1樓：況夢秋
1、檢查門窗，購房者在陸搭房屋交接時不要只看整體的構造，也要注意各個細節，進門的時候要看大門的開關是否靈活，進入室內也要檢查各個房間的窗戶是否完好，觀察常態下面是否有水漬，如果偶水漬這扇窗戶可能就會漏雨。
2、檢查水電線路，水電線路檢查是非常必要的，水電線路很多是在牆體裡面的，一旦以後發現問題再修復就很碼放，檢查電路時購房者可以使用測電筆測量各個強弱電是否暢通，也可以拉閘斷電，看看戶內是否可以完全斷電，戶內都會有分閘的，也可以分別拉閘斷電檢查。測試管道是否暢通，觀察水流量大小，排水能力如何，如果水流量太小一定要檢查是否有漏水的地方。
現在經常出現很多購房者在入住後才發現房屋面積和合同上有誤差或者房屋質量有問題，這時去找開發商這協商時就會產生糾紛，多數開發商往往就會不予處理，因為在交房的時候您沒有提出來，並在驗房的早悉答單據上還籤陸慧了字，購房者就只能吃虧了。所以興旺壹品建議購房者在房屋交接時一定要仔細查驗，以免日後發現問題後悔莫及。
2樓：網友
我覺得需要注意的地方實在是太多了，首先一點需要注意的那肯定就是要檢查牆面，看看是否是按照合同的要求。如果是精裝修的話，你要按照合同的要求，一項一項的逐個檢查，看一看是否有合同冊笑的內容相符。
還有乙個最重要的檢查方面，那就是整個房屋內的排水和電源之類的。就是在開啟水源的情況下，把所有的水看一看是否有漏水的情況，這個就需要有專業的裝置來進行了。然後你首先要清州陵含楚，在沒有裝修的時候，你要清楚它的一些電源的佈置，排線之類的，還有水源，水管的佈線之類的，為後期的裝修做好準備。
而且現在交房基本上都是一些基本都進行了最基本的裝修了，而這些裝修的話，你是也需要檢查的，特別是門，然後還有他贈送的傢俱或者是家電之類的，這些是很容易打馬虎眼的，一定要檢視他的品牌或者是型號是否與你們的合同是否一致。
最後就是大體框架檢視是否與你們簽訂的合同的房屋的汪陵框架是否是一致的了，其他的真的就沒什麼了。
哦，最後還有一點就是看他所提供的服務是否與合同一致，基本上就可以了。
交房時需要注意什麼方面？檢查哪些東西？
3樓：樂觀的蜜桃氣泡
1、電梯空間和數量需求增加。不知道購房者們有沒有發現這樣的乙個問題，越高的樓層，它的電梯往往也會多。因為一般而言，高層對電梯的需求量更大，不僅僅是數量上的需求，還包粗派歲括空間上的需求，所以公攤面積隨之增加。
因為現在大多都是高層樓，所以高層樓裡面安裝的往往都是電梯。假設，一棟樓不超過11層，可能只需要1部電梯，要是超過了11層，就需要2部甚至3部電梯，電梯的數量和空間增加了，公攤面就增多了，再加上電梯增加後，對應的過道也會增加，擠壓了購房者的居住面積。
2、消防通道面積更大。一般來說，越高的樓層，它的安全隱患性就會越大。此外，相信各位購房者都知道，住宅樓層越高，就意味著這棟樓可以住的羨稿人越多，一旦發生火災或特殊情況，需逃生的人也就越多，開發商和承建方在建設施工過程中，會適當拓寬安全通道的寬度，公攤係數隨之增大。
3、其他方面。比如，你們之所以能用電，就是因為有配電室，這樣自然就會佔面積。總之，和以上原理類似，高層樓意味著可以住更多人，那麼他們對配電室、公共門廳、垃圾道等等的需求也就更多了，因此相應的，這些都會根據樓層拓展面積，繼而佔據建設面積，最後導致公攤面積增加。
以上就是長沙海倫堡•愛me城市2期總結的全部內容了。現在房價那麼高，買房又巖睜是以面積來計算的，這樣一來，公攤面積的存在豈不是購房者們多花冤枉錢？此外，關於公攤的事兒，還是應該注意，在籤合同之前，應該儘可能多瞭解相關事宜，可以事先要求開發商出具分攤面積明細表，熟悉和了解各種相關資料，保證合同的完善性和細緻性，這樣對自己更有利。
交房的時候有什麼注意事項？都需要檢查**？
4樓：活天只最長
最先，彆著急拿了房就惦記著馬上室內裝修，一定要全方位清除房子自身存在的不足，留有關直接證據，獲得相對應解決方法，再去幹後面的姿勢。除開了解應當向誰追究責任之外，更重要的是，還需要留意挑選恰當的消費者維權方式，可根據照相、攝像音訊等儲存直接證據，找有關有資質證書的評定企業或是工作部門，鑑定評估，評定肇事方。此外大家也要看一些牆壁是不是有裂縫，<>
有關歲型牆壁的查驗其實就是至關重要的，能用錘頭輕輕地敲打牆壁看一下乎明猜是不是有空心的地區，隨後在清查一下每一扇牆面是否會出現滲水和滲漏的狀況，這個地方要檢查好要不然之後牆壁槐衝也非常容易發生長黴的難題交房時需要認真查詢的文件。在正常的拿房情況下，小區業主應當查詢下列文件：第一是房地產房地產商務必早已獲得《建築工程竣工備案表》，這也是我國強制要求的。
第二是我們常說的"兩書"--質量檢測報告"和"使用手冊"，這也是住建部《商品房銷售管理辦法》中規定的，<>
如今拿房時房地產商都應該給予。第三是房地產商已獲得國家認可的技術專業測繪單位對使用面積的評測資料資料，看是不是與買房合同中承諾的是進出，便於儘快使難題得到化解。用心檢測房子有沒有比較嚴重產品質量問題。
一般來說，房屋交付時，倘若房地產商早已獲得建設工程規劃工程驗收合格證書和房屋建築竣工驗收備案證明檔案，則代表著房屋質量問題基本上沒有什麼問題。購房者在工作交接房子時，理應用心對建築工程質量開展檢測，若在新房驗收時發覺輕度產品質量問題，可規定房地產商開展修整。
