1樓：鼎略諮詢
房產過戶給父母有什麼費用。
你的情況有兩種方法可以選擇告鍵碧：
1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：
元/平公尺、權屬登記費及取證費：150內、公證費：的房款。
不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅測繪費：元/平公尺、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的。
如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
兩種辦法辦理房屋產權過戶；
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；
1、子女夫妻帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
1)公證費；按房價2%繳納，2)評估費：按房價繳納。
3)契稅；按房價3%繳納。
4)土地增值稅；按房價1%繳納。
5)所得稅；按房價1%繳納。
6)房屋產權登記費：元。
二、按房屋買賣辦理過戶；
1、子女夫妻雙方帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和父母帶《身份證》《戶口簿》襪舉《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
1)契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納。
2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4)所得稅：房屋產亮圓權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
5)房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納。
6)房屋產權登記費：元。
7)房屋評估費；按評估額繳納。
2樓：鄒海波
法律分析：過戶費用如下；
1)契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價1%繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納；
2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵；
3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵；
4)所得稅：昌凱房屋產權取得滿五年的免徵；
5)房屋交易手續費；
6)房屋產權登記費：元；
7)房屋評估費。
如果父母將房子過戶給子女，可以採取繼承的方式。因為是直系繼承，契稅、增值稅，附加稅、個稅等等是免徵收的。只需要收取公證費、工本費等等，這種方式最為划算。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不耐孫喚動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權凱爛可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
子女將房子轉到父母名下要交哪些費用
3樓：吳莉
一、掘源子女將房子轉到父母名下要交哪些費用。
子女把房產過戶給父母的費用是契稅，契稅按照房屋**的3%繳納。測繪費：元/平公尺、權屬登記費及取證費：150元左右。無償贈與的房產過戶流程：
一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。——房產贈與合同書範本。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
三)辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
四)辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：
1)過戶申請書；
2)身份證件；
3)房地產權證；
4)贈與書及公證書；
5)有關稅費的收據。
五)贈與人將房屋交付受贈人。這裡的交付汪豎以辦理房屋產權轉移登記為準。
二、房屋過戶可免稅情形。
1、將房屋產權無償贈予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子孫女、外孫子外孫女、兄弟姐妹；
2、將房屋產權無償贈予對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養困散大人或者贍養人；
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或受贈人。
市地稅局人士表示，以前，房屋產權無償贈予，不管直系親屬還是陌生人之間，都要徵收個稅，這次國稅總局發文明確，直系親屬贈予房產免徵稅，而陌生人之間贈予房產徵20%個稅，目的是打擊市場偷逃稅的行為。
據瞭解，對受贈人無償受贈房屋徵收個稅時，其應納稅額為房產贈予合同上標明的贈予房屋價值減除贈予過程中受贈人支付相關稅費後的餘額。贈予合同標明的房屋價值明顯低於市場價或贈予合同未標明房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價或其他合理方式確定受贈人的應納稅額。
房屋轉讓給父母需要什麼手續和費用？
4樓：李亞輝
法律分析：辦理房產過戶手續的程式如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交**；2、對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆等。
法律依據：不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首漏歲次申請登記的；(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生尺搜液變化，申請變更登記的；(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請陵物登出登記的；(六)申請更正登記或者異議登記的；(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
父母買的房轉到子女名下還要交什麼費用嗎
5樓：檸檬心理
年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅，滿5年大於140平方公尺的收差額營業稅。（營業稅，包括了銷售營業稅、城市維護建設稅、教育費附加三個稅種）
2、第一次過戶要逗搭交納契稅，小於等於140平方公尺是2%，大於140平方公尺是4%契稅（財政部門收取）
元/平方公尺的手續費（房管局收）
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）
5、公證費最高300元。
父親把房子轉給兒子要什麼手續費用多少？
6樓：登記官
按理說應該辦理贈與。首先要辦理贈與公證，持贈與公證書到稅務局辦理納稅。然後贈與人和受贈人一同持各自的身份、贈與公證書、房產證等資料到房產登記機構辦理過戶。
費用主要有：公證費大約200-400元、契稅3-6%左右（有的時候公證處或稅務局會要求你對房屋進行評估）、房屋登記費80元/套（非住宅550元/件）、手續費住宅6元/平方公尺（非住宅1%）。
奶奶把房子贈與過戶給孫子，要交多少稅？
要繳納 的稅，大約在萬萬元。關於辦理手續 首先得由你母親到公證機關辦理將房產 贈與 給外甥公證手續，雙方當事人到場，由公證機關出具無償 贈與公證證書 然後是填制 個人無償贈與不動產登記表 此表可到稅務機關領取，也可到網上 連同母親名下的房產所有權證 土地使用權證 契證等需要提供的材料，到當地稅務機關...
婆婆房子，我和老公繼承要交什麼稅嗎
房產繼承，是指按照 繼承法 的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。繼承關係要在一定的條件下才能發生 一是繼承應當在被繼承人死亡後才能發生，這是繼承的首要條件 二是繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，即依照法律的規定能作為繼承人的人，繼承法 規定的法定繼承人包括配偶 子女 父母 兄弟姐妹 ...
購房時交的「契稅」是什麼意思，買房子要交的契稅是什麼稅
購房契稅，指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主 產權承受人 徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。契稅是土地 房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收，現行的 中華人民共和國契稅暫行條例 於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地 房屋權屬的臺商投...