1樓：刺客聊社會
首先，所謂的取消公攤面積制度完全就是無稽叢御之談，雖然說公攤面積這個制度本身就特別的無禮，不過任何讓和事物在前進的時候肯定都會遇到一些曲折。公攤面積是有爭議的，但我們應該去找到合適的方法來解決這個問題，但就目前的情況來看，取消公攤面積確實是有些不太現實。當然了，如果未來真的全面取消了公攤面積制度的話，那麼作為老業主來說肯定是想要得到一些補償的，補償的方式無非就是兩種，第1種就是按照每戶多少錢來補償，比方說每戶可以補貼10萬元。
第2種補償方式就是按照房子的面積來進行補償，比方說每平公尺補償1000塊錢。<>
事實上目前我們國家對於公攤面積這方面的法律並不是特別的健全，針對公攤面積，其實並沒有任何一套完整的法律來進行約束，這也就是為什麼有很多開發商會在這當中玩一些套路的原因了。公攤面積這套制度其實最大的受害者就是普通的購房者，所以很多人都想取消公攤面積，但至少目前來看是不太現實的。<>
公攤面積是乙個非常不公平的制度，對於買房的人來說，在購買房屋的時候是需要多花很多冤枉錢的。另外在買房之後繳納的一些物業費或者是保暖費用，也是會按照建築面積計算，而這裡面其實就包含了公攤面積在內的。<>
雖然說之前有專家提出可以取消公攤面積，然後讓開發商對一些老業主進滲滑巖行補償，但這種說法是不太靠譜的，打個比方來說吧，比如某乙個小區總共有100戶。如果每戶補償10萬塊錢，那麼總補償金額就要達到乙個億左右，對於乙個房產公司來說，這是乙個很大的數字，即便是大型房地產開發商也是難以支撐這個數值的，所以就目前的情況來看，這個方案是不太成熟的。
2樓：沉默是糖醋味兒
一般都是用錢，或者提供一些另外的住房保障，以一換一，不然圓運業主肯定不能接受，不過各位納跡專家分析說這次取得保障的可洞腔並能性很小。
3樓：幸福小豬豬
公攤面積全部取消的話，應該把粗肆老業鬧凳唯主液培之前所繳納的費用，全部退回來，這樣才比較公平，對以前的業主也是一種賠償。
如果將來能夠取消公攤面積制度，你認為之前交房的公攤面積能否得到賠償？
4樓：知識小能手
如果將來能夠取消公攤面積制度，我認為之前交房的公攤面積根本就不會得到任何的賠償。因為對於之前購房的房主買房子的時候計算的面積包括了公攤面積，當開發商在拿到了這筆錢以後，根本就不可能再把錢直接退回到業主的手上。在中國地區買房子，各個省份都會有公攤面積，而且針對不同戶型公攤面積的大小也是完全不同的。
一般在正常情況下乙個房屋面積按照100平方來計算，那麼房屋的公攤面積絕對不能超過30%。如果房屋的公攤面積超過了30%以上，作為消費者是有權利要求開發商進行退款，很多業主們在買房子時大多都是以期房為主。因為高仿期房在進行測量面積時都會有一定的誤差一般算的房屋面積都是多退少補，但是卻從來不會考慮把公攤面積的費用退給業主，因為想著公攤面戚凳纖積也是業主應該承擔的一部分。
在香港外國一些國家買房子是完全不計算公攤面積的，一般都是按照室內的套內面積進行粗餘計算的。但是在中國買房子有公攤面積，公攤面積還都比較大，當業主所買的房子是130多平方，可是實際屋內的套內面積卻只有100平方左右。公攤面積裡面包含走廊，樓梯過道以及小區公用設施的一些場地。
但大多數的業主在買房子時，根本就沒有辦法實際的測量公攤面積究竟有多少，都是按照開發商說公攤面積有多少就是多少。<>
其實不管公攤面積的費用究竟退不退，一些買了房子的人也並不會計較這些錢，因為考慮到這筆錢既然已經給了開發商。大多數的開發商心都比較黑，在吞了這筆錢以後想要開發商把這筆錢直接退還給業主，顯然比較費勁。或者是有一些開發商會考慮直接把公攤面積的費用全部都抵物業費。
