1樓：金融蔣老師
小區的洞歲業主在公共區域內胡亂貼上，那麼物業應該及時制止業主，這種行為同時讓業主保持小區公共區域的清潔，物孫這是物業的納螞睜義務。
小區業主佔用公共區域怎麼辦？
2樓：網友
公共區域屬於全體業主共同所有，任何業主不得侵佔，如果個別業主侵佔公共綠地，小區的業主委員會可以要求其停止侵害、賠償損失；
如果個別業主拒絕業主委員會的要求，業主委員會可以向人民法院提起訴訟，維護其他業主的合法權利。
依據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第4條規定：「業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支援。小區業主私自佔用公共區域，既是一種違反管理規約的違約行為，同時也是一種違反土地管理法、城市規劃法等相關法律、法規的規定的違法行為。
在此情況下，物業公司有權代表全體業主提起訴訟要求違法、違約業主停止對公共區域的侵佔，這既是物業公司的權利，同時也是義務。
物權法》第66條規定：私人的合法財產受法律保護，禁止任何單位和個人侵佔、哄搶、破壞。
物權法》第83條規定：業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放汙染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。
物權法》第97條的規定：處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。
3樓：曠吉玉
可以直接報警處理。私人最好不要去處理，讓物業出面，私人去處理，怕容易遭到報復，最好的方法是讓警察處理好了，他這樣也是威脅到了別人了。
4樓：匿名使用者
通過業主委員會進行協調。
5樓：找法網
可以要求業主賠償損失，對業主侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
中華人民共和國物權法》
第八十三條 業主義務。
業主應當遵守法律、法規以及管理規約。 業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放汙染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第四條業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支援。
如果個別業主把公共區域佔為己有，物業該怎麼處理
6樓：網友
物權法第83條規定：業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放汙染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。
公共綠地屬於全體業主共同所有，任何業主不得侵佔，如果個別業主侵佔公共綠地，小區的業主委員會可以要求其停止侵害、賠償損失；如果個別業主拒絕業主委員會的要求，業主委員會可以向人民法院提起訴訟，維護其他業主的合法權利。
其他業主以此為由拒交物業費是違反物業服務合同約定的行為，個別業主對公共綠地的侵佔不能成為其他業主拒交物業費的抗辯理由，物業公司可以向這些業主發出催繳通知書，如果還不繳納，物業公司可以起訴欠費業主。
7樓：網友
你們可以首先應和非法佔有的業主協商讓其停止侵佔行為，拆除違章建築。如果其不改，你們可以通過物權法和物業管理條例的規定通過法律手段讓其停止侵權行為。
業主家門口放了鞋櫃,物業如何處理
8樓：三井熊
門口屬於公共區域，所以理論上是可以不允許放鞋櫃的，但如果真放了，物業公版司也就權。
勸說一下，讓業主搬回就可以了，真的作為無主物品處理是不合適的，可以建議在書面告知業主，說明逾期的後果，業主不理會的基礎上，搬到指定地方，讓業主領回，為防止在過程中如果造成物品損失引起糾紛，最好要做好拍照取證。
如果要做得更完整些，是否處理的依據最好由業委會授權或經表決在管理規約上明確。（只要寫明公共區域內長期放置的個人物品處理方式即可）
9樓：請雨停空
門口放鞋櫃，佔用了共用區域。
物業公司會告知不允許的。
如果制止不了，放放也沒事的，但是如果丟了，物業不會負責的。
要是影響消防通道的，最好撤走，不安全。
希望對你有幫助。
10樓：小蘿莉媽
物業說城管來幫拆。我家門口什麼都不擋。擋也就擋我自己家。憑什麼城管來管我。
11樓：網友
只要不被偷，不管物業啥事，掙乙隻眼就行了。
小區業主佔用公共區域違反哪些法律法規
12樓：健康達人小馬
發現鄰居有侵佔公共區域的情況，可以先跟對方協商，然後找物業公司，不能解決之後再去找城管。鄰居侵佔公共區域找城管對方也不進行處理。
祝您生活愉快！
如果業主不維修公共區域，物業該怎麼辦
13樓：真誠是一種責任
物業公司對有危險的會進行排險 保證不會對業主造成意外傷害 但是 受影響的一定是業主自己 不管是什麼公共區域 不及時維修 都會隨著損壞的時間 會越來越嚴重 建議公共區域啟動維修資金維修。
瀋陽的朋友 有關於啟動維修資金（包含應急程式）的相關問題 我可以幫助解答。
14樓：吳立公冶如意
可以儘量和他們溝通，如果沒有效果就找所在地社群介入調解，還不行就去求助當地的新聞**。
佔用樓道公共區域物業不管怎麼辦？
15樓：弄一過
上樓扣門，說明原因，給三天時間處理，三天後不動叫保安搬到垃圾箱。
16樓：楣懷玉
佔用路的公共區域物業不管嗎？那有些物業他不管事，但是我們這個地方的物業是佔了他還是管的，不叫放亂放東西，信任不方便。
如果業主不配合維修公共區域，物業該怎麼辦
17樓：網友
沒辦法，只能說業主素質不高。畢竟要業主簽字才能動用維修**。物業應該加強從業人員的培訓，你可以說這錢是取不出來的，在那也沒有用，倒輪晌不如臘飢鋒取出來為自己的家維修一下這樣業主就肢清能簽字了。望。
18樓：匿名使用者
盡最大的努力去說服業主，這個只能協褲世商，畢竟做物業，最終是為業主服務的，你們做工作的宗鬍渣肢旨就是讓業主滿意，所以，好好協商解決梁碼吧！搜房網成都二手房為您解答！
物業怎樣清除業主在公共區域種菜問題
19樓：廉欣禕
原則上來講你還是先要和物業進行溝通，不行的話你可以向你們轄區的綜合執法反映，不過沒有太大的希望。如果其實影響到了你的生活，去找派出所解決吧。
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