1樓：網友
事業單位是指由國家、地方**或其他組織設立的，從事公益服務、社會高喊陪管理、文化教育、科學研究等非營利性活動的法人組織。事戚蠢業單位通常擁有自己的場所和設施，但也有可能需要租賃房屋用於開展工作。在這種情況下，租賃費用的支付問題需要根據具體情況進行分類討論。
首先，如果事業單位租賃的房屋是用於從事公益服務、社會管理、文化教育、科學研究等活動的，那麼這部分房屋租賃費屬於非營利性支出，應該由事業單位自行承擔，不應該交由企業或其他機構支付。
其次，如果事業單位租賃的房屋是用於從事商業活動或其他營滲跡利性活動的，那麼這部分房屋租賃費屬於營利性支出，應該由事業單位自行承擔或者交由使用方支付。
總之，事業單位房屋租賃費的性質取決於租賃用途。對於非營利性活動的租賃，應由事業單位自行承擔；對於營利性活動的租賃，應由事業單位或使用方支付。
2樓：網友
根據《事業單位財山扮務制度》第八十九條規定，事業單位出租自有房屋的，應當按照規定繳納相關稅費，並將所得收入上繳財政。事業單位出租逗唯逗房屋的收入，不得用於本單位的經營性支出或者其他支出。山賣因此，事業單位房屋租賃費交由不屬企業使用，屬於事業單位的非經營性收入，應當按照規定進行核算和管理。
行政事業單位出租房屋交稅嗎
3樓：胡文學
行政事業單位出租房屋需要交稅。行政單位租賃收入應按5%繳納營業稅，是否應交房土稅要分情況：
1、出租方和承租方均為房土稅免稅單位，不交房土稅；
2、出租方為房土稅免稅單位，承租方為納稅單位，由出租方按租金繳納房土稅；
3、出租方為房土稅納兆豎明稅單位，由出租方按房產原值繳納房土稅行政事業單位若有財 政撥款，即為房土稅免稅單位。
行政事業單位出租房屋應繳納的稅如下：
1、印花稅：應交納出租收入的千分之一印花稅；
2、營業稅：交納營業稅按出租房價的5%按月交納；
3、城建稅：按計提纖雹的營業稅額的7%交納城建稅；族告。
4、教育費附加：營業稅額的3%；
5、房產稅：交納房產稅按月出租額的12%交納。
法律依據：《房產稅暫行條例》第三條。
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
事業單位出租房屋交稅嗎
4樓：唐玉娟
根據我國法律的相關規定，事業單位出租房屋是需要交稅的。
一、房屋租賃合同的法律特徵。
1．房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。這一點將其與買賣合同區分開來。後者是以移轉物的所有權為目的。
由於房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破者輪產時，租賃房屋不得列人破產財產，出租人有取回權。
2．房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務，為雙務合同。
出租人出租房屋的目的在於獲取租金，而承租人支付租金的目的在於獲得房屋使用權，故租賃合同為有償合同。
3．房屋租賃合同具有臨時性。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符，也容易因房屋返還產生爭議。而且，租賃合同屬於債權關係，與物權具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害於租賃房屋的改良。
因此，《民法典》第七百零五條規定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
二、怎麼單方面解除房屋租賃合同。
1、租賃人未按約定使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。
2、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
3、承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。
民法典》第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
第七百一十六條【承租人對租賃物轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的寬遲租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損慎嫌李失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二條【承租人違反支付租金義務的法律後果】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
