1樓：在紅塵中修心
土地先抵押再買賣不合法。憲法規定土地歸國家或村集體經濟組織所有，個人對土地僅享有使用權和收益權，不可以進行告改自由買賣，私下進悔友銀行買賣交易土地應當予以收回。法律依據：
憲法》第十條 城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定碧宴對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
2樓：黨超凱
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並鉛神高取得收瞎孫益的權利。國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股槐尺等。有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出租、抵押和繼承。
劃撥土地…
3樓：帳號已登出
根據《中華人輪弊輪民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定如下：第三十三條，土卜派地使用臘信權抵押時，其地上建築物、其他附著物隨之抵押。
4樓：匿名使用者
法律依據：《中華人民臘搏共和國物權法》第一百九十一條抵押期間，抵押人枯滑經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務沒局臘或者提存。
5樓：法師兄法律諮詢
因為城市的土地屬於國家。農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有外，屬於農民集體所有；宅基地、自留地、自留山屬於肢磨農民集體。任何雀飢伍單位和個人不得侵佔、買賣或以其他形式非法轉讓土地。
但是，土地使用權可以依法轉讓。買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民**自然資源主管部門沒收違法所得。
中華人民共和國土地管理法》第二條、第九條、第七十四條。
中華人民共和國頃或民法典》第二百四十九條、第三百九十九條。
土地先抵押再買賣合法嗎
6樓：李亞輝
法律分析：不合法。因為城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有顫扮此制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵缺握收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制茄迅度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
土地抵押相關法律是怎樣的
7樓：賀衛旭
法律分析：法律規定了土地使用權可以抵押，抵押時其土地上的附著物與土地使用權一併抵押，一般不能分割。土地抵押時應當簽訂抵押合同，並進行抵押登記。抵押權消滅時也要辦理登出登記。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉睜卜讓暫行條例》第三十三條 土地使用權抵押時，其地上建築物、其他附著物隨之抵押。地上建築物、其他附著物抵押時，其使用範圍內的土地使用權隨之抵押。
第三十四條 土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同頃腔。抵押合同不得違背國悉乎穗家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。
第三十五條 土地使用權和地上建築物、其他附著物抵押，應當按照規定辦理抵押登記。
土地抵押法律規定是怎樣的？
8樓：唐玉娟
一、土地抵押具體法律法規：
一)申請辦理土地使用權抵押設定登記及抵押變更登記。
1、除國家機關、公益設施外，抵押人依法有權處分的國有土地使用權。
2、抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的國有和集體土地使用權。
3、村鎮企業的廠巖沒滾房等建築物涉及所佔用範圍內的集體土地使用權。
4、土地使用權抵押登記必須以土地使用權登記為基礎。若土地登記的內容與實際不符，應先辦察絕理土地使用權變更登記，再辦理土地使用權抵押登記。
按份共有的土地，應按各佔土地的比例，進行土地使用權變更登記，將土地分攤給各土地使用者後，才能辦理土地使用權抵押登記。
5、以土地使用權抵押的，應當將該土地上的房屋等附著物同時抵押。
6、辦理土地使用權抵押設定登記時，抵押人必須與經依法登記確認的土地使用者一致。抵押人必須是具有完全民事行為能力的人、合法組織或者自然人，企業法人等的分支機構未經法人書面授權的不能辦理抵押登記。
7、集體土地使用權抵押必須粗餘經土地所有者同意。
二)申請辦理土地使用抵押權登出登記。
1、貸款已償還或抵押合同已終止。
2、人民法院裁決等。
二、土地抵押法律依據：
根據《民法典》第四百一十七條，建設用地使用權抵押後，該土地上新增的建築物不屬於抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時，應當將該土地上新增的建築物與建設用地使用權一併處分。但是，新增建築物所得的價款，抵押權人無權優先受償。
抵押的土地可以買賣嗎
9樓：覃永雄
可以。抵押物可以轉讓。《民法典》第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。
當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，敗兆應當及時通知抵押權人。
抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超滾枯鋒過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
一、銀行抵押車為什麼不能過戶。
銀行抵押車不能過戶的原因：抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。車子已經辦理抵押，說明車子物權已經暫時不屬於車主所有。所以，車主沒有權利把暫時不屬於他的車子過戶他人。
需要還清抵押款，解除抵押之後才可以辦理過戶。
二、民法典的抵押物轉讓後如何實現抵押權。
根據我國民法典的有關規定，抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
中華人民共和國民法典》
第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者大晌提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
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