1樓：法師兄法律諮詢
1、協議離婚碰帆房產過戶需要準備材料有：
1)關於房產分割的離婚協議書；
2)離婚證及影印件；
3)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需模搭要提交經公證的離婚財產歸屬協議；
4)房產證；
5)身份證明及影印件。
2、訴訟離婚房產過戶需要準備材料有：
1)生效的法院判決書及影印件；
2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；
3)身份證明及影印件；
4)房產證。
3、析產基本步驟：
1)到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)；
2)到交易中心辦理轉繪；
3)到房管局辦理免徵契稅申請；
4)辦理析產登記手續並繳交登記費；
5)取證。不動產登記暫行條例》第十四條、第十六條、第十七條、第十八條、第十笑碼雹九條、第二十條、第二十一條。
2樓：高甜士多啤梨
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部閉嫌拆門辦理就可轎棗以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常者巖買賣程式辦理，一週左右時間即可。
夫妻離婚後房屋過戶手續怎麼辦？
3樓：雷贊
法律分析：夫妻協議離婚後房子歸女方所有。需要離異的夫妻倆一起，持有各自身份證，戶口本，離婚證，離異協議（上面註明住房分割細則，歸女方一人所有），該住房房產證，契稅證，土地證。
兩人一起到該住房所屬房管部門，依照流程諮詢辦理離異住房析產過戶手續，重辦女方一人名義房產證。
辦理離異析產過戶給一方，只收取200元左右的手續費，沒有其他稅費繳納。
辦理離異房產析產過戶的前提，是住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當籤雹頌訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感情不和分居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的螞戚長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時悶肆陵向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
夫妻離婚後房產過戶怎麼辦理
4樓：李紅豔
一、夫妻離婚後房產如何分割？
1、婚前一方購買的房屋，且付清了所有房款，則屬一方的婚前財產。
2、夫妻雙方婚後用共同財產購買的房屋，應屬於夫妻共同財產，離婚時要均等分割。
3、一方婚前按揭購房並取得房產證，婚後共同償還貸款，離婚時房產直接歸屬於其中一方，但是夫妻關係存續期間的財產增長部分作為共同財產分割。如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產支付的，那麼該房產屬於一方的個人財產，除非是雙方書面約定該房產作為雙方的共同財產。
4、夫妻雙方結婚前父母出資購買房產，一般視為贈與，不得索回。如果是父母對子女的出資為借款，婚前借款的作為一方的個人債務，婚後共同借款的，作為婚後共同債務。
二、夫妻離婚後房產過戶需準備哪些材料？
1、房屋所有權證書。
2、本人身份證原件、離婚證。
3、離婚協議或生效的法院離婚判決書、離婚調解書。
4、原房屋所有權證所附房屋登記表、房產（分戶）平面圖兩份。
5、買房時的契稅完稅或減免稅憑證。
6、有時可能還會需要法院開具乙個執行函，這個要視具體情況而定。
三、夫妻離婚後房產過戶怎麼辦理？
1、房屋貸款已結清夫妻離婚後的房產過戶可以分為兩種情況，第一種就是房屋貸款已經結清。這時，夫妻雙方必須在離婚協議中明確約定各項房產的歸屬問題，協商清楚之後，持生效後的離婚協議或法院仲裁、離婚證、身份證、以及原房屋所有權證到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
2、房屋貸款未結清夫妻離婚後房產過戶的第二種情況，那就是房屋貸款未結清。如果房屋仍在按揭，則必須提前還清貸款，取得銀行的《結清貸款證明》，但是可能很多人都沒有能力一下子就結清剩餘貸款，那就可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出，然後辦理房屋登出抵押手續和更名手續，最後再按剩餘貸款金額與銀行重新辦理按揭手續及產權抵押登記手續。
夫妻離婚後房子過戶需要什麼手續
5樓：葉期中
法律分析：離婚房屋過戶需要的手續：1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；2、到交易中心辦理轉繪；3、到房管局辦理免徵契稅申請；4、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；5、取證。
法禪銷律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除納清外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十一條 當事賀茄遊人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
不動產登記暫行條例實施細則》 第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書；(二)買賣、互換、贈與合同；(三)繼承或者受遺贈的材料；(四)分割、合併協議；(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；(六)有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；(七)相關稅費繳納憑證；(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
夫妻離婚房子如何過戶手續
6樓：劉韻
法律分析：首先需要準備房產的過戶材料，包括離婚判決書、離婚判決書的影印件、該房產的房產證、丈夫和稿脊妻子雙方的身份證明及影印件。其次到公證碼敬雹處辦理析產公證，如果有離婚判決書，則不需要辦理析產公證。
再者到交易中心辦理轉繪，並且到房管局辦理免徵契稅的相關申請。最後辦理析遲帆產登記手續並繳交登記費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
夫妻離婚後房子過戶需要那些手續
7樓：離婚張麗珍
夫妻離婚房子過戶的流程分為兩種：
1、協議離婚，帶齊離婚協議書、房產析產證等材料到公證處辦理析產公證，再到房管局辦理免徵契稅申請，然後到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續；
2、訴訟離婚，帶齊本人的身份證、生效的法院判決書、房產證等材料到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續。
【法律依據】
根據2021年生效的《中華人民共和國民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
中華人民共和國民法典》第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
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1 關於離婚的條件 按照 婚姻法 的規定，夫妻雙方感情確已破裂的，可以判決離婚。2 關於孩子的撫養及撫養費 對於孩子撫養問題，要從有利於孩子成長的角度出發，仔細確認雙方的情況後判決，但哺乳期間的孩子一般判給女方撫養，如果不是哺乳期，就要看那方更適合小孩成長並徵求小孩本人的意見。不撫養小孩的一方在孩子...
離婚時，夫妻房屋如何分割，夫妻離婚後房子怎麼分配？
根據 民法典 第一千零六十二條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智慧財產權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第一千零六十三條第三項規定的除外 五 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。同時，第一千零六...
離婚後房子怎麼分
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