1樓：日隆家居商場
買公寓能馬上賣掉，如果公寓是商業性質的房子，在買賣上是沒有限制的，可以隨時**，如果買的公寓屬於住宅性質那麼必須要產權證滿四到五年才能**。所以在**公寓時，記得先檢視產權證上的產權性質。
買公寓房應該注意哪些。
1、房屋產權：不管是買新房還是二手房，或是不同使用性質的房屋，產權都是最為重要的東西，如果房屋沒有合法產權，就不能受法律保護，按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需檢視樓盤談運的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目了正態然。
2、開發商：買房最好還是選擇比較知名的樓盤開發商，這樣就可以參考之前開發商修建的房屋建築質量，買房的時候就更加有保障，相較於一些中小型開發商，更有品牌實力，最重要的是擁有著良好的資金週轉能力。而且這樣的企業具有責任感，也不會出現爛尾現象。
3、地段選擇：如果有足夠的預算，房屋最好還是選擇在一些熱門的商圈，交通便利，生活圈子成熟的地段，如果未來想含清梁要轉手也更加容易。從起另一方面是因為便於出租，而且租金也有保障；不僅如此，因為漲值空間比較大，利於另作他用。
4、物業管理：買房的時候要先打聽清楚小區的物業配套設施問題，物業為業主打理小區的生活細節，應該盡職盡責，買房時首先要保證小區內的配套要完善，尤其是商業配套。其次是小區的安保措施要有保障，對業主反饋的問題處理要快，這樣租金才能有保障。
2樓：納喇平卉
*可以**馬上賣掉。在房地產市場上，有商業性質的公寓，只要歲納產權清晰且符合相關規定，就可以進行買賣交易。
但需要注意的是，一些地區可能存在政策限制或稅收問題，所以建議信陵在進滑雀戚行公寓買賣之前，諮詢當地的房地產政策和法規，以避免可能的問題。
公寓買了後真的賣不出去嗎?
3樓：拾遺學姐
不一定。
由於公寓產權年限短，不少人雖因其**低廉心動，但也心中也有憂慮：聽說公寓買了後很難轉手。其實，公寓買了後容不容易轉手，這是要取決於多種因素，比如要看交通、地段、商業配套等因素。
如果你名下的公寓所處的地段是繁華地段，交通發達，商業配套也成熟的話，那麼，這樣的公寓，大概率是比較好賣的。所以，買公寓，一定要買擁有好條件的公寓。
從型別上來講，公寓一般可分為3種：普通公寓、酒店式公寓以及商務公寓。它們的區別不僅有字面上的區別，還有產權年限上的區別。
如果您購房的目的是為了實現資產的公升值和保值，那麼購買商務公寓是不錯的選擇，因為商務公寓的建造的本質就是為了商務最大化，利益最大化；如果您買房是想自住的話，那麼從生活條件以及生活需求來看，建議購買住宅性質的公寓，因為商務公寓不通燃氣。
4樓：生的知
不一定，只是公寓房有以下缺點：1、產權年限低公寓和住宅最明顯的區別，就是產權年限不同。大家都知道，住宅的產權是70年，而公寓因為屬於商業用地，產權為40年。
根據2007年的相關《物權法》的規定，住宅的土地使用權到期後，可申請自動續期；但商業用房也許需要再次繳費才能續期，具體要看相關政策的走向；如果**對於你的公寓所佔地塊有其他用途時，也可能出現其它變數，但一般會以拆遷安置的方式處理，保障你的個人財產，因此不需要對公寓太過於多慮。2、生活成本增加公寓是屬於商業用地，所以日常生活中的電費、水費、物業費等費用都會按照商戶的標準繳納，在公寓裡的生活成本比較高。
買了公寓後悔了怎麼賣掉
5樓：柚子生活筆記
買了公寓後悔了想要賣掉，可以適當降低公寓房的**。
買了公寓後悔了一般是可以在拿到房產證後直接賣掉的，因為公寓房大多為商業性質的房屋，不受限售政策的限制，可以通過嘗試這些方式將公寓房快速賣掉。適當降低輪友公寓房的**，分析公寓房的實際價值，將公寓房定位在乙個合理的價位，才會有人前來購買。當然也要對自己的房子進行包裝御桐畢，這樣才能夠更快的把房子賣出去。
給予客戶一些優惠政策，讓客戶能夠從購買公寓房上面得到一些實惠，比如可以買公寓贈送一些家電，通過這種優惠政策帶動客戶買房子的動鎮芹力。
公寓房的優缺點
優點：相對於一般住宅來說，公寓房的面積比較小，因此總價就比較低，購房成本也會比較少。對於剛參加工作不久的年輕人來說，手中的積蓄不多，想要一步到位購買面積大的住宅經濟壓力相對較大，就可以選擇購買公寓房。
即使自己不住也可以用來出租，以租抵月供也是乙個不錯的做法。
缺點：公寓房有乙個最大的缺點，那就是產權年限比較短，有些公寓房的產權年限只有40年，有些公寓產權年限為50年。因此公寓房和70年產權的住宅房相比，就顯得產權年限短了很多。
公寓買了多久可以**
6樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
從目前來看，為了滿足大眾的需求，市面上出現了愈來愈多的房屋型別，尤其是像目前比較受大眾歡迎的公寓房，因為公寓房的力度是比較大的，而且大家在選擇房屋的時候，因為經濟的負擔，都會選擇比較便宜的房子，那麼公寓買了多久可以**呢？下面就隨一起去看看吧。
公寓買了多久可以**。
對於公寓的**主要看所購置的是住宅性質還是商業性質的房子，如果是前者，那麼必須要產權證滿四年才能**；如果是後者則沒有限制，隨時都可以**，所以在**公寓時，記得先檢視產權證上的產權性質。
公寓房購買注意事項有哪些。
1、注意房屋產權。
