1樓：來自石拱橋機靈的典韋
王五拿自己父親的房產證為他人的債務做擔保，但是沒有辦理抵押登記手續，當債權人向法院起訴債務人還錢時，是不能將王五作為共同被告進行起訴的。沒有進行抵押登記的，擔保不成立!王五沒有權力拿父親的房產給別人做抵押。
2樓：edison大哥
借款合同有效，但是抵押無效。
房產抵押必須籤合同還要登記。
王五的債務跟其父親沒關係了。
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《擔保法》
第三十八條 抵押合同的訂立
抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。
第四十一條 抵押物登記及其效力
當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
第四十二條 抵押物登記機關
辦理抵押物登記的部門如下：
（一）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；
（二）以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民**規定的部門；
（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；
（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；
（五）以企業的裝置和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。
3樓：匿名使用者
不動產抵押未登記，根本不生效，不成立抵押權。
4樓：1笑爾過
男生睡不著的原因有很多，不開心的事也會有很多。在生活中男生和女生幾乎面臨同樣多的煩惱。除了每個月沒有大姨媽。
但是大姨夫的煩心時候還是很多的。通常都會應為工作，經濟，家庭，以及戀愛感情問題增加很多的煩惱而不開心睡不著。甚至有的人還會為了社會經濟，社會問題國家安穩等等而煩惱。
總之煩惱不開心時刻有。看每個人的調節怎麼樣。也要弄清楚為什麼不開心，來調節自己的情緒。
讓自己有個好的睡眠來應對明天的生活。
提供房產擔保 是什麼意思
5樓：晨曦暮晚
提供房產擔保指：您到銀行申請貸款時如果需要提供房產擔保的話，通常做法您將可以提供作為抵押擔保的房產（可以是您自個的或者第三人的房產）的產權證明（房產證）到房產管理部門做抵押登記，取得他項權證交予銀行，這樣在您償還清對應貸款前，被抵押房產被限制交易。
根據《擔保法》的規定，房屋所有人將房屋抵押後，房屋的所有權仍歸原所有權人，他有權將房屋**。為了保護抵押權人的利益，對房屋所有權人**抵押的房屋做了一定的限制：
1、抵押期間，房屋所有人轉讓房屋，應當通知抵押權人並告知房屋買受人房屋已經抵押的情況；房屋所有權人未通知抵押權人或者並未告知房屋買受人的，轉讓行為無效。在《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》中規定：「抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。
」2、買賣房屋的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得**房屋。抵押人**房屋所得的價款，應當優先向抵押權人提前償還所擔保的債權或向與抵押權人約定的第三人提存。
3、抵押人**房屋所得價款，除向抵押權人清償債務或向與抵押權人約定的第三人提存外，剩餘部分歸抵押人所有，不足部分有抵押人繼續清償。
擴充套件資料：
房產抵押受限：
根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制。
（一）土地所有權不得抵押；地上沒有建築物、構築物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押；鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經依法承包並經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。
（三）權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。
（四）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產不得進行抵押。
（五）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。
（六）已被依法公告列入拆遷範圍的房地產不得抵押。
（七）以享有國家優惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。
（八）違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
（九）依法不得抵押的其他房地產。
6樓：煙雨重樓繞
提供房產擔保指產權所有人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。
如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。
房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋佔用範圍內的土地使用權。作為不動產，房地是不可分離的，房產必然包括該房屋佔用範圍內的土地使用權。
擴充套件資料：
提供房產擔保的法律責任：
《物權法》第l95條：債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。
協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。 抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。 抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場**。
