1樓：項穎卿有衣
收到尾款的時間會根據買方貸款形式而定，不同的貸款形式收到尾款的時間不一樣。
商業貸款一般在出完房產證15個工作日凳伍內即可收到尾款脊寬。市屬公積金貸款一般在出房產證10-15個工作日即可櫻粗亮收到尾款，每個城區出房產證的時間不一樣。國管公積金貸款一般在出房產證7-10個工作日簽署借款合同，簽完後7-10個工作日放款。
總的來說，房子過戶後收到尾款的時間取決於買方的貸款形式，商業貸款大約需要1個月，市屬公積金貸款大約需要2個月，國管公積金貸款大約需要1個月。
過戶以後，尾款一般多久能下來
2樓：華律網
一、買方全款如果二手房全款交易，那麼，在買方拿到新的房屋產權證後，雙方即可儘快去銀行把賣方的賬戶進行解凍，然後拿到尾款。二、買方貸款如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。
按照市場歸類，貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。1、商業貸款時效：
一般是出完房產證15個工作日；2、市屬公積金貸款：出房產證10-15個工作日（每個城區出房產證的時間不一樣）；3、國管公積金貸款：出房產證7-10個工作日簽署借款合同，簽完後7-10個工作日放款；4、市屬組合貸款：
一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都配合，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節假日順延，有土地證的房產，一般在此時效上再加兩個月；5、國管組合貸款：一般是在過完戶後2個月左右收到尾款（無土地證情況下）。
3樓：水瓶教育研究所
不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣，分別如下：
商業貸款時效：出完房產證15個工作日；
市屬公積金貸款：出房產證10-15個工作日（每個城區出房產證的時間不一樣）；
國管公積金貸款：出房產證7-10個工作日簽署借款合同，簽完後7-10個工作日放款；
市屬組合貸款：時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節假日順延，有土地證的房產，一般在此時效上再加兩個月；
國管組合貸款：在過完戶後2個月左右收到尾款（無土地證情況下）。
貸款注意事項。
1、借款金額：
在申請貸款的時候，申請的金額不要太高，貸款金額越大被拒貸的可能性也會越高。同時，借款人還要結合自己的還款能力來申請貸款金額，避免因為月供太高，而造成經濟壓力。
2、借款資料：
借款人一定要保證自己向貸款機構提供的資料真實且完整，一旦被發現有造假的嫌疑，貸款機構會直接拒貸。
4樓：鑽誠投資擔保****
房屋過戶後，還需要銀行和新業主辦理抵押登記，抵押登記後銀行領取他項權證，再安排發放貸款。這個時間要視乎當地房管局抵押登記的時間，以及銀行內部放款程式的時間，一般要在過戶後的半個月到乙個月。
5樓：網友
立刻啊，都是你的了，還不立刻給錢。
房子還尾款後加急多久可以過戶
6樓：小丫是萌鴨
一般在15個工作日就可以過戶。尾款是乙個漢語詞語，指結算賬目時沒有結清的數目較小的款項；指某項費用除了已交付的定金。
或前期付款而剩餘未交的部分。
房產過戶流程：
1、房產證。
過戶如果不經過房產中介，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合猜帆叢同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，即使房產證上面只有乙個人的名字)。
2、申請材料轎宴準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單。
按照回執單上面說明的日期去繳納稅金穗櫻，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
二手房尾款是過戶前給還是過戶後給？
7樓：搜狐焦點
二手房是先過戶再付尾款，這其中又因採用全款還是貸款而不同，採用全款支付的，過戶後買方直接交現金或用轉賬的方式支付給賣方；若需要貸款的，則需在簽訂《房屋買賣合同》後，申請商業貸款或公積金貸款，抑或是組合貸款，待過戶完畢後，銀行憑契稅發票或房屋所有權證將款劃至賣方賬戶。
在二手房買賣的過程中，不管是先過戶還是先付款，其實都是需要簽署具有法律效應的合同的，然後雙方按照合同上的約定來確定是用哪種方式比較好。如果簽訂了合同，那麼雙方都不用擔心自己會有損失，因為根據我們國家《民法典》關於合同的規定，合同一旦簽字生效，雙方可以協議補充，如果沒有補充，則必須按照上面的來執行。所以說當初合同上是怎麼寫的，就應該嚴格按照合同來履行。
二手房尾款多久不付算違約？
1、合同約定時間為限。
一般在簽訂購房合同的時候，就會提前協商約定好，房款的總額，房款的支付方式，首付款和尾款的支付時間。所以，二手房尾款的最遲支付時間，以合同的約定時間為準就行。
2、房產證發放日期為限。
也可以一房產證發放日期為限，如果在房產證發放之前還沒有結清尾款。賣家可以到房產交易中心中止賣房程式，直接撤銷交易。
3、追究違約責任。
如果過了合同約定的時間，或者房產證已經發放，買家仍然沒有支付尾款。那麼，就可以按照合同，追究買家違約的責任。
房子過戶後，賣方多久拿到尾款？
8樓：乾萊資訊諮詢
如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶以後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不一樣的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。
一般情況下貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。
一，商業貸款時效：一般是辦完房產證15個工作日。
二，市屬公積金貸款：辦完房產證10-15個工作日（每個地區出房產證的時間不一樣）。。
綜上所述，我們可以知道，如果買方是全款交易，尾款拿到的時間比較早，如果賣家是貸款，一般時間就較長。賣方需要找到買家進行詢問或雙方到銀行去諮詢，防止意外發生。
房子已過戶未收到尾款怎麼辦
9樓：
摘要。您好，房子已過戶未收到尾款這樣做：
房子已過戶未收到尾款，可以催告買方支付尾款。如合同中明確約定可支付尾款的時間，對方逾期未履行，可以要求其履行並賠償損失。如果對方拒絕履行，可以到人民法院起訴對方。
根據《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
房子已過戶未收到尾款怎麼辦。
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<>您好，房子已過戶未收到尾款這樣做：房子已過戶未收到尾款，可以催告買方支付尾款。如合同中明確約定可支付尾款的時間，對方宴大禪逾期未履行，可以要求其履行並賠償損失。
如果對方拒絕履行，可以到人民法院起訴對方。根據《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履仿碧行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違晌塵約責任。
法律依據《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不握帆睜符合約定的，應當承擔繼續轎亮履行、採取補救措施或者賠償損失等段歲違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
按合同來 ，遲遲不打錢可以罰他違約金。
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