據相關規定顯示，房子的使用權與土地使用權性質是一樣的，因此對於購買者來說，只需檢視樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。
2、明確購買目的。
在購置時，首先要清楚自己所買的目的，若是想要投資的話，建議選用商業性質的，這類房子相比於寫字樓來說，租金會更低，比較受小企業的歡迎；如果是自住的話，則建議選擇住宅性質的公寓。因為大部分商業性質的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。
3、要注意選擇口碑好的品牌開發商。
在購置時也要以口碑好的品牌開發商為佳，這樣的企業更具責任感，同時也是大眾認可的，另外也要注意選擇地段優越、交通方便、商業配套成熟的區域；屋面積的大小要合適，用於出租的小戶型，面積儘可能小一些，不宜選擇太大的房子，50-80平方公尺左右的房子好出租，租金**也合理。
小結：好了，以上就是關於公寓買了多久可以**的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以後在公寓買了多久可以**的過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。
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公寓買了後真的賣不出去嗎？
7樓：帳號已登出
很難賣出去。
商住公寓最主要的問題是稅費極高，有乙個稅種叫做土地增值稅，這個稅種稅率為增值額（增值額不是單純的增值，而是有個公式，與「扣除專案金」有關）的百分比，按照增值額的30%到60%納稅（平時說的0%至35%是速算扣除數），但有些城市有優惠。這麼高稅率的前提下，導致商住公寓在二手市場及其不受歡迎，沒有接盤者，**也幾乎不漲，遠遠跑輸住宅。 商住公寓的存在是因為商業不好賣，但是地塊性質又無法改變，於是創造一種打擦邊球的產品迎合市場。
這麼高稅率的前提下，導致商住公寓在二手市場及其不受歡迎，沒有接盤者，**也幾乎不漲，遠遠跑輸住宅。 商住公寓的存在是因為商業不好賣，但是地塊性質又無法改變，於是創造一種打擦邊球的產品迎合市場。
公寓買了後真的賣不出去嗎？
8樓：
摘要。不會賣不出去，任何事物的存在都有存在的道理，市場有需求，自然會有對應的商品出現。公寓適合用來辦公、開公司、開酒店等，如果市場上沒有公寓這類商品，是沒有替代品的。
1、一般的商品房都是70年產權的，而且70年後產權是還可以續期的，但公寓房的產權卻不一定，至少目前還沒有出示相關的可以續期的相關規定。如果不可以續期，那麼土地產權也就被收回，那麼房子也就不是你的了，而且40年公寓無法辦理戶口，那麼孩子將無法入戶口。
公寓買了後真的賣不出去嗎？
不會賣不出去，任何事物的存在都有存在的道理，市場有需求，自然會有對應的商品出現。公寓適合用來辦公、開公司、開酒店等，如果市場上沒有公寓這類商品，是沒有替代品的。1、一般的商品房都是70年產權的，而且70年後產權是還可以續期的，但公寓房的產權卻不一定，至少目前還沒有出示相關的可以續期的相關規定。
如果不可以續期，那麼土地產權也就被收回，那麼房子也就不是你的了，而且40年公寓無法辦理戶口，那麼孩子將無法入戶口。
2、水電費貴，有些不通煤氣說是商住通用，但公寓房有些是不通水，只有電的，也沒有煤氣，自住的話非常不方便，還有一點就是有些通了水電，水電費也要比普通居民的貴，也就是說，購買公寓的業主要比民用要掏出更多錢，如果是長期生活，非常不划算，也不方便。3、首付高，轉讓手續費貴公寓的房子一般都會要求是50％的首付，這對於一些業主來講也是不小的壓力。公寓房的轉讓手續費較高，不要說轉讓讓手續費跟你沒關係，在你買房的時候一定要考慮這個問題，要全面綜合地對比，千萬別小瞧了這些費用，如果認真地計算起來的話，那麼這些費用加起來約佔房款的10至20％。
戶型相對較小如果是一家子住，加上父母小孩這些一起住的話，公寓房會顯得小了，因為一般公寓房只有大概50－70平公尺這樣子，而且整體的結構規劃其實不是很好，視覺上有壓迫感，而且只適合單身和新婚夫婦居住。
親，希望以上對你有些幫助！謝謝！
買電梯公寓一樓好不好,電梯公寓一樓好賣嗎
絕對不好,以上ok,我個人認為住一樓的,1 光線 2 一樓以上每個人用電梯都能吵到你 以上的房價肯定要高些,這很能說明問題 有好有不好,中國現在的建築很 建築 來的時候你發現了,買一樓是再好不過了。要是沒有發現後果可能很嚴重。只出於 方面來考量,完全沒有別的意思 不太好,公寓稍微高一點,這樣夏天又涼...
公寓房買了以後還容易轉手賣出去嗎
個人感覺公寓不好賣。1 產權年限短 產權年限短是公寓房最大的缺點，這也是很多購房者對購買公寓房比較猶豫的原因之一，大多數公寓房的產權年限只有40年，有些公寓產權年限為50年。和70年產權的普通住宅相比，公寓房的產權年限就顯得太短了，並且商用公寓土地年限到期後，是需要補高額地價才能繼續使用的。2 管理...
我是女孩子買了55平方的公寓小嗎
你說你買了一個55平的公寓，其實，這個問題很難回答，要看你的以後用途，如果是暫時住所，就沒關係，對於女孩子來說，現在房子大小沒什麼，畢竟還要嫁人的，到時候男朋友家就有房子了，所以不要追求沒必要的，暫時夠用就行，不小了，就算是了2個人住也挺好的，就要看你怎麼樣裝修房子了，裝修好了空間夠大，住的舒服看的...