1樓：網友
可以。根據相關法律法規規定，房產證上應當標註房屋的建築面積和分攤面積。公攤面積是指建築物共用部分的面積，如樓道、電梯、公共走廊等。
因此，如果您的房產證上沒有標註公攤面積，那麼可能會出現以下兩種情況：
1. 房屋沒有公攤面積：這種情況比較少見，一般是由於建築物的設計和規劃沒有設定公共部分，或者公攤面積是由業主自行分攤的。
如果房產證上沒有標註公攤面積，但實際上房屋沒有公攤面積，那麼過戶應該是可以進行的。
2. 房屋存在公攤面積但未標註：這種情況比較常見，可能是因為開發商或物業公司在申請房產證時沒有標註公攤面積。
如果房屋確實存在公攤面積，但未在房產證上標註，那麼過戶時需要補辦相關手續，將公攤面積加入到房產證中。
需要注意的是，不同地區和不同情況下，房產證上標註的內容可能有所不同，謹脊前具體情況祥清需要根據當地的相關法律法規和規定來確定。如果您不確定自己的房產證是否符合過戶條件，可以向當地房產管理部門或野桐相關專業人士諮詢。
2樓：向前衝
能過戶，房產證本身沒有公攤面積，可是買賣冊仔完，過完戶之後，新的房產證上面盡然出現了公攤面積，開發商沒有權力將公攤面積**給個人或者團體。我國商品房買賣合同以及相關法律明確規定公攤面積屬於業主共同共有，而不姿洞是按份共有。房產證上之所以沒有公攤面積，主要是因為房產證是屬於個人財產，所有公攤面積是屬於公跡姿枯共財產所有，所以在房產證上一般是不會出現公攤面積的。
3樓：網友
房產證上沒有公攤面積是不影響房屋過戶的。公攤面積圓祥散是指建築內所有業主共同使用的部分，包括樓道、電梯、公共廁所、消防通道等，通常由開發商按照一定比例分配給各業主。但是，公攤面積並不屬於某個業主的專有部分，因此不屬於房產證上的內容。
房屋過戶需要的是房產證、產權證等相關證明檔案，公攤面積並不是必須的內容。不過，如果需要對房屋進行**、轉讓等操作，業主需要提供所宴野有橘氏的房屋相關證明檔案，包括公攤面積的證明檔案，以確保交易的合法性和真實性。
4樓：帝一寂寞丶
不能。根據《商品房銷售管理辦法》的規哪模定，房屋應當按照套內建築面積或者建築面積計算，不按照套內建築面積計算的，按照套內使用面積計算。如果房屋所在的樓房在買賣時沒有分攤面積，可能會對房產證的過戶產生影響帆緩瞎。
因為房產證上的面積是以套內面積為依據的，沒有分攤面積就意味著實際面積與房產證上的面積不符，需要進行面積核實，這就需要繳態空納契稅及房屋所有權登記費用。
為了避免因為面積問題導致房產證無法過戶，建議在購買房產時，最好選擇共有產權房等房產型別，這樣就可以直接按照實際面積進行過戶，不需要進行面積核實。
5樓：網友
房產證中的公攤面積是指房屋所在樓層的公共區域，如樓道、電梯間、綠化帶等，該面積是由開發商在建築設計時預留的，屬於公共設施部分。如果房產證中沒有公攤面積，可能是因為該房屋所在的小區並沒有規劃公共設施，或者開發商在設計時沒有考慮到公共設施的面積。
房產證中沒有公攤面積並不影響房屋的過戶，但需要注意的是，房屋的實際面積和使用權應該搜鬥與購房合同中的約定一致。購房者在購買房屋時，應該仔細核對房屋的面積和使用權，如果世困磨存在不一致的情況，應尺喊該及時與開發商或中介進行溝通協商，避免不必要的糾紛。
6樓：夢到
是已經包括了公攤面積的，現在房東要你補謹纖交公攤面積的錢，無非是要找個加螞鋒價的借祥物仿口，關鍵還是要看你是否能夠接受這個價錢，房產證上的面積是不可能。
房產證沒有公攤怎麼過戶
7樓：帳號已登出
如果房產證上沒有公攤面積，可以按照以下步驟進行過戶：
1. 首先，需要到房屋所在地的房地產管理部門或物業管理處鍵族查詢該房屋的公攤面積。
2. 然後，根據查詢到的公攤面積，計算出該房屋的實際面積。
3. 接下來，需要到當地的房地產交易中心或不動產登記中心辦理房屋過戶手續。在辦理過戶手續時稿衫弊，需要提供房屋的產權證、身份證等相關證件，以及計算出的實際面積。
4. 最後，按照當地的規定繳納過戶稅費，完成房屋過戶手續。
需要注意的是，不同地區的房地產塌轎管理部門和房地產交易中心的具體規定可能會有所不同，具體操作時需要根據當地的規定進行辦理。
房產證上沒有公攤面積怎麼辦
8樓：律漸
只要不違反法律的強制性規定，私下協議就能生效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
房產證上沒有公攤面積怎麼辦？
9樓：譚玲春
法律分析：只要不違反法律的強制性規定，私下協議就能生效。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。第二百一十七條棗廳不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記攔明載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登凳衡隱記簿為準。
公攤面積不計入房產證嗎？
10樓：刺任芹
房產證上的面積是建築面積，包含公攤面積和套內使用面積的。
建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。
可分攤的公用建築面積即公攤面積為：
1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水幫浦房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用裝置用房。
2、每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)，為牆體面積水面投影面積的一半。
為什麼房產證沒有公攤面積
11樓：僕聽雲龐淼
首先說明你的房子手續是齊全的，房產證土地全有。
即使土地證對方不想給你估計是想要點錢，土地證不要也可以補辦。所以不用擔心。補辦之前，你去土地局就可以把以前的掛失了。
另外，糾正一點，公攤面積指你所在樓分攤樓梯管道井等的面積，與土地證無關。
12樓：漁翁先生
房產證是應該有公攤面積的，你說的沒有公攤估計是按照套內建築面積交的錢，籤的合同。
1、商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、裝置室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積；各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以外及外牆牆體水平投影面積的50%。
2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
13樓：問去
有啊，你們那個城市的房產證上沒有嗎。
房產證上面的房屋面積包括公攤面積嗎
回答您好，已瞭解您的問題，正在查閱相關資料，請稍等房產證上的面積一般包括公攤面積 希望我的回答對您有幫助 提問你好。怎麼想知道我的房屋公攤面積多少 回答您好，看到您的問題了，稍等 房產證是應該是有兩個面積，一個是建築面積，一個是實用面積建築面積減去實用面積就是公攤面積 或者也可以詢問開發商 希望我的...
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