用益物權包括哪四種？用益物權包括哪五種

1樓：網友

用益物權的種類有土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、居住權和地役權。

建設用地使用權，是指按照法律規定，對國家所有的土地享有的佔有、使用和收益的權利。該權利可以困備在土地的地表、地上或者地下分別設立。建設用地使用權在登記時設立。

土地承包經營權，是指根據土地承包經營合同，對集體所有或者國家所有由集體使用的耕地、林地、草地以及其他用於農業的土地享有的，佔有、使用和收益的權利。

居住權，是指按照合同約定，對他人所有的住宅及其附屬設施享有的佔有、使用的權利。居住鬥祥權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

地役權，是指不動產的所有人或使用人為自己不動產的使用便利，「依合同約定」使用他人不動產的一種「用益物權」。提供便利的不動產稱「供役地」，享受便利的不動產稱「需役地」。

2樓：鄭萌

一、用益物權包括哪四種。

1、用益物權，是指非所有人對他人所有之物享有的佔有、使用和收益的權利，包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、居住權、地役權；用益物權的享有和行使必須以對客體的實際佔有為前提，否則使用和收益無從談起。

2、法律依據：

中華人民共和國民法典》第三百二十三條。

用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。地役權是是用益物權的一種。地役權，是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。

二、用益物權的具體特徵是什麼。

1、目的的用益性。用益物權是他物權，是對所有物的利用。從物權的分類來看，他物權包括用益物權和擔保物權，與擔保物權相對應，設立用益物權的目的就是對他人所有的財產進行使用、收益，即為了追求物的使用價值而對他人的物在一定範圍內進行支配。

與此相應，用益物權的內容也主要是行使使用、收益的權能；

2、地位的獨立性。用益物權為獨立物權，是對所有權的限制。用益物權是非所有人對所有人的物在法律規定的限度內獨立支配的排他性權利，是一種獨立的權利。

用益物權人在法律規定或合同約定的某種權利的具體支配範圍內，可以對抗一切人，包括所有權人，從而形成對所有權的限制。例如，建設用地使用權人依法享有對國家所有的土地佔有、使用和收益的權利，有權自主利用該土地建造並經營建築物、構築物及其附屬設施；

3、客體的限制性。用益物權客體的限制性有三個方面：

1）用益物權的客體必須具有使用價值。客體的存在形耐族態或使用形態發生變化，會對用益物權人的利益產生直接影響，甚至喪失。例如：

設定土顫隱地承包經營權，必須是可耕種、種植、養殖的土地，如該土已經成為沙漠，無法耕種，則不能設定土地承包經營權；

2）用益物權的客體以不動產作為主導。用益物權的茄畝廳客體限制在動產和不動產之上。

用益物權包括哪五種

3樓：網友

用益物權包括建設用地使用權，土地承包經營權和地役權，是指以物的使用收益為目的的物權。

用益物權，是指以一定範圍內的使用、收益為目的而在他人之鬥判物上設立的定限物權。比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、自然資源使用拆銷明權、海域使用權、探礦權、採礦權、取水權和使用水域、灘塗從事養殖、捕撈的權利。

法律依據：《中華人民旅告共和國民法典》第三百二十三條用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。用益物權的自然人即為用益物權人。