1樓：網友
小區交付後仍然與開發商有關係。因為開發商在房屋交付後還需要承擔相關的維修責任和義務。根據國家規定，外牆、內牆掉皮、門窗封閉擾掘不嚴等開發商都必須給予維修，供暖設施保修2年、屋頂防水保修5年，國家都是有明確規定的。
另外，開發商是商品房開發建設的主體，也是商品房開發建緩孫核設的投資方。雖然小區已經交付，但開發商仍然需要承擔相關的維修責任和義務。如果開發商不能承擔維修責任和義務，則可能需要業主進行維權並尋求法律凱滾支援。
因此，在購買商品房時，應當瞭解開發商的背景和實力，以及所購買的商品房是否存在質量問題或其他潛在風險。
2樓：少愉哎
有！開發商是商品房開發建設的主體，也就是商品房開發建設的投資方。可以籠統的理解為我們購買的商陪好品房就是從開發商處買到的！
只不和芹過開發商在實際的操作過程中所採取的方法不同罷了。有的由開發商直接組織銷售，而有的則委喚亂畢託銷售公司進行銷售！
開發商交付之前
3樓：
摘要。親親，你好，很高興為你解答問題開發商交付之前開發商、物業提供的交付服務並不僅限於交房當天。對於專案而言，交付服務整體分為交付前期準備、交付當天服務、交付後期維護三大方面。
親親，你好，很高興鉛磨為你解答問題開發商交付之前開發商、臘團物業提供的交付服務並不僅限於交房當天。對於專案而言，交付服務整體分為交付前期準備、交付當天服務、交付後期維輪激橘護三大方面。
親，1、在交房之前物業首先要做的就是房屋的驗收工作。就房屋驗收這塊，首先需要驗收房屋質量有關的書面材料，包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《住戶手冊》等相關材料的原件。其次物業需要對小區進行整體驗收，比如說小區的配套設施能否正常使用；房屋的外牆是否有裂縫等2、熟悉裝置。
熟悉專案上的裝置是**基本的準備，如果物業自己都不瞭解裝置的功能、使用，那如何為業主服務橋燃。3、人員培訓。交房的前期準備中對人員的培訓也尤為重要，這型消裡的工作人員不僅僅是客服人員，還包括保安、保潔、綠化人員等，所以在交房的前期就需要招募合適的工作人員，並對其做好卜消知相關培訓。
開發商交付之前
4樓：
摘要。您好很高興為您解答～1.經建設工程質量監督機構核驗合格。
商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優良等。2.住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。
住宅交付使用許可證是由市或區住宅發展局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。3.
辦理房地產初始登記手續，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。實際上只要取得"大產證"，就必須具備。
一、二條所列條件。沒有取得"大產證"的，開發商不能辦理交房手續，若開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。
開發商交付之前。
您好很高興為您解答～1.經建設工程質量監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優良等。
2.住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交返陵付使用許可證是由市或區住宅發展局頒發的。
未取得許可證的信漏房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。3.辦理房地產初始登記手續，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。
實際上只要取得"大產證"，就必須具備。
一、二條所列條件。沒有漏坦戚取得"大產證"的，開發商不能辦理交房手續，若開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。
不少購房者在開發商房屋不具備合法交房條件時，就提譁搭前進房裝修，等交房期屆滿，開發商卻交不出符合合同約定標準的房屋；或配套不到位；或質量存在問題或產權有糾紛；或有些費用未繳付，導致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產權證。這時購房者只能是左右為難：退房吧，已投入大量裝修資金和時間、精力；不退吧，住下去確有諸多答指不便，或乾脆無法居住，再說，即使是要求退房，購房者也無法要求開發商賠償自己的全部經濟損失，因為購房者也有過錯，也應對提前裝修造成的亂舉拿損失承擔一定責任。
開發商交房後指定的物業公司可以是開發集團有關係的嗎
5樓：
