房地產成本會計工作內容有哪些?
1樓：亦有所知
1.負責施工工程財務決算工作，進行成本分析。
2.負責編製成本預算計劃。
3.負責成本會計憑證、帳薄、財務報表編制工作。
不過實際工作中，成本會計做的工作比這個還要多，甚至覆蓋了財務和審計的內容：
1.組織制定專案收入計劃，編制公司財務預算及預算陵行執行分析報告。
2.準備融資資料，與銀行對接，跟進辦理按揭手續，保證按揭款及時到帳。
3.提交開立帳戶申請，稽核資金餘額表。
4.稽核一般付款轉帳付款單據，負責收集、整理公司財務資料並定期上報。
5.會審營銷策劃部提交的**方案，分析即時**，對**的調整、銷售報批件提出專業管理意見。
6.負責公司的會計核算，稽核餘額調節表，定期上報財務報表和銷售報表，管理對外投資及債權、債務，配合年度審計工作。
7.收集當地財稅資訊，提出稅務策劃方案。
8.計算應交稅款，辦理稅款繳納。
9.抽查《認購協議書》**、折扣執**況及錄入銷售系統資料的準確性，定期上報銷售報表，開具並管理銷售發票。
房地產會計成本核算方法有哪些？
房地產開發企業成本核算的方法和一般步驟依次如下：
1、根據成本核算物件的確定原則和專案特點，確定成本核算物件。設定有關成本核算會計科目，核算和歸集開發成本及費用。
2、按受益原則和配比原則，確定應分攤成本費用在各成本核算物件之間的分配方法、標準。將歸集的開發成本費用按確定的方法、標準在各成本核算物件之間進行分配。
3、編制專案開發成本計算表，計算各成本核算物件的開發總成本。正確劃埋掘分已完工和在建開發產品之間的開發成本，分別結轉完工開發產品成彎汪核本。
4、正確劃分可售面積、不可售面積(由主管部門劃分提供),根據有關規定分別計算可售面積、不可售面積應負擔的成本，正確結轉完工開發產品的銷售成本。
5、編製成本報表，根據成本核算和管理要求，總括反映各成本核算物件的成本情況。
房地產成本會計工作內容包括什麼
2樓：彭曉璐
一、首先要弄清房地產成本的組成。
二、要掌握開發成本核算的專案。
開發成本的核算專案有：
1、土地徵用及拆遷補償費：指因開發房地產而徵用土地所發生的各項費用，包括徵地費、安置費以及原有巖液察建築物的拆遷補償費，或採用批租方式取得土地的批租地價。
2、前期工程費：指土地、房屋開發前發生的規劃、設計、可行性研究以及水文地質勘察、測繪、場地平整等費用。
3、基礎設施費指：土地、房屋開發過程中發生的供水、供電、供氣、排汙、排洪、通訊、照明、綠化、環衛設施以及道路等基礎設施費用。
4、建築安裝工程費：指土地房屋開發專案在開發過程中按建築安裝工程施工圖施工所發生的各項建築安裝工程費和裝置費。
5、配套設施費：指在開發小區內發生，可計入土地、房屋開發成本的不能有償轉讓的公共配套設施費用，埋棚如鋼爐房、水塔、居委會、派出所、幼托、消防、自行車棚、公廁等設施支出。
6、開發間接費：指房地產開發企業內部獨立核算單位及開發現場為開發房地產而發生的各項間接費用，包括現場管理機構人員工資、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、週轉房攤銷等。
三、正確核算區分開發成本和期間費用。
1、房地產開發企業的開發成本，相當於工業產品的製造成本和建築安裝工程的施工成本。如粗茄要計算房地產開發企業產品的完全成本，還要計算開發企業(公司本部)行政管理部門為組織和管理開發經營活動而發生的管理費用、財務費用，以及為銷售、出租、轉讓開發產品而發生的銷售費用。
2、管理費用、財務費用和銷售費用，也叫期間費用。它們絕大部分都是經營期間的費用開支，與開發工程量的關係並不十分密切，如果將期間費用計入開發產品成本，在開發產品開發和銷售、出租、轉讓不同步的情況下，就會增加開發產品的成本，特別是在開發房地產滯銷時期，將滯銷期間發生的管理費用、財務費用和銷售費用計入當期開發產品成本，就會使企業造成大量的潛虧，不能及時反映企業的經營狀況。同時，將期間費用計入開發產品成本，不但要增加核算的工作量，也不利於正確考核企業開發單位的成本水平和成本管理責任。
3、因此，現行會計制度中規定將期間費用計入當期損益，不再計入開發產品成本，也就是說，房地產開發企業開發產品只計算開發成本，不計算完全成本。
成本會計工作總結與計劃，成本會計工作計劃怎麼寫
成本會計工作計劃怎麼寫 成本會計的工作計劃，其實成本會計對於企業來講也是至關重要的乙個管理崗位，成本管理的好企業的各項經濟效益也就能體現，而且成本會計如果做的清晰的話，也能給業務部門及時揭示一些生產過程中存在的問題，幫助他們能更好的考核經濟效益。所以成本會計的工作計劃，我覺得首先可以圍繞著企業的經營...
房地產做客服的工作感悟和總結，房地產客服工作總結？
主要寫一下工作內容，取得的成績，以及不足，最後提出合理化的建議或者新的努力方向。總結，就是把一個時間段的情況進行一次全面系統的總檢查 總評價 總分析 總研究，分析成績 不足 經驗等。總結是應用寫作的一種，是對已經做過的工作進行理性的思考。總結與計劃是相輔相成的，要以計劃為依據，制定計劃總是在個人總結...
房地產公司財務工作人員累嗎,房地產企業會計累嗎
累,加班正常事,公司財務天天加班,而且很煩很枯燥,建議別幹會計 看什麼樣的公司bai吧。我現在這du個公zhi司挺累的,不過也dao看時間 段。因為財務專工作每個月就 屬那幾件事,月初報報表,中旬發工資和報稅,月末結賬與集中的費用報銷,還有就是工程款支付。有名的房地產都挺累的,因為趕進度的話勢必會加...