1樓：來自步行街喜滋滋的袁紹
像這樣的情況，你應該到民政局的房產管理部門進行過戶，把你的房子變成你的產權證，你的名字就可以。
2樓：房若楓
如果是沒有房產證的房子，水電費當時都寫在圓方燈的名下，如果你想變更自己的名字，那麼你就要去到收水電費物業上去變更自己的名字。
3樓：範曉霞律師
回答您好，我是律臨平臺的合作律師，很高興為您服務。
首先,你所購的房屋沒有房產證的原因是什麼?一般來說,房東不辦理房產證的情況有如下幾種:1、根據政策規定無法辦理的,比如違章建築、農居房等。
2、產權有爭議的或無法明確產權人的。3、未到辦理時間的,如新建商品房未完工或未辦理土地總證的。4、因個人原因不去辦理的。
對於第1種情況,我認為我不用考慮,購買這樣的房子無法保障你的權益。對於第2種情況,應當在爭議解決(訴訟或辦理公證)後,方可購買。對於第3種情況,你可以先和房東訂立一份預約購買協議,在產權證書可以辦理後,再訂立正式的買賣合同。
對於第4種情況,應當要求房東立即去辦理產權證書。其次,如果你所購買的房屋沒有產權證書,一般的解決方式不是無條件徵收,而是找到該房的合法產權所有人,如果你不能證明該房確屬你所有,那麼有可能就提供一套房屋給你居住(保障你的居住權),但產權不屬於你所有。最後,買房子的最基本要求就是產權明晰,不存在爭議或瑕疵。
最基本的就是要有房屋產權證書,一般是三證:即房屋所有權證、土地使用權證、契證。其他資料就可有可無了。
4樓：
沒有房產證自己是不能變更水電費使用者名稱的，必須由原房東攜帶身份證及近期水電費收據陪同你一起去管理所辦理更名即可。
一直不明白，例如我租的房東的房子，水電費都是房東去交的，但是他怎麼給我水電費的發票？寫我名字的，給
5樓：追尋最美的天空
沒弄懂你想問什麼？是公用事業收據，不可能是你的名字，水電費是跟房主姓名開的，要麼房主騙你的
二手房過完戶後，水電煤氣等怎麼過戶？
6樓：lnx的守望
一、水過戶:
1、在住房所在地的水業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、影印件,房產所有人的身份證原件、影印件。如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存摺,不需要原房主的資料。
2、水：提前查好原房主家裡的水錶讀數，報給物業，和物業對一下，如果有欠費讓原房主補上，如果有剩餘您把剩餘折成的錢給業主即可。
二、電過戶:
住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、影印件,房產所有人的身份證原件、影印件,更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有你的名字),帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。
三、煤氣過戶:
1、在住房所在地的燃氣公司辦理過戶。需要帶房產證原件、影印件,房產所有人的身份證原件、影印件,還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證影印件。
2、煤氣查一下表數，報給煤氣公司（煤氣一般都是一個月一結），若有欠費原房主結清即可。
四、如果原來簽訂有銀行代扣業務的，也要到銀行改簽
擴充套件資料
物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
水、電、煤氣、天然氣的清點
1、雙方應一同來到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營業網點辦理相應的過戶手續，並向工作人員詢問原房東有無欠費情況。
2、如有欠費，二手房買房人則有權要求原房東補交費用。然後，雙方再根據最後一期繳費單據上載明的數字和房屋表具上的差額，根據單價進行結算。
7樓：蔗糖澱粉葡萄糖
1、水：提前查好原房主家裡的水錶讀數。把水錶讀數報給水業公司，如果有欠費讓原房主補上，然後結清後登記下新業主的身份證和銀聯卡即可；如果有剩餘，可以把剩餘折成的錢給業主即可，以後由新房住結清。
2、煤氣查一下表數、先去所在房屋的物業去結清物業費和取暖費（今天以前的物業費由原房主結清，那邊的有線專員會告訴您是否欠費，最後雙方共同前往小區所在的燃氣公司辦理過戶。
3、電卡是跟著房子走的，當然有的東西也因區域和小區的不同而稍有差別；取暖費看原房主是否已經交了。大致的流程一般都是這樣，和物業對一下，比如定好今天做，報給物業、確定好雙方做物業交割手續的日期，如果沒交那是需要新房主交的）、再前往房屋所在供電所去開一個供電證明，（若有欠費原房主結清即可）
8樓：匿名使用者
水電煤氣過戶的方法：
