治穩定的重要法律基礎。民法典的出臺和實施，有助於完善我國的法律制度體系，推動...
民法典正式全文2022，民法法典內容
民法法典內容 中華人民共和國民法典 以下簡稱 民法典 已於年月日起實施，民法典 是共和國成立以來第一部以法典命名的法律，其各編依次為總則 物權 合同 人格權 婚姻家庭 繼承 侵權責任及附則，共計條。從胎兒到墳墓，民法典 保護中國人生老病死的各個階段，涵蓋社會生活中的各個方面，保護的權益範圍相較於之前...
民法典總則司法解釋，民法典總則編司法解釋解讀
民法典總則編司法解釋解讀 法律分析 法典化就是體系化，民法體系化的重要標誌之一就是民法典總則編的確立。總則編是通過 提取公因式 的方式所確立的民法的一般性規則，是民法典中最基礎塵嫌皮 最派差通用 最抽象的部分，可以普遍適用於各個民商事單行法律，因而關於民法典總則編的解釋也是民法典最基礎的規則。該解釋...