1樓：日隆家居商場
1、保證該店面是你的個人產權。攜悔。
2、應當擬份租賃合同，關於租賃面積、範圍、租期、租金、維護費用等做具體約定。
3、就與其他店面相鄰部分的使用或維護，也應當注意進行詳細約定。
怎麼出租門面店散櫻。
1、出租門面房房租適當優惠：如果附近有公共工程施工而影響店面的生意時，可以要求房東適當的優惠房租。
2、調查周圍房價：調查周圍店的大概租金，及自己可承受的租金，不至於被房東牽著鼻子走。
3、租約適當增長時間：出租門面房租約可以是三年至五年，而不是一年一年籤。而且頭三年一般不提高租金，第四年如果周邊房租漲價，房東可以適當提公升。
4、降低提公升房租的可能：與房東建立初步的良好關係，儘量降低提公升房租的可能性。
5、談判：出租門面房談好附加條件，主要一些基本設施的修復，瞭解清楚店面內現有的情況，通過談判，要求房東在出租前對門面進行基本整修，或者要求房東承擔相應拆建費用。
6、責任歸屬：因天災一類非我方責任導致無法營業時，要待店鋪重新裝修完畢才可計算租金。簽訂正式協議前，一定要求到公安機關或**機構瞭解預衝隱叢定店址的所有權人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相關資料，核實情況屬實再簽訂合同。
2樓：希瑪麗皇津
店面隔一半租給別人需要注意以下幾點：
1. 確保商鋪的產權：只有喊裂喚商品房和非住宅用地的性質才能作為店鋪出租。
希望以上資訊能幫助您解決問題。如果還有其他問題，請隨時告訴我。
我租的商鋪想分租一半給別人
3樓：
房客想轉租（分租）須房東認可，才可以轉租（分租）。商鋪轉租（分租）合同注意事項：依法律規定，轉租其實涵蓋了弊橘法律規定的兩種變更方式「轉租」和「承租權轉讓」，依法律規定，「轉租」是指上手租賃關係不解除，本手在此建立租賃關係，而「承租權轉讓」是指上手租賃關係，新承租人直接替代原承租人與出租人（業主）建立租賃關係。
在這兩種形式下，需要注意以下問題：1、轉租必須取得出租人書面同意，同樣承租權轉讓中，解除原租賃合同和重籤新租賃合同，也需要徵得出租人同意。2、原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不屬於法定承租人應承擔費用，但法律亦沒有明確禁止，因此，只要雙方當時協商同意的，亦會受到法律保護。
建議承租人在支租譁團付此筆費用時，應當考慮分批次與轉租或承租權轉讓錯作蘆運環節結合起來支付，以此降低資金風險，並可考慮將營業執照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形。
4樓：琥珀談法
店面隔一半租給別人需要注意確保商鋪產權，商業用房性質、非居住用地房產才能承租作為商鋪使用。核實租賃資訊，分租情況下房子肯定已經辦理過相關登記手續了，就無法順利辦理營業執照。
盯衫影響經營。保持好相關證據，畢竟是分租，存在不少風險，保持好相關證據更好維權。開發商直接將一整棟樓出租給商業企業，由該商企進行商業規劃、經營等，租金一般是按照每年來收取的，而且呈現遞增趨勢，前期租金低是為了幫助商業拓展市場，讓其實現持續經營，這種出租模式是不需要設立專門物業的，而且交易簡單、結算方便，但是收益低、租期長。
根據市場需求將商業樓分層、分仿遲片區進行租賃，與寫字樓、商場類似，租賃給不同租戶，租金會比整體出租高，而且風險分散，租金***，即便是某備則李一層退租也能及時招租，不會出現太大損失，但需做好前期商業策劃，包括業態組合、功能定位、市場定位。
等，並設立相應的管理部門、配備商業專才。
5樓：懷雅楠咎悟
店面隔一半租給別人需要注意以下幾點：
1. 商鋪產權：要確保商鋪產權屬於自己，同時需要核實商業用房性質和是否符合非居住用地房產的要求。這是承租給別人作為商鋪使用的前提條件。
2. 租賃資訊：需要詳細擬份租賃合同，明確租賃面積、範圍、租期、租金、維護費用等，以及其他店面相鄰部分的使用或維護。
3. 租約期畢孝扮限：在租約方面，出租門面房租約可以是三年至五年，而不是一年一年籤。而且頭三年一般不提高租手灶金，第四年如果周邊房租漲價，房東可以適當提公升。
4. 租金優惠和提公升：如果附近有公共工程施工而影響店面的生意時，可以要求房東適當的優惠房租；在租約適當增長時間的過程中，降低提公升房租的可能性。
5. 設施和責任歸屬：需要了解清慎稿楚店面內現有的情況，通過談判，要求房東在出租前對門面進行基本整修，或者要求房東承擔相應拆建費用。
同時，因天災一類非我方責任導致無法營業時，要待店鋪重新裝修完畢才可計算租金。
6. 合同簽訂：在簽訂正式協議前，一定要求到公安機關或**機構瞭解預定店址的所有權人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相關資料，核實情況屬實再簽訂合同。
總的來說，店面隔一半租給別人需要注意上述幾點，以確保租賃過程的順利進行以及雙方的權益。
