1樓：華律網
婚前，一方以個人財產購買房產，支付了全部房款，原登記在一方名下，後變更登記在雙方名下的（加名），應認定為夫妻共同財產；雙方共同出資全款買房，但是房產只登記在一方名下，則雙方對房產按份共有；雙方共同出資全款購房，房產登記在雙方名下，根據登記情況認定系按份共有或共同共有；該情形按照出資的比例雙方可以協議約定按份共有，如無約定且無證據各自的出資的比例，認定為共同共有；雙方共同出資按揭購房，婚後共同還貸，房產登記在雙方名下，應認定為夫妻共同共有財產。當然實踐中對出資貢獻較大一方可適當多分一些。婚後，夫妻雙方用共同財產購買房產，房產登記在一方或雙方名下，都屬於夫妻共同財產；夫妻一方以個人婚前財產全款購房，登記在自己名下的，如並非投資經營行為，屬於一方婚前財產，應認定為一方個人財產；夫妻一方以個人婚前財產全款購房，但登記在雙方名下的，應認定為夫妻共同財產。
法律依據：《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第十三條對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當於該房屋一半價值的補償。
在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
2樓：深圳張勇律師
1，房子是你在婚前買的，是你婚前的個人財產，若一起還貸款了(無論婚後另一方有無收入或實際還貸款)，婚後共同還貸款部分及增值部分，應雙方平分。
2 待拆遷的房子，要看是明確贈與給你還是贈與你們夫妻。
3，現在的房子，要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。
房子若是婚後買的，即使是隻有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。
3樓：匿名使用者
關於你現在住的房子，因為是婚前的個人財產，原則上仍然歸你個人所有。除非有以下情況才需要在離婚時進行合理分配：
1、房屋產權登記時你的配偶作為共有人進行了登記；
2、雖然房子在婚前購買，但是婚後仍然在做按揭；
3、婚後你曾經明確表示將房屋作為夫妻共有財產；
4、對方能證明對你在婚前所購買的房子提供了資金幫助；
至於待拆遷的房子，是屬於你外公的遺產，是你作為遺產繼承人因繼承關係而取得的財產。如果取得的時間是在婚後，那麼原則上應當作為夫妻共同財產。
對於夫妻共同財產的分配要考慮諸多方面的因素，主要包括：
1、夫妻中是否有一方具有過錯，比如婚外性行為、虐待、遺棄等；
2、對贍養老人、撫養子女方面一方是否未盡到必要義務；
3、一方是否屬於需要照顧的物件，比如殘疾、疾病等；
4、子女歸誰撫養
如果不存在上述情況，原則上要對夫妻共同財產進行平均分配。對於其中不可分的財產，比如房子，可以由雙方協商由一方佔有財產，同時給另一方相應的補償。如果雙方都要特定財產，可以通過競價取得。
4樓：上海楊律師
婚前買的就是自己的，但是如果房產證是婚內辦出來的就麻煩些。外公作為遺產的房子要看房子的性質決定，是公房？私房？
還是宅基地的房子？是婚後的遺產還是婚前的遺產？等等，這些問題都須說清楚才能綜合判斷，必要的話建議你到本地律師事務所當面諮詢為好。
5樓：
都是你的，放心吧！
你的房子不屬於婚後共同財產！
6樓：才拔庹海秋
您好！上海lvhooo法律團隊為您服務。
依您所述，這房子屬於個人財產。你們離婚後女方只能分得她還貸的部分和房屋增值部分。
如果真要離婚，協商不成，你可以向法院起訴要求離婚。
如果需要進一步法律諮詢，您可以關注本團。
如對本回答滿意，望您採納
7樓：兆嵐經新榮
本律師負責任地回答你：如果不是你們婚後的共同財產，離婚後你無權分割這套房子。你可以與房子主人或他家商量，請求繼續居住一段時間。如果人家不答應，你也無權居住。
8樓：鳳漫望晴雪
房產證和結婚證都有日期可以比對，只要是婚後兩人購買房產，都屬於婚後共有財產，原則是一家一半的權益!除了一方父母出資購買的房產。
9樓：才靜曼褚新
分不到的，房子是男方的婚前財產，不管結婚多少年也不會自動變成夫妻共有財產
夫妻離婚財產分配，夫妻離婚後房子怎麼分配？
1 關於離婚的條件 按照 婚姻法 的規定，夫妻雙方感情確已破裂的，可以判決離婚。2 關於孩子的撫養及撫養費 對於孩子撫養問題，要從有利於孩子成長的角度出發，仔細確認雙方的情況後判決，但哺乳期間的孩子一般判給女方撫養，如果不是哺乳期，就要看那方更適合小孩成長並徵求小孩本人的意見。不撫養小孩的一方在孩子...
離婚時，夫妻房屋如何分割，夫妻離婚後房子怎麼分配？
根據 民法典 第一千零六十二條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智慧財產權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第一千零六十三條第三項規定的除外 五 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。同時，第一千零六...
離婚後房子歸女方和孩子所有以後房子給孩子還要過戶嗎
需要，如果一直都是家裡人用，過不過也就那個意思。很好的一種處理方式，現在過戶給孩子，你是孩子的合法唯一監護人。這樣整就方便現在和以後了。房子是女方和孩子共有，單獨給孩子，需要到房產局做變更登記 1.要過戶。2.現在給女方了，由於孩子還是未成年人，不能做房產證的所有人。所以以後還需要過戶。房子判給未成...