水、電、煤氣過戶，買賣雙方拿身份證分別到自來水公司、供電營業廳、燃氣公司更名，更改聯絡**，如果原來簽訂有銀行代扣業務的，也要到銀行改簽。
9樓：匿名使用者
如果二手房是通過中介購買的，中介公司會全程搞定這件事，只需要配合出示一些證件就可以。如果沒有通過中介購買，水電煤氣更改姓名，水和煤氣用的是一張公共事業卡，需要帶著證件和卡，買賣雙方去房屋所屬區域的公共事業繳費處更改，電去國家電網更改。
10樓：匿名使用者
那上你的房證到個公司營業點就可以辦理過戶
11樓：流血的魚
很巧，前段時間剛處理這些事情。
你想問的，應該是涉及到前房東拖欠費用的事情吧，如果錢無所謂的話，那直接到各個網點，帶上身份證，房產證就能辦理了
如果前房東拖欠錢了，應該把各個表的數字記下來，跟他算錢的，如果覺得沒多少錢那就算了。
還有，天然氣要把讀數記下來，過戶時要報的
請問租房中途換了房東，那水電費應該怎麼結算？
12樓：踏平坎坷_感恩人生路
這種情況如果合約中有約定，那就按照合約來執行，如果合約沒有約定，那就需要協商決定
13樓：匿名使用者
可以還按照舊房東定的日期結算，然後等一號按新房東結算
14樓：情感筆記姐姐
水電費怎麼結算，這個就按照你們當初所遺留下來的問題來結算就可以了呀。
15樓：好子
交接房子時就結清水電費，這是一般人的做法，這樣也省的以後扯皮。。
16樓：匿名使用者
你不用管那些，你和舊房東怎麼籤的合同，他中途退出有什麼補償，在合同裡面應該都有。不行的話，結清目前的水電費，然後換房子，租房子的有的是。
17樓：
如果你租房中途換了房東，水電費再換時就應該結清。
18樓：匿名使用者
你這個不用管呀，誰你租的誰的房子就把錢交給誰？讓他們兩個自行交涉去唄
19樓：執燈一盞問滄桑
如果出現這種狀況的話，可以跟原房東合理去解決這個問題，兩方協商一下就可以了。
20樓：哈哈1個人
廚房中途換了房東有啊，水電費的話當然是可以結算的，
21樓：
管他的，水電費自己交就行了，幹嘛還要麻煩房東，不是有水錶嘛
22樓：什麼
換房東又不換電錶都有度數管這呢
23樓：懷玥
你租壞了房東不要緊，房子水電費以前怎麼算還得怎麼算？
24樓：
請問租房東足換的房東那水電費應該怎麼結算嗯，他中途換了房東沒關係啊，你就是說你這個時候用了多少你就算多少給他不就好了嗎？你放進有電錶來的嗎？
租憑鋪位的水電費發票是房東的名字公司可以用來入帳嗎?
25樓：匿名使用者
按道理應該是可以的，你和房東有租賃合同，房子的水電費單子上的戶名是以房子產權人的名字登記的，不可能是承租人的名字。
所以，我認為讓房東寫個收條，把發票付在後面做帳是可以的。
26樓：洛河上游
不能入帳，要你公司的名字才可以。
27樓：匿名使用者
把相應的租賃合同的影印件附加發票後面入賬。
買了套二手房,原來房東沒交清水電費該怎麼辦?
28樓：肆無的努力
你好，這種情況得看你和他簽訂的合同裡面是否寫明瞭，如果寫明瞭可以按照合同要求向他索賠。如果合同沒有寫明，那你試試通過中介或者自己和房東協商了，看他是否給你補償，如果不給，因為沒有合同，你也沒有辦法、
我的水電費一直都是把錢存到房東卡里面扣，用多少錢，都是通過房東**簡訊給我。我的的是舊小區，一家
29樓：匿名使用者
電費可以委託銀行代扣的，我不清楚一張銀行卡是否可以代扣2家以上的電費，但每戶都有獨立的客戶編號（8位數），而且銀行代扣的都有電費通知單和發票的，我家的就是這樣。如果銀行清單沒有顯示具體的電費客戶編號，你可以讓房東提供供電局寄送的發票，或者直接提供你所住房的電費客戶編號自己網上查。
還有，供電局電費一般都是兩個月一算的。我住深圳，不知道是否適用你所在的城市。
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根據最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 二 第二十一條規定 第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人...
沒有房產證的房子能被拍賣嗎，沒有房產證的房子能進行拍賣嗎
可以的。法院出據的判決書，登報聲名，就可以作廢原來的房產證。委託人委託拍賣其沒有所有權或者依法不得處分的物品或者財產權利的，應當依法承擔責任。拍賣人明知委託人對拍賣的物品或者財產權利沒有所有權或者依法不得處分的，應當承擔連帶責任。沒有權屬證書的房地產不得拍賣。權屬證書是房地產產權人持有的法律憑證，依...
沒有房產證的房子真的就不能賣嗎，沒有房產證的房子能買賣嗎？
根據中華人民共和國城市房地產管理法規定，未依法登記領取權屬證書的房地產是不能轉讓的。當然沒有房產證的房子不一定不能夠進行買賣，關鍵還是要看不能取得房產證的具體原因是什麼。一 這些情況的房子不能賣 1 因法律法規無法辦理房產證的房子不能賣 違章違規的建築，包括利用集體土地開發的專案，也就是我們常說的小...