店面隔一半租給朋友合同該怎麼寫
6樓：
親很高興為您解答，親親，店面隔一半租給朋友合同該怎麼寫，範本如下：轉租人（以下簡稱甲方）：_身份證號：
承租人（以下簡稱乙方）：_身份證號：__當事人就店面一部轉租達成以下協議：
第一條甲方經得出租人的同意，就承租位址為撫州市贛東大道912號店面，建築面積約20平公尺，轉租給乙方使用。 第二條轉租期限___年___月___日起至___年___月___日止，計___年。 第三條每月租金人民幣元，乙方每三個月交付一次店租給甲方，店鋪轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，並且每年定期交納租金及該合同所約定的賣孝應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
第四條使用轉租物的限制 野隱1、未經甲方同意，乙方不得將轉租店面全部頌配廳或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租店面。 2、乙方於轉租期滿應即將轉租店面遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。 3、轉租店面不得供非法使用；或存放危險物品影響公共安全。
4、轉租店面有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意後得自行裝設，但不得損害原有建築。 第五條其他特約事項 1、轉租店面的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。 2、乙方遷出時，如遺留傢俱雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。
3、本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。 第六條出租人對於轉租人將租賃店面一部轉租與承租人的應予以同意。 本合同一式貳份，甲乙雙方各執乙份為憑。
甲方簽字：__乙方簽字：__年___月___日 __年___月___日。
租乙個店鋪分租出去可以嗎
7樓：鄭萌
一、租乙個店鋪可以分租出去嗎。
1、租乙個店鋪可以分租出去。但轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。
轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，並可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
二、店鋪租賃合同注意事項有哪些。
1、商鋪出租方違反約定，使承租方的合法利益受到損害的處理；
2、由於第三方原因使合同無法繼續履行時，如何解除合同；
3、由於自己的經營情況發生變化，如業務經營不善，承租方需要終止協議的處理事宜。
我租的商鋪想分租一半給別人
8樓：
親親，這種情況下的話，您應該，1、保證該店面是你的個人產權。2、應當擬份租賃合同，關於租賃凳扒手面積、範圍、租期、租金、維護費用等做具體約定。3、就與其他店面相鄰部分的使用或維棗嫌護，也應當注意進此穗行詳細約定。
比心][比心]
店面想分租要注意些什麼問題
9樓：
你好，很高興為你解答。店面分租需要注意事項有以下幾點1、確保商鋪產權，商業用房性質、非居吵臘槐住用地房產才能承租作為商鋪使用；2核實租賃資訊，分租情況下房子肯定已經辦理過相關登記手續了，就無法順利辦理營業局正執照，影響經營；3、保持好相關證據公升友，畢竟是分租，存在不少風險，保持好相關證據更好維權。
購樓錢已經交了一半，隔合同已籤第三天決定不要房，現在該怎麼辦？
這種情況下你是十分不利的，因為無論如何，你的合同已經簽了，主動權掌握在開發商的手裡，現在憑我在開發商處的經驗提出以下幾個建議 我不知道你的合同上面是不是規定就是的違約金，如果是這樣，你可以按照合同的規定和他們據理相爭，因為你寫著同意給付的違約金。如果合同上有明確的數字，而他們不同意，你可以請消協來幫...
分一半耳機給別人什麼意思
意思和他分享 是一種朋友或者情侶州猜之間親暱的行為，說明兩人的關係不錯，形影相隨。把耳機分給喜歡的人聽，這個舉動應該我是初中或者高中的時候會做的事。可是我就算到了大二，也很喜歡這樣乙個舉動。我在心裡認定，如果有人願意分享另梁敏一半耳機給我，對方會在我內心裡上公升好幾個層次，分量都會重不少。我那時候的初...
女人老了後需要另一半嗎？
肯定是需要的，可以和另一半共同生活，這樣會讓自己的老年生活更加豐富精彩。需要啊，老了以後萬一生病了幹嘛的有個老伴陪著你終歸會好很多，畢竟子女很多時候為了生活沒那麼多時間陪在你身旁。肯定是需要的，因為不管是誰，老了之後都需要有人照顧。女人，想在中年後仍和另一半恩愛，那最好還是管好哪件事？一定高空要管理...