摘要。是可以的。開發商交房後指定的物業公司可以是開發集團有關係的，但是要滿足一定的條件，比如物業公司的資質要求、服務能力要求等。
首先，開發商應該根據物業服務的需求，結合物業公司的資質、服務能力等因素，確定物業公司的資質要求，並組織物業公司進行競標，以確保物業服務的質量。其次，開發商應該根據物業服務的需求，結合物業公司的服務能力，確定物業公司的服務能力要求，並組織物業公司進行競標，以確保物業服務的質量。最後，開發商應該根據物業服務的需求，結合物業公司的服務能力，確定物業公司的服務能力要求，並組織物業公司進行競標，以確保物業服務的質量。
此外，開發商還應該定期對物業公司的服務質量進行監督，以確保物業服務的質量。總之，開發商交房後指定的物業公司可以是開發集團有關係的，但是要滿足一定的條件，比如物業公司的資質要求、服務能力要求等，以確保物業服務的質量。
是可以的。開發商交房後指定的物業公司可以是開發集團有關係的，但是要滿足一定的條件，比如物業公司的資質要求、服務能力要求等。首先，開發商應該根據物業服務的需求，結合物業公司的資質、服務能力等因素，確定物業公司的資質要求，並組織物業公司進行競標，以確保物業服務的質量。
其次，開發商應該根據物業服務的需求，結合物業公司的服務能力，確定物業公司的服務能力要求，並組織物業公司進行競標，以確保物業服務的質量。最後，開發商應該根據物業服務的需求，結合物業公司的服務能力，確定物業公司的服務能力要求，並組織物業公司進行競標，以確保物業服務的質量。此外，開發商還應該定期對物業公司的服務質量進行監督，以確保物業服務的質量。
總之，開發商交房後指定的物業公司可以是開發集團有關係的，但是要滿足一定的條件，比如物業公司的資質要求、服務能力要求等，以確保物業服務的質量。
您能補充下嗎，我有點不太理解。
是的，開發商交房後指定的物業公司可以是開發集團有關係的。根據《物業管理條例》的規定，開發商可以指定物業管理公司，但是必須經過業主大會的同意，並且物業管理公司必須具備相應的資質。如果開發商指定的物業管理公司是開發集團有關係的，那麼開發商需要提供更多的證明材料，以證明物業管理公司具備相應的資質，並且能夠提供良好的物業服務。
此外，開發商還需要提供物業管理公司的服務費用，以及物業管理公司的服務內容，以便業主能夠清楚地瞭解物業管理公司的服務範圍和服務費用。
開發商交房與物業有什麼關係麼?
6樓：網友
理論上：開發商交房與物業公司不應該有什麼關係。
現實操作中：很多開發商已經將交房的工作委託給物業公司代為向業主交房，交房中存在需要整改事項的，由物業公司統計與業主雙方確認後交與開發商給予整改。即開發商將本屬於本身的責任委託給了物業公司。
7樓：網友
交房理論上有兩層意義，1、業主戶內。
移交，2、公共區域交驗；
房屋戶內交房合同法律意義上是開發商將房屋移交業主，物業公司配合協助辦理。
公共區域交驗是直接面對物業公司，因物業公司在辦理交房時應該已經取得專案規劃紅線以內公共管理權；
物業公司與業主簽訂的前期物業管理協議裡面應該有「協調開發商、施工方解決各種遺留問題」，所以業內由物業公司協助配合辦理交房流程是有意義的！
8樓：紅東大哥
從房子的角度來說，開發商是生產銷售商而物業的圍繞房子提供服務 服務商。前期的物業管理是開發商委託給物業公司的，後期 的是業委會自行招聘的。
9樓：網友
一般新開發的房產專案交房時，物業公司要參與交房全過程，從交房之日算起，業主要向物業公司繳納物業費。
10樓：58一手房聯盟
有關係！交了房就收物業費！
開發商交付預售住宅商品房需要滿足哪些法定條件
樓主，你好。開發商交房的條件 法定條件 開發商應當提供 建築工程竣工備案表 分戶驗收表 面積報告實測報告及室內環境檢驗報告 房地產開發企業交付預售商品房，應當取得建築工程竣工驗收備案表 取得商品房面積實測技術報告書 符合預售合同約定的衫讓敬其他交滑晌付條件。 開發商應當提供 住宅質量保證書 和 住宅...
在開發商手上合同買的房，後開發商輸錢跑路。債主把我的房子賣給
買了房子開發商跑了，通過以下方式處理 1 在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支援。2 如果所購買的樓盤只是存在 爛尾 可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。3 若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇 爛尾 ...
開發商在派出所立大戶後居民就可以辦理落戶了嗎
可以的，憑購房合同原件和房管局的產權證明代替房產證原件。各省轄市具體遷戶政策有差異，以下是重慶地區的遷戶要求，作參考 一 外籍遷入。外戶籍人員在本地務工經商，主城區滿年，其他區縣 自治縣 滿年，購買成套商品住宅房 在主城區入戶需要人均面積平方公尺以上 且實際居住的，本人及其共同居住生活的父母 配偶 未...