買一座房子是不是70年以後就歸國家的了。

1樓：屋言老趙說

70年產權到期了，房子到底歸誰山肆敗？雹殲還要再買一次嗎？國逗顫家定下規定！

買房子70年後房子歸誰?

2樓：生活常識愛分享

買房子70年後，房子仍然歸買房人所有。

房子的所有權作為一種物權是一種絕對權利，是不會過期的。房子所佔用的土地屬於國家所有，其性質屬於住宅用地，使用期限為70年，所以說70年後住宅土地使用權是自動續期的，房子仍然歸買房人。

法律依據：民法典》第三百五十九條。

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

在城市買房子70年後房子歸誰

3樓：資深陳鋼

法律分析：城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限，從該地塊取得之日起算。

房子70年的產權到期後，而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有財產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。根據目前的法律規定，商品房的土地使用權如果到期後，住宅用地是可以自動續期。在土地使用權出讓合同約定年限屆滿後，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期。

除根據社會公眾利益收回該土地外，其他續期申請應當予以批准。續期應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

買房子70年後房子歸誰?

4樓：千與千尋

房屋使用權70年後房屋還是持有人的，到期之後會自動續期。房屋所附著的土地的出讓年限是70年，由此房屋相對應的年限也就成了70年了。房屋和土地在法律上是相對分離的兩個概念，房屋的所有權永遠都是屬於購買人的，而土地是屬於國家的。

所以說，房屋產權到期之後房子毋庸置疑還是屬於持有人的。只不過到期之後會存在土地使用權延期的問題，物權法規定到期之後會自動續期。

以房屋產權是否到期為界限可以分為兩種情況：如持有人房屋產權沒到期，國家要徵用的話必須賠償包括土地部分、房屋部分在內的雙份賠償金；而如持有人房屋產權到期了，國家在徵用的時候不對土地部分進行賠償，而僅僅只會對房屋部分進行拆遷賠償。

5樓：蝸牛淘房

正常來說，待到土地使用權到期後，且房主沒有申請續期，那土地使用權就會被國家收回。但值得注意的是，地上的房產始終是歸房主所有的，所以「房產證」還是有用的，大家不用擔心房子會和土地一起到期。

土地使用權為何只有70年？

對此，我國房地產行業的專家表示，房子雖然是購房者的自有財產，但土地卻是歸國家所有的，所以有期限也實屬正常。而且從另乙個角度來看，70年的期限已經很長了，如果乙個人20歲買房開始居住，那足夠其住到老了，不用擔心產權到期的問題。

再者，住宅樓的設計使用壽命在50年左右，所以70年的土地使用權對於住戶們來說，是十分夠用的。因此，住宅的土地使用權設定為70年，還是十分合理的。

6樓：陳陳陳先生吖

房屋產權，即房產所有者按照國家法律規定所享有的權利，包括對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分等權利。房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，其年限是永久的。但是，土地所有權是國家所有，公民住宅用地使用權是70年，土地使用權期限到期後，使用期會自動續期，但是要補繳土地出讓金。

買房子70年後房子歸誰？

7樓：數碼小靈通

買房子70年後，房子仍然歸買房人所有。

房子的所有權作為一種物權是一種型雀絕對權利，是不會過期的。房子所佔用的土地屬於國家所有卜橘早，其性質屬於住宅用地，使用期限為70年，所以說70年後住宅土地使用權是自動續期的，房子仍然伍譽歸買房人。

注意事項：

雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自。

動續期也沒有具體規定，不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相。

關部分進行補充。