1樓：匿名使用者
不明白是什麼意思。
房產證上寫你名，房子就一定歸你嗎？
2樓：蝴蝶眨幾次眼
不一定都是你的，但肯定有你份。因為有的婚前貸款買的房子，婚後共同還款這樣的話，這套房子就要按照雙方出資比例來劃分了，但只要房產證上是你名字，哪怕你一分錢都沒出，就算房子都不是你的，但肯定有你份。
3樓：自己舊年de旋律
不一定的。如果是夫妻雙方在婚姻存續期間用共同的財產購買的，即使房產證上只有乙個人的名字，但該房子也是夫妻雙方共同擁有的。
4樓：鹹昆吾邇
理論上而言，如果房子同時具有房產證和不動產證產權證三個證來講，那麼只有三個證完全是乙個人的名字時這個房子才屬於乙個人，而。只有房產證上有你的名字並不能代表房子歸屬於你。
5樓：太宗招手
房產證上寫你的名字，說明這個房子歸你和你老婆共同所有，只要你不賣不抵押不離婚，你可一直住到終老。
6樓：創作者
不一定。登記對於不同的人意義不同。如果是原始取得登記在你名下所有權歸你。
如果是繼受取得一般要看是否符合物權變動的條件，符合條件才是登記者名下的房子。否則不是，即使登記在你名下也不是你的。
7樓：悉以松
辦理房產證之後在法律意義上是屬於自己的財產，房產證上的名字是誰，房子就是誰的。但是對於夫妻共同財產而言，只要是在領取結婚證之後才購買的房屋的話，無論登記在夫妻誰的名下，都是屬於夫妻共同的財產。具體情況具體分析，在相關法規中有詳細的解釋和說明。
8樓：言智理
一般以常理來說，房產證上寫你的名，房子就歸你，但是，如果有其他原因，就另當別論了。比如父母的房子寫你的名字，你只有居住權；或者夫妻雙方買的房子，寫你的名字，就不一定歸你。
9樓：happy之happy樂之者
我認為房產證寫你的名，房子並不一定歸你！主要原因有以下幾點：首先如果對方能夠證明出資人是另有其人的話，那麼這個房子雖然寫的你的名字，當別人舉證的話，別人也有權利；其次房產證雖然寫的一方的名字，但如果能夠證明是家庭共有財產的話，房子還有另一半的；最後一點房產證雖然寫的你的名字，但是是由於某些不當得利所得來的，存在法律爭議，房子也不一定就是你的，可能被拍賣或者有其他的處理方式！
10樓：區元楓
房產證上即使寫了自己的名字，到最後房子也不一定是自己的，因為。也有可能是婚後財產。在死亡後也會。進行財產分割分給其他人。
11樓：侍秋梵韻
不一定。如果是單身狀態下，你個人獨自支付所有的房款，房產證上也只有你乙個人的名字，那這房子全部歸你；而如果是婚後購買的房子，哪怕房產證上還是隻有你乙個人的名字，你的另一半和孩子事實上也有這房子的產權，有意外變故發生，這房子就不一定歸你，可以歸你的另一半和孩子。
12樓：韓峰
房產證上寫誰的名字，不一定代表這個房子就全部歸這個人所有，但是肯定有其份額的。
13樓：梵天高陽
房產證上寫你的名字房子不一定就是你的。必須還要留好三張紙！注意！
別隨便就丟了！一般情況下，**新房以後，房產證不會立馬拿到，有的要等待幾個月，有的甚至等待了2年也是正常的事情，那麼，沒下來房產證之前，可以享受到房子的一切權利和附屬邊際作用，也要依靠這三張紙。那具體是哪三張紙呢？
契稅發票。這個票據是購買房子後重要的證明票據，能證明在購買這個房子的時候，房屋的原值**；也可以證明自己交過稅，另外在辦理過戶手續的時候，也得出示這個票據才行，如果丟了的話，就非常的麻煩，需要帶著身份證、房產證跑到房產局去補開才行。
購房發票。購房發票是房子付完首付之後，開發商提供給我們的證明自己花錢買下這個房子重要憑證。如果以後需要辦理不動產權證是一項重要憑證，另外按揭購房需要貸款的時候，還要出示這個購房合同和發票的影印件，不然貸款會受到影響。
購房發票分為首付發票，還有全款發票，一般情況下，全款買房，或者已經開始還款按揭了，就可以開具全款發票了，但是一般情況下，去辦理一些戶口，入學的業務的時候，只需要首付發票，也是可以辦理的。
這裡要提醒一句，開始還款按揭的時候，就可以和開發商申請，全款發票了，為什麼呢？有很多朋友買房以後，還按揭的時候，由於繳納了住房公積金，轉貸也好，或者是提款提前還貸，或者提取住房公積金的時候，都需要全款發票。
14樓：維修那點事
房產證上寫你的名字，從法律意義上來講，如果只登記你自己的名字的話，房子屬於你自己的，如果是你們結婚之後買的房，而且房產證上除了你的名字之外，還有你妻子的名字，那麼這個房子的財產應該是你們夫妻雙方共同擁有的財產，不一定全部歸你。
15樓：簡愛
房產證上寫你的名字，房子不一定就歸你，要看是在什麼樣的情況下寫你的名字，如果是你自己拿錢買的房子，那就一定歸你所有，如果是別人轉讓給你的也歸你所有，否則就不一定歸你所有了！
16樓：只想好好的
通常是這樣的，房產證是誰，房屋產權屬於誰；
但是如果是婚後購房，那麼歸雙方共同所有。
按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況：
1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割。
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。
如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋的分割。
按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割。
雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金**於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割。
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關係的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產**細分為婚前婚後兩部分進行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋公升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割。