5樓：星期一中年
買房對國人來說是一件大事，而在買房過程中公攤無疑是讓人十分頭疼的存在。100平的房子到手只有七八十平，讓人真的咬牙切齒。取消公攤的呼聲一直都存在，但什麼時候能取消公攤依舊是未知數。
社會中對於取消公攤的呼聲從未降低過，而伴隨著時代的不斷發展，未來公攤是有可能取消的。可哪怕能在未來取消公攤面積，我依舊對於之前交房的公攤面積補償問題持悲觀態度。
原因主要有兩點，一是牽扯房屋公攤面積太大，導致其中利益因素牽扯極大；二是補償標準根本難以制定。
先來談談牽扯到的公攤面積讓山，2021年全國坦前中商品房銷售面積達億平方公尺。根據國家相關規定，7層以下住宅公攤率為7%~12%，7~11層公攤率為10%~16%，12~31層公攤率為14%~24%。現階段一般**樓房均為高層，哪怕是按照10%的公攤面積來計算，公攤面積也就高達1億平方公尺以上。
這還只是一年的公攤面積，如果計算上這幾十年來房地產市場的公攤面積，那簡直就是個天文數字。
聊完公攤面積，再聊一聊公攤補償標準。雖然國家已經制定了相關標準，但是各地房地產開發公司計算公攤的標準依舊存在差異，哪怕同乙個小區，不同樓棟間的公攤也是有一定差異的。
另外由於經濟發展的不斷推進，各地房屋**也有不同，房屋**在近些年時悔含間當中一直在**。假如真的要對以前的公攤面積進行補償，那補償標準極難給出乙個準確標準。
哪怕給乙個極低的補償標準，可算上以億為單位的公攤面積，這依舊是個從**到開發商都難以接受的數字。
因此，哪怕現階段取消公攤呼聲愈發熱烈，這也與已經購房的業主沒有多大關聯了。因為不論未來是否取消公攤，已購房的業主都很難再取得補償了。
6樓：遊戲的另類智多星
現在目前還沒有取消公襪纖攤面積制度。如果取消之後，圓腔之前的公攤面積應該也不會得到改善，只能是以後橘好衫會有一些補貼。
7樓：影視娛樂不停更
之前的大概率是沒有辦法得到補償的，因為支援制度之後的事情了。
8樓：墨汁沫沫
有些開發商公司在開發了幾棟樓盤之後，可能已經經營不善倒閉，所以即便真的取消賣族了公攤面積，對於已購房的中含弊業主想去開老消發商處索要自己的公攤面積賠償，也沒處可找。
9樓：蛋蛋獸影視娛樂
之前交房的公攤面積是肯定不可能會得到賠償的呀，世界上哪有那麼好的事情呢？你在外面買個東西買貴了，然後你第二天去找人家賠，人家都不一定會賠給你，更何況房子都已經買了那麼久了，開發商早就拿著錢走了，怎麼可能還會把錢退給你呢？吃進去的東西是不可能會吐出來的。
公攤面積這個東西並不是開發商來決定的，他其實背後是有很多的**或者是有關部門來決定的，不是開發商乙個人說想要怎麼樣就能夠怎麼樣賣數陸的。所以就算是取消公攤面積的話，也不是現在就能夠辦成的。<>
不可能說你房子都已經買了十年八年了，然後取消了公攤，又把公攤面積的金額退給你吧，這很明畢洞顯是不可能的呀，比如說你現在買乙個房子1萬塊錢一平，然後過個三五年之後，房子的**漲到了2萬塊錢一平，那麼你會把這個差價補給別人嗎？肯定不可能呀。有些人可能會覺得這不是同一件事情，但是我想說的是道理還是乙個樣子的，還是那句話，吃進去的東西它是不可能會吐出來的，如果你是開發商的話，你會退嗎？
你肯定不會退呀。<>