行政事業單位出租房屋應繳交什麼稅
5樓：網友
首先，房租應按5%繳納營業稅。
其次，是否應交房土稅要分情況：
1、出租方和承租方均為房土稅免稅單位，不交房土稅2、出租方為房土稅免稅單位，承租方為納稅單位，由出租方按租金繳納房土稅。
3、出租方為房土稅納稅單位，由出租方按房產原值繳納房土稅行政事業單位若有財 政撥款，即為房土稅免稅單位。
6樓：孟祥炬
行政事業單位出租房屋應按照房屋租金的5%繳納營業稅4.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
4.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
希望能對您有所幫助！
行政事業單位收取房屋租金應繳納哪些稅收
7樓：網友
如果你是行政事業單位，除了租金收入沒有其他的應稅收入的話，不需繳納利潤的企業所得稅。但你如果是在稅務局代開房屋租賃發票的話，除了營業稅、房產稅、城建稅，教育附加、地方教育附加、印花稅外，稅務局一般還會核定徵收一定比例的企業所得稅，如2%。各個稅務局可能會不同。
8樓：君駐我心
要交營業稅、房產稅、城建稅，教育附加、地方教育附加、印花稅。
營業稅=租賃收入*5％
房產稅=租賃收入*12％
城建稅=營業稅*7％
教育附加=營業稅*3％
地方教育附加=營業稅*2％
印花稅=租賃合同*
9樓：網友
一般來說應該按照隨徵率徵收所得稅。
單位住宅為租賃性質
10樓：
摘要。單位住宅為租賃性質通常是指由單位出資購買或建造的住房，用於出租給單位的員工或其他人員居住。這種住宅通常由單位管理和維護，租金一般較為優惠。
單位住宅為租賃性質的好處是，它可以為單位的員工提供相對穩定和經濟的住房環境，同時也可以為單位提供一定的額外收入。此外，單位住宅通常也比較方便管理和維護，能夠更好地保障住戶的居住安全和舒適度。
單位住宅為租賃性質亮伏通常是指由單位出資絕鍵殲購買或建造的住房，用於出租給單位的員工或其他人員居住。這種住宅通常由並衝單位管理和維護，租金一般較為優惠。單位住宅為租賃性質的好處是，它可以為單位的員工提供相對穩定和經濟的住房環境，同時也可以為單位提供一定的額外收入。
此外，單位住宅通常也比較方便管理和維護，能夠更好地保障住戶的居住安全和舒適度。
我還是有些不太明白，能否再詳細些？
單位住宅為租賃性質亮伏通常是指由單位出資絕鍵殲購買或建造的住房，用於出租給單位的員工或其他人員居住。這種住宅通常由並衝單位管理和維護，租金一般較為優惠。單位住宅為租賃性質的好處是，它可以為單位的員工提供相對穩定和經濟的住房環境，同時也可以為單位提供一定的額外收入。
此外，單位住宅通常也比較方便管理和維護，能夠更好地保障住戶的居住安全和舒適度。
事業單位出租房租怎麼繳納企業所得
11樓：網友
首先按年租金的12%繳納繳納房產稅，有土地證的話還要繳納土地使用稅。
其次繳納增值稅。一般納稅人稅率11%，小規模5%。一般納稅人出租前取得的房屋，可按5%計徵增值稅，但不得開具增值稅專票。
第三是企業所得稅。房屋出租收入應和當期全部收支合併計算。當期利潤總額大於0才交企業所得稅，當期為虧損則不交。
事業單位房屋交與物業公司管理並出租的是否納稅？
12樓：匿名使用者
事業單位委託自己全資物業公司管理並出租房屋，物業公司按租金收取管理，過後全部上交事業單位，請問交與物業公司管理並經營出租事業單位所收回的是否需要繳納相關稅費？物業公司出租房屋自開發票並交了營業稅，房產稅和土地使用稅是由事業單位交還是物業公司交？
答：一、根據《國家稅務總局關於關於物業管理企業的代收費用有關營業稅問題的通知》（國稅發〔1998〕217號）規定：「物業管理企業代有關部門收取水費、電費、燃（煤）氣費、維修**、房租的行為，屬於營業稅『服務業』稅目中的『**』業務，因此，對物業管理企業代有關部門收取的水費、電費、燃 （煤）氣費、維修**、房租不計徵營業稅，對其從事此項**業務取得的手續費收入應當徵收營業稅。
二、根據《財政部 國家稅務總局關於營業稅若干政策問題的通知》（財稅〔2003〕16號）第三條規定：「…十九）從事物業管理的單位，以與物業管理有關的全部收入減去代業主支付的水、電、燃氣以及代承租者支付的水、電、燃氣、房屋租金的價款後的餘額為營業額。……
三、對於您提到的情況，若為事業單位委託物業公司出租房屋，則由事業單位繳納出租的相關稅費（營業稅及附加、土地使用稅、房產稅、企業所得稅、印花稅等），物業公司按「服務業」中「**業」繳納營業稅等相關稅費。
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