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的範圍包括：
1)購買福利性政策房屋；(2)購買商品房；
17樓：帳號已登出
未必。房產證上寫的是誰的名，並不一定能證明這個房子就歸誰所有，首先要證明這個房子是婚前買的，還是婚後買的。如果是婚前個人全款買的房子，這個房子就歸誰所有，如果是婚前貸款買的房子，婚後兩個人一起還貸，那麼這個房子就歸夫妻雙方擁有，如果是由一方的父母給買的房子，這個房子就歸這個人所有，即使房產證上有另一方的名字，也沒有用，要拿出房產證明。
房子沒房產證可以寫到別人名下嗎
18樓：張新明
法律分析：不可以，房產證是房屋所有權的唯一憑證，房產證是不可以隨便辦在其他人名下的。如果你是有意轉讓的話，在沒有取得房產證情況下，可以把預交的部分錢款拿回來，只有這種情況的轉讓才可以把名字寫在別人名下。
當然你個人應當說也從來沒有完全擁有這套房產。
法律依據：《房屋登記辦法》
第二條 本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。
第三條 ***建設主管部門負責指導、監督全國的房屋登記工作。省、自治區、直轄市人民**建設(房地產)主管部門負責指導、監督本行政區域內的房屋登記工作。
第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民**建設(房地產)主管部門或者其設定的負責房屋登記工作的機構。
第五條 房屋登記機構應當建立本行政區域內統一的房屋登記簿。房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，由房屋登記機構管理。
房子是寫的我的名字，但是房產證沒在我手上。
19樓：
摘要。沒有關係的，房產證屬於誰，房屋產權就屬於誰，如果房產證丟失，可以房產證丟失補辦。
房子是寫的我的名字，但是房產證沒在我手上。
沒有關係的，房產證屬於誰，房屋產權就屬於誰，如果房產證丟失，可以房產證丟失補辦。
當初買房是寫的我的名字，房產證在他手上不給，我該怎麼辦？
您可以直接去按照丟失，補辦房產證。
他的那個自動無效了。
麻煩嗎？需要一些什麼資料和證明證件嗎？
1)提交補證申請，如房產辯公升敗屬於夫妻共有財產應雙方共同申請攜顫；(2)申請笑首人的身份證明覆印件(核驗原件);(3)原售房單位出具的已領證說明原件；(房改房；登記部門可以確認申請人已領取證書的除外);(4)房改房提交原售房單位的同意遺失登記的證明。
不是夫妻，是他當初為我買的。
那就只需要提交個人申請就可以了。
房本上有名字就算名下有房產嗎
20樓：朱品文
法律分析：不是的。根據有關規定，房產所有權的最高效力來自於房產登記，房子作為不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，需經依法登記，才會發生效力；未經登記，不發生法律效力。
房產證與不動產登記簿兩者記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
房子是寫的我的名字，但是房產證沒在我手上。
21樓：衝浪**優化
沒有關係的，房copy
產證屬於誰，bai房屋產權就屬於誰，如du果房產證zhi
丟失，可以房產證dao丟失補辦。
一．備件申請。
1、你到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權**情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況．
2、帶上戶口簿，你的身份證。
3.填寫遺失房地產證的具結書．
4.帶上上述資料到」遺失契證臺」辦理．
二。備案查檔。
1、繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據。
2.對申請遺失事項進行內部查檔校核。
三。登報宣告。
1、房產管理局對申請遺失事項校核後，會出具證明給你到報社辦理」遺失權證宣告」的登記手續．待」遺失宣告見報後，你就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人．乙個月內沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈．
四．勘丈入冊 1.由測繪所勘丈，繪圖． 2.檔案管理部門負責案件入冊．
五．登記審查核準 由房管局負責初審，複審，審批．
六．繕證發證 若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向你發領證通知，你就憑「登記收件收據」領證。 登報等。全部算下來200多元。領新房本5元稅錢。
買房子,要考慮哪些方面的因素，買房子時主要考慮哪些方面的因素額
就目前的房地產市場來看還是主要看 如果你是有經濟實力購買者的應該看開發商的實力 信譽 根據以前開發樓盤的口碑 物業公司的品質，一個好的物業服務可以在很大程度上提升你所購買樓盤的未來價值。單從居住的角度講就是 環境，交通，物業，周邊配套商業越全越好，找個有實力的開發商 房子不至於過分偷工減料，也防止買...
買房子時，房貸多少年比較合適，現在買房子，房貸多少年合適？
房貸具體多少年合適當然要根據實際情況來看了，如果單純算經濟賬也就是最省錢的辦法當然是年限越少越划算，但是這樣的月供壓力就會比較大，所以也要量力而行。現在大城市的房價都是高的驚人，很多年輕人買房子都是好幾家人傾其所有才能付個首付，剩下的只能靠銀行貸款。其實誰都知道銀行貸款黑，利率那麼高，每月都要支付那...
購買房子時如何辨別小產權房需要特別留意哪些問題
根據我國 關於農村集體土地確權登記發證的若干意見 的政策指出小產權房不得登記發證。那麼鑑別該房產是否為小產權房的簡單方法就是看有沒有房產證 國家正規的那種紅本房產證，而非開發商或村委會自己印刷的所謂的房產證 再不然，就去房管局產權處檔案室查，所有有著正式產權的房屋那裡都有檔案。買小產權房的風險 1 ...