1樓：陳友聯
以下是可能涉及到房產資訊查詢的機構和部門：
1、不動產登記機構：房屋的所有權登記和抵押登記等資訊都記錄在不動產登記機構的房地產登記簿冊中，不同省份的不棗高動產登記機構可以通過全國不動產登記資訊查詢平臺進行資訊查詢；
2、地稅局或稅務局：房產購買時需要繳納契稅和個人所得稅，地稅局或稅務局負責收取稅款和登記納稅人資訊。不同省份的地稅局或稅務局可以通過全國稅務登記資訊查詢平臺進行資訊查詢；凳型尺。
3、公安局：房屋的所有權登記和抵押登記等資訊也會記錄在公安局的房地產資訊管理系統中，不同省份的公安局可以進行資訊查詢；
二套房購買條件如下：
1、持有本市或本縣（市、區）戶籍滿2年：購買二套房至少需要在購房城市或縣（市、區）有一處房產，且需持有本市或本縣（市、區）戶籍滿2年以上，部分地區要求更長時間；
2、無房或一人名下只有一套住房：購買二套房前，需要證明本人名下沒有其他房產或者只有一套住房，不同城市對於這個條件的認定標準會有所不同；
3、有穩定的收入**：購買二套房需要有穩定的合法收入**，能夠承擔房貸還款負擔，一般要求提供在職證明、稅單、社保證明或銀行流水等證明材料。
綜上所述，不同城市或地區的二套房政策和購買條件可能會有所不同，具體的購買條件還需要根據當地相關政策和規定進行了解和確認。同時，購買二套房時還需要遵循相關法律法規，如不動產登記法等，確保合法、合規購房。
法律依據】：
中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條。
房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第租伍五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條。
房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
2樓：宇文筠心貳星
*二套房跨省可以渣李查出來塌梁灶**。雖然目前房地產登記資訊系統尚未實現全國聯網，對於二套房的認房原則僅本地適用，但若是貸款買房子，是可以查出來的，因為銀行系統全國團扮聯網，各地可查。
3樓：張明明
法律分析：由於目前房地產登記資訊系統尚未實現全國聯網，對於二套房的認房原則僅本地適用。而銀行系統全國聯網，各地可查。
所以，只要你異地住房不是貸款買的。本地是查不到你異地住房情況的。
但是若是貸款買房子，是可以查出來的。
法律依據：《***辦公廳關於繼續做好房地陵孫頃產市場調控工作的通知》 銀行業金融機構要進一步落實好對首套房貸款的首付款比例和貸款利率政策，嚴格執行第二套（及以上）住房信貸政策。要強化借款人資格審查，嚴格按規定調查家庭住房登記記錄和借款人徵信記錄，不得向不符合信貸政策的借款人違規發放貸款。
銀行業監管部門要加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策尺陸的日常管理和專項檢查，對違反政策規定的，要及時制止、糾正。對房價**過快的城市，人民銀行當地分支機構可根據城市人民**新建商品住房**控制目標和政策要求，進一步提高凱明第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。
4樓：星座塔羅
由於目前房地產登記資訊系統尚未實現全國聯網，對於二套房的認房原則僅本地適用。而銀行系統全國聯網，各地可查。所以，只要你異地住房不是貸款買的。
本地是查不到你異地住房情況的。
商品房預售合同備案。
商品房預售合同備案，是指房地產開發企業取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單後，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向專案管轄範圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。
以上內容就是相關的，並不是所有的人都可以很容易查詢到房產備案的，當然我們在異地也可以查詢到房產備案，這個時候需要在銀行進行查詢，因為目前房地產登記資訊系統還沒有全國聯網。
跨省買房算不算二套房
5樓：小七說生活
如果第一套房是全款購買，在異地購房不算二套吵拆晌房。
貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房—算首套。貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房—算首套公升鋒。全款買過一套房，貸款買房—算首套。
全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房—算首套。
個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且**，同時能夠提供兩套住房**的證明，這種情況下再貸款時—算首套。個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已**，同時能夠提供住房**的證明，申請商業貸款再買房—算首套。
首套房和二套房的區別：
1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上幅10%。
其他商業貸款的二套房貸款利率，要以各商業銀行規定為準，但總體來說，都是比較高的。
2、貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。具體的貸款額度御陪，以地區規定為準。
3、貸款難度。而二套房貸款的貸款難度，會比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時候，二套房貸款往往很難申請到。另外，一套和二套在交易上，一套有契稅優惠(普通且90平公尺以下按1%徵收，普通按徵收，非普通還是3%)，二套無論什麼情況契稅都是3%。
在房產稅上，一套免徵，二套按家庭人均60平公尺計算，超過部分徵收房產稅，每年年底繳清，稅率為非普通住宅，普通住宅，標地按合同價的70%計徵。
跨省買房算二套房嗎
6樓：豬精少女滕
提問我老公在拉薩市名下有幾套房 然後成都有一套 這些都是沒有貸款的。然後我想回廣西貸款買一套房 這樣能貸得下來嗎？
二套房是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