驗房內所看到的產品質量問題一定要白底黑字寫在紙張上，不可以輕信房地產開發商的口頭承諾，而且在住房難題的後邊，還需要註明房地產商服務承諾的處理時長，那樣小區業主才不會在房地產商無期限推遲以後束手無策。末尾便是相關毛胚房必須工程驗收留意的地方了。一是要檢查窗門，看是不是開閉暢順及其便捷閉鎖，也有是不是損壞等產品質量問題。
二一定要檢查漏水難題，例如房頂、牆壁等，存不存在滲漏漏水，能夠查詢牆壁有沒有黃色汙漬。三是要檢查路面牆壁是否有發生鼓包的狀況，能用錘子敲擊。
5樓：遊戲的另類智多星
在交房的時候，我們需要驗房，首激旦先應該完成水電試明派擾驗，然後應該對房屋的整體面積進行測量。羨吵還需要檢查牆面是否空鼓或者平整。
6樓：有知居
交房時注意事項有乙個特別注意地方，那就是對於者毀房子面積檢查。一平公尺動輒上萬元，看在錢面子上，你也要認真昌舉檢查對比。耐嫌碧。
交房時檢查房屋的注意事項
7樓：唐玉娟
1)交房時要帶上工具包。
當談到交房時注意事項有哪些？首先要準備好工具，蓋房有蓋房工具，當然驗房也要有驗房工具，要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備工具。
帶旦祥陪好工具，另外還要考慮這些工具用處。小錘是用來敲牆面，是否有空鼓。軟管是用來檢查地漏及排水坡度用。電筆就不用說了，自然是檢查開關電路插座。
2)交房時要仔細核對圖紙。
交房時注意事項有乙個特別注意地方，那就是對於房子面積檢查。一平公尺動輒上萬元，看在錢面子上，你也要認真檢查對比。另外，注意一些特殊地方尺寸。
例如廚房和衛生間，廚房要放置冰箱，衛生間要放置洗衣機，這些要考慮尺寸，避免所留空檔地方不足。
除了這些還要考慮圖紙上地方是否有所變動，變動位置應記錄在案，避免一些地方發生變動。特別是一些重要設施地方。如果施工方進行了改動，一定模蠢要向開發商質問清楚。
3)交房時注意水電管道。
在廚房要檢查水龍頭位置和排水管道是否發生暢通。水龍頭位置是否合理，主要方便以後使用。對於排水管道主要檢查是否發生堵塞。
同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣洩漏，一定要及時維修。
一、如何判斷房屋***不好。
房屋***壞，可通過以下細節作大致判斷：
1、考察地面。檢視倒水後的水流方向，驗證其是否平整。廚房、衛生間的地面，要通過注水看其防漏效能。
2、對牆體和牆面，首先看隔音效果如何，這隻需關起門做個測試即可清楚。其次看工藝，包括牆角線是否平直，牆面抹灰是否勻滑。若是噴塑，要看牆面整體性，色點大小均勻為好。
牆紙、牆布上要不留氣泡，紙與紙、布與布的交接處以平整為好。
3、對於門窗，主要檢查關閉是否嚴實，開啟是否自如，玻璃與窗框的附著是否牢靠。
4、管道裝置要看其是否通暢、有無鏽跡、氣管是否接通。插頭、插座要用試電筆檢視是否漏電。
5、對於剛施工完畢的房子，主要做以下質量缺陷的考察：
1)影響結構安全的缺陷，表現在牆面和頂面的裂縫。尤其裂縫與牆角呈45度斜角，樑上有垂直貫通狀裂縫，陽臺、雨篷根部有垂直裂縫，都是房屋地基有嚴重的不均勻下沉和鋼筋位置錯誤或數量不足所致。
2)影響使用功能的缺陷。包括屋面滲漏；衛生間、廚房地漏高於地面，積水排宴尺不出；衛生間管道與頂部的接縫處滲漏，及浴缸、馬桶、洗臉池等衛生器具滲漏等。
交房時都要檢查哪些地方，交房要注意什麼?
8樓：齊家網
房子交房時一定要注意，很多細節都要注意到，要不到時交房時後，簽過字以後開發商就沒有不怎麼理，所以當時一定要檢查清楚。 （1）檢視房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫樑平行的裂縫，修補後不會妨礙使用。
若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。 （2）露臺處的兩側牆面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質量問題。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連線處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。
3）承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，存在危險隱患。 （4）牆身、牆角接位、頂棚有無裂痕。 一般比較容易出問題的地方也就這幾個，你在檢查時候就是要特別的注意，就是怕承重牆出現裂縫，那樣也是比較危險的。
9樓：超級馬小麗
交房時，記得檢查房子這幾處地方，最容易看出問題。
交房是一門大學問，交房時需要注意什麼問題？
交房是個重要過程，需要仔細檢查房子主體，水電也要檢查，手續一定要仔細看一看，如果對方多收費，有的沒必要交。當房子移交時，相信每個人都會非常激動，但除了激動之外，我們不應該忽視交房這一個重要環節。購房手續完成後，購房者需要等待一兩年才能收房，在等待的過程中，可以更多地瞭解收房的技能。不要因為太快樂而忘...
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