1樓：夾谷思溪牟育
1.以居住為主的話普通住宅會更好一點。
2.商住樓和普通住宅樓在房子本身區別不大。但是，商住樓裡的房子是可以拿來開公司的，也就是說一棟樓裡將來有住戶還有商戶。而普通住宅樓是不可以作商業用途的，只能用來居住。
3.如果買房子純粹為居住，建議買普通住宅樓，這樣環境單純些，沒有那麼多亂七八糟的事兒。若住在商住樓裡，若鄰居有碰巧是開公司的，那就一天到晚沒個安寧的時候了。
若買房子是為了開公司，商住樓就比較合適了，畢竟這個比寫字樓要便宜得多。
4.商住樓和住宅都屬於商品房,但是住在許可權土地使用70年,商住有40年的也有50年的,還有在水電氣的收費上可能會商住樓要高些,但有部分商住樓現在的水電氣還是按民用在收。
2樓：宗芷雲襲晉
普通住宅70年產權,商住樓50年產權。商住樓水電很貴。一般來說是普通住宅比較好。但是沒有購買資格的人可以買商住兩用的。
3樓：熊雨梅酒彥
商住樓應該是商業用地，土地產權一般是50年。
普通住宅土地產權是70年。
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