跨省買房算二套房，因為二套房認定的標準是以家庭為單位，包括借款人自己、配偶、未成年子女，與購房地區無關。
另外，目前我國銀行的徵信系統是全國聯網的，如果是在銀行貸款買房的，每個銀行都可以從央行的徵信系統中查詢貸款記錄，所以異地買房也算二套房。
7樓：北大青鳥天津學院
判定二套房的標準如下：
1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。
3、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，不算二套。
4、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房，算二套。
5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。
如果購房者在本地的房產是一次性付款購買的，由於各地房管部門的資料沒有聯網，因此沒有通過貸款買房的房產將是二套房認定的盲區，這樣的情況是有可能享受首套房的貸款優惠政策。
由學區房拍賣平臺提供）
急問，跨省買房算二套房嗎？
8樓：鑽誠投資擔保****
異地再買房還算是二套房。
買房條件：1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單；
3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄；
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行；
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力；
8、 相關部門規定的其它條件。
9樓：生活小能手老師
回答您好，二套房的認定會考慮幾個因素。1.家庭因素，部分政策只以購房者本人名下房屋數量做認定依據，而部分政策則將夫妻、或者其他共同生活人名下房屋數量計算在內。
2.房貸徵信記錄，部分政策不單單會查詢其當下是否有登記在冊的房產，也會查詢其徵信記錄是否曾經有過房貸記錄。3.
地區因素。部分政策規定只考慮申請購房人本地房產數量，而隨著不動產統一登記的實行，部分政策則擴大了查詢的地域範圍，所以要看你是在什麼地區，你們那邊的規定是什麼樣的才能去判斷，希望能夠幫到您。
提問省外房產證上有名字，但未貸過貸，在本省購房貸款算二套房，貸款利率是二套嗎。
本人名下在陝西有個商鋪但沒有住房，從未貸過款，成都和別人合資全款購房一套，現在想到西安貸款購房算二套房嗎？
合資購房可以同時寫幾個人的名字嗎？只有乙個人有本地戶口，其它是外地戶口可以嗎？
回答您好，根據您提供的這個資訊，如果您這邊在陝西有個商鋪，但是沒有住房，從來沒有貸過款，現在您這邊想在西安貸款購房，那麼這種情況下是算二套房，希望能夠幫到您。
提問成都合資購房沒貸款，和陝西貸款購房有關係嗎。
提問如果有關係，哪在西安貸款購房成都加商鋪算三套還是二套，成都房5個人購房可以寫5個人的名字嗎？
提問購房是全國範圍內嗎？我以為在本省購房沒貸過款，商鋪不算，住房是第一套，謝謝！
回答您好，根據您提供的這個資訊，您這邊住房如果只有一套的話，那麼這個是您的的第二套房子，並不是這樣的，因為現在購房都是在全國範圍之內，可以看到你的名下有多少房產，希望能夠幫到您。
10樓：夙凡顧堯
不算二套。
你想多了。現在全國房產資訊沒有聯網，外省的就算想查也查不到你在本省的資訊所以你只是一套房。
稅費分為兩塊。
買房有契稅。
賣方有營業稅和個人所得稅。
契稅目前是。
營業稅是核稅價的。
個人所得稅為核稅價2%
核稅價是參考你們所報的成交價和產權處的指導價，哪乙個**高就按照哪一塊來進行核稅）
在外省買房算二套房嗎
11樓：王琬淇
法律分析：對於已經有房子，再在異地貸款買房子，也是算的二套房的。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指哪銀以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年森緩賣子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
法律依據：《 關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準此逗的通知》 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
有過公積金提取記錄，再買房算二套房嗎
二套房的認定不是按照公積金提取的，根據下面的情況看是否是二套房 一 貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房 算首套。若貸款未結清 算二套 二 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。三 夫兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款...
請教大蝦們，這算二套房嗎
住建部 中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會發出通知，對商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準進行了規範。通知明確，對於二套房的認定不僅要以家庭為單位，同時執行認房又認貸的嚴厲政策。通知規定，商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭 包括借款人 配偶及未成年子女 成員名下實際擁有的成...
自己房子贈予父母后，若再買房屬於第二套房嗎
以下七類情況可算第二套房 1 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 解析 新政規定，家庭成員包括借款人 配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭範疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執行，即需首付50 利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產再貸款購房的話，可以按執行首套房貸款政策...