1樓：侑膩才皖鎂
房產證上的使用期限通常指的是房屋的產權取得時間，而不是房屋的實際使用期限。在我國，房山棗州產證上的使用逗蔽期限一般是70年，因為我國《物權法》規定，土地使用權最長期限為70年，所以房屋的產權取得時間也一般是70年。
如果您看到的房產證上的使用期限是7年，可能是因為該房屋處於臨時性用地、臨時巖納性建築等情況下，按照相關規定獲得的「臨時批准使用」期限。這種情況下，房屋的使用期限只有7年，到期後需要重新申請使用。但是這種情況通常比較少見，一般情況下房產證上的使用期限都是70年。
2樓：網友
1 房產證上的使用期限是7年。
2 這是因為我國的《物權法》規定，房產證的使用期限為50年，但在做返土地使用權到期之前，需要重新申請續期，每次續期的期限為不超過20年，最多可以續期3次，因此房產證上的使用期限最長為7+20+20+20=67年。
3 這也說明了在購房時，除了要看房孫胡禪產證的使用期限外，還需要了解土地使用權的情況，以免因土地使用權到期而導致房產無法繼續使用或者價值則塵大幅下降。
房產證上的使用期限
3樓：刑事徐權峰
法律分析：依據我國土地管理法的規定，土地的使用權是有年限的，而住宅的土地使用權年限一般為七十年，但在實踐中很多辦理房產證後，房產證的使用期限往往是不足七十年的，法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二行 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一)居住用地70年；(二)工業用地50年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；(四)商業、旅遊、娛樂用地40年；(五)綜合或者其他用地50年。
房產證使用年限到期怎麼辦
4樓：陳友聯
房產證使用年限到期可以通過以下方式解決：
1、只需要產權所有人再次繳納少量的錢就可以繼續住。如果是城市規劃要拆除此處，那就不能繼續居住，**會做出賠償；
2、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的衝突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率；
3、土地所有權歸屬於國家，個人僅有使用權。所謂開發商買地，實為買土地使用權；
4、土地使用權年限和土地性質有關。一般常見的有居住用地、商業用地兩種。
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條。
土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。
房產證上有使用年限嗎
5樓：畢芷晴
房賣改產證上有使用期限，具體內容如下：
1、在房產證上會明確寫上房屋的土地使用期限，不同的土地型別土地使用期限都是不一樣的；
2、住宅用地是70年，商住用地則是50年還有40年的商業用地。
房屋產權到期後的處理辦法：
1、續費。根據規定住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，可進行續期申請，在相關部門得以批准後，繳納續期費用即可。如若到期後不進行續期者，國家可依法收回房屋所佔土地的使用權。
也就是說產權到期後，如果國家沒有其他規劃，房子依舊是業主的，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身；
2、補償。產權到期猜配返後，如果國家還有其他的規劃，那麼會對業主進行一定額度的補償，類似於拆遷穗飢安置的解決辦法。
法律依據】：
中華人民共和國城市房地產管理法》第四十三條。
以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。
第四十四條。
以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民**城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。
房產證的使用期限
6樓：李紅豔
辦理房產證的期限是：商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，房產證應自房屋交付使用之日起90日內辦理；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，房產證應自合同訂立之日起90日內辦理。
城市房地產開發經營管理條例》
第三十二條。
預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用賀純檔權變更和房屋所有權登記手續；
現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地禪亂產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十一條。
房地產轉讓或者變更時，應當向褲凳縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
房產證使用年限到期怎麼辦
7樓：法師兄法律諮詢
房產證使用年限到期會自動續期。
非住宅建設用地使用權期間到期需要按照法律規定辦理。
具體如下：1、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償，對於商辦類住宅的拆遷賠償比例為 1：3，住宅為1：1；
2、土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的應當予以批准；
3、續期的應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
中華人民共和國土地管理法》
第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地，採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依法相應延長。
國家所有依法用於農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
房產證使用年限到期怎麼辦
8樓：戴雪靜
法律分析：房產證期限也就是房屋產權期限，一般房屋產權年限為70年，在房屋產權到期後有兩種情況，一是以國家**土地並一次性給予賠償，二是續費續期繼續使用，或者是當作危房拆遷補償。
1、由國家**土地並一次性給予賠償：房屋到期後如果按照相關規定不提交續期申請的的或者是申請續期後沒有得到批准的，國家可依法收回房屋所佔土地的使用權，同時會根據房屋一定的價值和市值給到相關人士相應的賠償，或再賠償一套房子或是賠償金錢。
2、續費續期繼續使用：房屋產權到期的時候，如果房屋質量沒有存在比較嚴重的問題，且不影響正常居住的情況，業主們可在房屋到期錢向房屋所在地的土地管理部門提出續期續期的申請，申請獲得批准之後，需要重新簽訂土地有償使用的合同，並根據當時的籤合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。這也是目前產權到期預設的有效的解決方法。
3、危房拆遷補償：有的房屋在產權到期時已經不能再居住，或者是在房子還未到期時便出現了質量上的問題並存在安全隱患的，直接定義為危房的房屋，一般會根據相關程式走拆遷的流程，不需要續費，被拆遷的業主會根據拆遷補償的標準給予房和錢的賠償。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照***規定，報有批准權的人民**審批。有批准權的人民**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民**按照***規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照***規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
為什麼房產證上使用期限只有60年
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