更何況我覺得取消公攤面積制度這一點是很難能夠實現的，因為開發商肯定就會覺得自己虧本了。其實我認為有一定的公攤面積也不是不能夠接受，但是你這個面積不能夠太誇張，像之前的時候有乙個人買了110平的房子，中頃結果到手才61個平方，這就是有一點非常的誇張了，誰都不能夠接受，這根本就不是在買房子，就是在買公攤。如果說人家在買房子的時候知道是這個樣子的話，人家肯定是不可能會買的，畢竟大家也不是傻子。
10樓：行秦
不會，因為木已成舟，要想從房企身上拿錢比登天還難。
公攤面積取消了嗎
11樓：齊家
通常人們在買房時都需要計算房屋公攤面積，最近有朋友問，公攤面積取消了嗎？商品房公攤面積包括哪些？不應計入的樓房的公攤面積又有哪些呢？
一、公攤面積取消了嗎。
公攤面積沒有取消，公攤面積是小區內的業主共有使用的區域，因此這些區域的面積都應計算到房屋的面積當中。
二、商品房公攤面積包括哪些。
樓盤公共分攤的建築面積一般是包括：
1、大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所。
2、電梯和樓梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房。
3、垃圾道、管道井、消防控制室、水幫浦房、水箱間。
4、冷凍機房、消防通道、變配電室、煤氣調壓室。
5、衛星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房。
6、電梯工休息室、值班警衛室、物業管理用房等，建築服務專用裝置用房。
7、通常房屋的實用面積與公攤建築面積之間的分隔牆和外牆還包括：山牆牆體的面積水平投影面積的一半。
三、不應計入的樓房的公攤面積有哪些。
1、倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道。
2、供暖鍋爐房、地下室、具備單獨使用功能的獨立空間。
3、售房單位自營、自用的房屋、警衛室、物業管理用房。
4、樓房的公共分攤面積需在銷售合同中寫明，包括房屋的名稱以及需要共同分攤的總建築面積等，寫的越詳細越好。
總結：以上就是為大家分享的公攤面積取消了嗎以及商品房公攤面積包括哪些等相關內容，相信大家看完以上的分享後也有了相應的瞭解，如需瞭解更多相關資訊，請繼續關注齊家網**，將一一為你們解答。
鄰居佔用公攤面積，堵塞消防通道，我該怎麼處理
這個是直接找物業公司負責解決即可，這個住宅建築是屬於物業公司負責管理的，物業不管的找當地派出所投訴物業公司的。打消防投訴 96119 辦房產證時消防通道算不算公攤面積 樓房公攤面積，在不影響消防通道，鄰居方便的情況下，放東西，物業有權不讓放麼 20 只要不擋消防通道，或者不擋緊急逃生，是可以放的。電...
如果有人嫉妒你該怎麼辦如果有人嫉妒你該怎麼辦？
那要看這個人嫉妒你的程度有多高了，是君子還是小人，君子的話看6能不能化解，小人的話就保持警惕吧，明槍易躲暗劍難防，加油，保護好自己！沒怎麼辦 是我的話就當做不知道咯 不要在他們面前顯露出來你非常好的一方面,嫉妒是人的天性 呵呵。看嫉妒哪一方面了。如果是自己努力爭取來的，就欣然接受對方的嫉妒。低調做人...
如果團隊中人不幹活,你作為leader該怎麼辦
老同志,不幹活,你沒轍。年輕人,聊聊,看看別人的想法唄,誰不想要高薪水,高職位。如果不是這類人,就像混日子的,就開了唄。當然啦,開也不是你說了算,那就向上反映啦。主要為溝通。理解對方想法,才可能走到下一步 如果團隊裡有一個人不聽話,帶著其他人一起變壞,作為領導者怎麼辦 如果你覺得有能力掌控並能夠管理...