1樓：胡文學
房子斷電房東不解決的解決方法如下：
1、《租賃合同》尚未解除，租客違約，應當依據《租賃合同》承擔違約責任。但房東停遊悔水、停電亦為違約行為，即雙方均存在違約行為。這種情況下，房東應承擔相應的違約責任，賠償租客因此造成的損失。
2、《租賃合同》已經解除，房東單方書面通知承租人解除合同後採取停水、停電行為。房東要求解除合同，若租客對此存有異議，合同是否符合解除條件、應否解除判斷權屬於法院，應通過訴訟解決。如果符合解除條件，則自出租人通知之日起，合同解除，則不應賠償租客因此造成的損失；否則，合同仍應履行，應當賠償租客因此造成的損失。
合同已經提前解除若雙方當事人已協商解除合同，租客拒不歸還房屋，房東採取停水、停電行為不應承擔法律責任。
租賃合同到期後，房東明確表示不同意續租，且拒收租客為續租而交納的租金，租客無理由遲遲不歸還房屋，房東有權採取停水、停電行為且不承擔賠償租客損失的責任。物業停水停電的解決方法如下：
1、小區如果遇到了物業停水停電，作為業主，可以通過到當地的水電或者供電公司直接投訴，要求恢復供水和供電。而且事實情況下，就是如果業主按時繳納了水電費，一般來說供水和供電公司是不允許物業採取這種非法的措施。如果物業公司採取這些行為，也可以遵循一些程式，業主可以要求賠償。
2、但是如果在供水供電公司協商無果的情況下，再向當地的房管行政主管部門投訴，要求儘快檔差恢復供水、供電。如果問題還沒有得到解決，收集相關證據，通過法庭訴訟，對物業公司的這種行為進行制止。
綜上所述，可以先於對方協商，協商不成的可以與房東解除合同。
法律依據】：
中華人民共和國民法典》第七百一十二條。
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定神蠢正的除外。
2樓：牟翠花馬胭
當房子斷電房東不解決時，你可以採取以下措施：
1. 根據租賃合同，房東有責任按照租賃合同的規定維修電路，並向你賠償因房東未能按照租賃合同規定維修電路而給你造成的損失。如果房東不解決電路問題，你可以要求房東按照租賃合同的規定支付補償金。
2. 向當地的租賃管理部門投訴，要求他們依照《中華人民共和國房屋租賃法》維護你的合法權益，悶謹要求房東按照合同規定維修電磨罩哪路，或者支付補償金。
3. 如果符合解除條件，則不應賠償租客因此造成的損失；否則，合瞎碼同仍應履行，應當賠償租客因此造成的損失。
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房東停電怎麼辦
3樓：史敦定
法律分析：房東停電可以報警，但這並不適於犯罪，警察只能調解處理。
除了執法部門，其他任何人或部門都不能吵遲隨意對使用者停水停電。如果發生擅自停水停電情況，可以投訴或起訴至法院索賠。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照灶仿被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆隱碰纖錄，並告知對方當事人。
房東無故斷水斷電違法嗎
4樓：律臨吳言博
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
房屋租賃合**東斷水斷電怎麼維權
5樓：姜超
房屋租賃合同中房東斷水斷電可以通過和解或者調解維權，或者可以根據租賃糾紛內容向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。停電停水在合同上屬於設他合同條款，依法理，該類條款的實施應徵得租客的同意，否則視為無效條款，租客可以追究房東的侵權損害賠償責任。
【法律依據】《仲裁法》第二條。
平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
民事訴訟法》第一百二十二條。
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
房東私自斷水斷電
6樓：李立木
法律分析：合同尚未解除合同尚未到期，出租人採取斷水、斷電行為是否合法，應區分不同情況：
一、若合同尚未解除。
承改謹租人違約，其應該承擔違約責任，但出租人斷水、斷電亦為違約行為，即雙方均存在違約行為。這種情況下，出租人應承擔相應的違約責任，賠償承租人因此造成的損失。
二、出租人單方書面通知承租人解除合同後採取斷水、斷電行為。
應當認為，出租人要求解除合同，若承租人對此存有異議，合同是否符合解除條件、應核消基否解除判斷權屬於法院，應通過訴訟解決。如果符合解除條件，則自出租人通知之日起，合同解除；否則，合同仍應履行。
合同已經提前解除若雙方當事人已協商解除合同，承租人拒不歸還房屋，出租人採取斷水、斷電行為不應承擔法律責任。
租賃合同到期後，出租人明確表示不同意續租，且拒收承租人為續租而交納的租金，承租人無理由遲遲不歸還房屋，出租人有權採取斷水、斷電行為且不承擔賠償承租人損失的責任。
三、若房客未繳納物業費。
物業公司不能因為業主拖欠物業費，就採用停水停電的措施。這種方式侵犯了住戶的權益，屬違規行為。如果停水停橋並電造成業主損失，業主可以根據法律向物業公司主張侵權責任。
法律依據：《物業管理條例》 第四十四條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
即業主使用的水電的合同主體為自來水公司和供電公司，涉及不同的合同當事人，業主如已向供水、供電公司繳納了相應的費用，物業公司則無權擅自中斷對業主供水、供電。
房東強行斷水斷電怎麼辦
7樓：楊建莉
如果是房東提前解約強行斷水斷電，那樣是違法的，可通過民事訴訟方式解決。民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。沒有法定的或者約定的義務宴鍵，為避免他人利益受損失而進行管理的人，有權請求受益人償還由此支出的必要費用。
一、無因管理之債的成立條件是什麼。
無因管理之債成立的條件：管理人沒有法定的或者約定的義務；目的是為了避免他人利益受損失；管理的是他人的事務。成立無因管理之債的，管理人可以請求受益人償還因管鎮祥逗理事務而支出的必要費用；如果管理人因管理事務受到損失的，還可以請求受益人給予適當補償。
二、無管理受損被管理人有沒有權利賠償。
可以。有法定或者約定的義務為避免他人利益受到損失進行管理或服務的，有權要求受益人償付由此而支付的必要費用。管理人或者服務人可以要求受益人償付的必要費用，包括在管理或者服務活動中直接支出的費用，以及在該活動中受到的實際損失。
三、侵犯財產賠償的法律規定。
1．侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。
2．合法權益受到侵害，情況緊迫且不能及時獲得國家機關保護，不立即採取措施將使其合法權益受到難以彌補的損害的，受害人可以在保護自己合法權益的必要範圍內採取扣留侵權人的財物等合理措施；但是，應當立即請求有關國家機關御賣處理。
3．侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場**或者其他合理方式計算。
4．損害發生後，當事人可以協商賠償費用的支付方式。協商不一致的，賠償費用應當一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權人有權請求提供相應的擔保。
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家裡進水物業不解決怎麼辦,家裡進水物業不解決怎麼辦
這個如果有足夠的證據的可以投訴或者起訴,否則只能是協商處理,這個下水道返水的屬於工程質量問題,這個是開發商的問題,可以索賠。一般如果要投訴物業可以聯絡當地住建局,也可以聯絡當地12345便民服務中心,這都是可以投訴反應問題的,很對地區便民服務中心解決問題都蠻好。先通知他們,再找住建委投訴,想快點就打...
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