1樓：日隆家居商場
經濟適用住房是可以買賣的，但是有限制條件。經濟適用住房土地使用權取得方式是劃撥，沒有繳納土地出讓金，購房人擁有的是有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得上市交易，購買經濟適用住房滿5年，購房人可以上市轉讓經濟適用住房，但是**可以優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。取得完全產權後，經濟適用住房轉化為商品房，可以上市交易。
購買二手經濟適用住房要特別注意，經濟適用住房未滿五年不允許上市交易，如果是和經濟適用住房的原購房人私下籤訂合同或採取公證方式購買二手經濟適用住房的，一旦發生糾紛，賣歲粗家反悔，購房合同會被認定為無效，買家只能向賣家主張債權，而不能主張房屋產權。
經濟適用房過戶辦理流程是什麼？
承購人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有權證或不動產權證(原件及影印件)、購房滿5年證明材料，到其經濟適用房所在區域房管局提出申請，補繳差價款，然後向房屋交易機構、不動產登記機構申請辦理不動產權證。
經濟適用房有房產證嗎？
1、經濟適用房在購買初期，購房者不能拿房產證。不光是經濟適用房，現在很多新房也是在購買初期不能第一時間拿到房產證。
2、經濟適用房的房產證辦理需要該在小區的全部購房者購房手續完備後才能統一辦理，在時間上會有延遲。
3、經濟適用房有房產證，但是拿證時間比較晚，一般在購房一年後可以拿到，但也有四五年才拿到房產證的情況，這種情況是乎信鎮少數。
4、若是購買二手經濟適用房首先要核對的坦弊就是房產證，沒有房產證的經濟適用房最好別買。
2樓：汝緯計雅寧
經濟適用房可以買賣，但需要滿足一定條件。
已住滿5年的經濟適用房，仿灶可按照市場****，**時按房屋成交額的10%補交綜合地價款，且不再享受政策性住房的有關稅費減免。
未住滿5年的經濟適用房，如果繼續上衝源市交易，需要按照房屋建築面積，根據當年經濟適用住散大態房單價，並扣除折舊以及房屋維修**等相關資金後，按照一定比例向**交納土地收益等價款。
因此，經濟適用房能否買賣取決於其是否已經滿足政策規定的條件。
經濟適用房能買賣嗎
3樓：李楊
法律分析：可以買賣，但買賣需要滿足一定條件。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
法律依據：《中華人民共和國經濟適用住房管理辦法》第三十條。
經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
經濟適用房可以交易買賣嗎
4樓：日隆家居商場
經濟適用房是可以進行交易的，不過在交易的時候有條件限制。如果購買的經濟適用房不滿5年，那此時是不可以上市交易的，但如果購買的經濟適用房已經住滿5年了，那購房人可以上市轉讓經濟適用房，但在這個過程當中中，**是可以優先回購的。如果經濟適用房已經住滿5年，那購房人也可以按照當地**所規定的標準向**繳納土地出讓金，這樣購房人也可以取得完全產權。
在拿到完全產權之後，經濟適用房就能夠轉化為商品房，此時就可以正常上市交易了。
商品房和者芹枝經濟適用房的區別？
1、經濟適用房的購買物件為中低收入的，購買經濟適用房則應**稽核批准。商品房購買物件不受限制，其的首毀銷售要按照市場的規律。
2、土地性質不同。經濟適用房是**撥款的，不要繳納出讓金，**較低。商品房需要繳納出讓金，還要市場競爭的方式確定開發商，是商品房**高的原因。
3、兩者的**政策具大的差別。經濟適用房的**由**規定，不能改動**，商品房的**是市場來決定，隨時發生變化。
4、戶型面積也有很大的不同。經濟適用房的面積比普通的商品房好，適用為主。開發商不會建設大面積戶型，以二室三室為主，基礎設施會很完善。
申請經濟適用房注意事項是什麼？
1、需要以家庭為單位，實行共同居住的家庭成員全名制。
2、應具民事行為能力，申請人和其家庭成員應當具法定的贍養或收養關係。
3、戶籍由於就學、服兵役等情況遷出的，可以作為共同申請。未婚、離婚等不能申請。
4、對符合條件的、區民政部門、街道辦事處或者鄉、首敏**將申請資料與初審意見上交區民政部門，區房管部門需要通知申請人，快要乙個月才可以審查公示完。
經濟適用房可以交易買賣嗎
5樓：周業懇
經濟適用房是可以過戶的，但是其過戶方法比較麻煩，需先上市轉成商品房後再以贈與的方式過戶到兒女名下。契稅按1％徵收。
買房子是乙個重大事情，一下子投入這麼多錢，突然別人告訴你，房子不能夠過戶自己手上，那麼買房人就虧了。所以買房子時候，要多看一下房屋產權人，房屋有沒有抵押相關事情等。遇上房屋糾紛，建議諮詢專業的律師，更好地更快地解決問題。
一、經濟適用房能上市交易嗎。
目前，在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。
1、尚未住滿5年的經濟適用房。
對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場****。因此，確需**此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價**，並且只能**給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由**相關部門收購。以原購房價**已購經濟適用房的，**人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。
若**家庭符合條件可再購買經濟適用住房。
2、已經住滿5年的經濟適用房。
對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場**進行**，但**後業主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場****已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證啟禪、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。
二、經濟適用房可以過戶嗎。
經濟適用房必須達到交易條件絕租才能過戶：
1、購買經濟適用住房不滿5年，不併旁兆得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
2、購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
經濟適用房怎麼交易過戶，經濟適用房可以買賣嗎，經濟適用房如何辦理過戶手續
經濟適用房交易首先雙方簽署買賣合同，隨後在房產交易諮詢臺領取網籤號並進行網籤，之後領取房屋買賣合同和相應 並在財政部門視窗繳相關稅費，完成繳稅後到諮詢臺領取登記過戶號，交土地出讓金後辦理過戶手續，最後登記過戶，取得房屋產權證明。經濟適用房一般分兩種情況處理 一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。...
經濟適用房可以買賣嗎
您好！可以，根據 關於已購經濟適用住房上市 有關問題的通知 京建住 2008 225號 的有關規定 一 已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場 上市 確需 的，產權人應當向戶口所在區縣住房保障管理部門提出申請，由區縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人...
武漢經濟適用房，武漢經濟適用房
你的條件符合規定，可以申請經濟適用房。以下是相關規定，可以參考一下。武漢市經濟適用房辦事程式 1 申請人須同時具備下列條件 1 有本市城鎮常住戶口 2 人均住房建築面積低於上年度全市人均住房建築面積 3 家庭人均收入低於上年度全市城鎮人均收入。2 申請人須提交的資料 1 購買經濟適用住房的書面申請 ...