第196條：依照本法第一百八十一條規定設定抵押的，抵押財產自下列情形之一發生時確定：
(一)債務履行期屆滿，債權未實現；
(二)抵押人被宣告破產或者被撤銷；
(三)當事人約定的實現抵押權的情形；
(四)嚴重影響債權實現的其他情形。
第198條：抵押財產折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
7樓：匿名使用者
提供房產擔保：以房產作為債務的擔保
提供房產擔保是指法律為確保特定的債權人實現債權，以債務人或第三人的信用或者特定財產來督促債務人履行債務的制度。
房產擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同。擔保活動應當遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則。
根據法律規定，擔保有五種方式，即保證、抵押、質押、留置、定金。房產擔保即屬於抵押擔保。
擴充套件資料
擔保注意事項
1、不要人情擔保。在訂立擔保合同時，擔保人礙於情面，對被擔保人缺乏應有的資信調查，盲目簽訂擔保合同。
2、不要行政命令擔保（或稱領導干預擔保）。這種擔保違背自願原則，在是否設立擔保、採用何種形式擔保、擔保多大範圍的債務這些問題上不是由當事人商定，而是在領導幹部用行政命令或出面干預的情況下設定的，容易產生糾紛。
3、不要無效擔保。我國《擔保法》規定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民才有資格做擔保人，國家機關、學校、幼兒園、醫院等不能作為擔保人。如果由這些單位法人、社會團體法人作擔保，會因不合主體資格而導致擔保合同無效，這點在訂立擔保合同時應多加註意。
8樓：法中拍拍網路
您到銀行申請貸款時如果需要提供房產擔保的話，通常做法您將可以提供作為抵押擔保的房產(可以是您自個的或者第三人的房產)的產權證明(房產證)到房產管理部門做抵押登記，取得他項權證交予銀行，這樣在您償還清對應貸款前，被抵押房產被限制交易。
可以抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
9樓：打
就是房屋抵押借款嘛，不還款就查封房產嘛。成都房屋質押，無視徵信問題，倆天放款，可貸款是房屋價值8成
按揭結案，解押轉貸，解查封，墊資賣房，用幾天是幾天，能靈活配置資金，
本人車輛可開車，抵押車子，(不是盜搶的都可，非本人)
10樓：匿名使用者
意思是你吧你家的房地契約來給我保管，然後就沒你什麼事了。
11樓：匿名使用者
就是在你借錢的情況下，對方擔心你換不了，提供房產擔保，讓對方知道你有一定的財產，會放心把錢借給你
12樓：匿名使用者
如果是房產轉按揭擔保的話，是這樣的，購買二手房時，因房產仍抵押在銀行，房東無力自籌解押款，買方出於安全考慮也不願意替房東解押，通過象嶼擔保（vx搜尋：象嶼房盟）為買賣雙方提供的擔保服務，銀行同意放行，實現在抵押狀態下也能交易過戶，同時，買方申請新的貸款不受任何影響，賣方無需自籌資金還清貸款就可以輕鬆賣房，解決買賣雙方的顧慮。
13樓：匿名使用者
言下之意，小樣如果不還錢，那房子就是我的了，明白？
關於房產給別人擔保的法律諮詢? 100
14樓：垂柳初絲
不知道你們的房產擔保是什麼性質的，是不是房產抵押，而且到房管局辦理房屋抵押登記手續。現在很多人在給別人擔保，沒有考慮後果，如果借款人不還貸款，那麼銀行就會申請法院拍賣抵押房產，用於收回貸款。你說的擔保就按房屋已經抵押給銀行為例，房屋一旦抵押，就會發生法律效力，擔保期限到期即便不再同意擔保，但是原擔保還沒有解除，貸款沒有歸還銀行，借貸關係繼續存在，除非超過債權人的訴訟時效（《擔保法》第二十五條 一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。
在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。）
你們現在的問題是，擔保期限已經到期，借貸關係沒有終止，銀行超過訴訟時效（訴訟時效共4年）無法起訴，要不然銀行一定會讓你們先歸還貸款（《民法通則》第八十九條 依照法律的規定或者按照當事人的約定，可以採用下列方式擔保債務的履行：（一）保證人向債權人保證債務人履行債務，債務人不履行債務的，按照約定由保證人履行或者承擔連帶責任；保證人履行債務後，有權向債務人追償。）
根據你們的情況，1、你們歸還貸款，然後向親屬追償。2、要求親屬歸還銀行貸款，解除抵押擔保。
父親去世了,房產證是父親的名字,如何過戶給子女
父親去世，房屋由子女繼承，過戶辦理如下 1 申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理 如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。2 申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及...
沒有拿房產證的安置房能進行買賣嗎
安置房是指 進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。也就是說由於城市建設 房產開發等原因不得不將現有的房子進行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產權。安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房 另一類是因房產開...
房產證寫了父親和我的名字，等父親以後不在了，房產要怎麼到我自己的名下
目前不需要交遺產稅，通過繼承的方式過戶目前的政策是不需要交稅的。版 若你父親不在以後，權 只有以種情況才能直接過戶到你的名下 1 你是你父親的唯一繼承人，且你父親沒有立遺贈。2 雖有其他繼承人，但你父親立遺囑指定由你繼承且遺囑合法有效。一 父親去世後，父親的遺產，有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的回，...