1樓：小新人
買過房子的人都知道，現在人買大陽臺的特別多，但是記住了大陽臺的房子千萬不要買，因為會佔用我們的使用面積。現在很多年輕人都特別喜歡買那種超大陽臺的房子，因為在買房子的時候，銷售人員也會告訴你，這種大陽臺的房子不光采光好，而且大陽臺的使用面積還特別大，有的甚至說陽臺是我們贈送給您的特別合適的。所以這也是讓很多人特別喜歡的一點。
買這種大陽臺的人特別適合年輕人，因為首先從資金上來說特別的不好，沒有那麼多錢，所以買一個小戶型，如果贈送你一個大陽臺的話，是不是可以省去不少的錢？有些賣房子的人會告訴你說，這個陽臺呢可以改成一個房間，然後的話可以多一個屋子，這樣的話你買一個小面積還多一個房子，豈不是很合適。但實際上來講陽臺就是陽臺，它不適合改造成房子來居住。
當然還有一些人,把陽臺改造成一個洗衣間，用來晾晒衣服，然後包括把洗衣機全部都放在陽臺的位置上。但是我們一定要先考慮一下你的陽臺的位置上是否能夠有排水的系統，如果沒有排水系統的話會很麻煩的，而且改造起來特別的費勁。最重要一點是，如果你在這個地方，呃，來接下水管件的話，可能還要需要得到物業的肯定，如果物業不同意的話，千萬不要擅自改動。
最後的話我想說是像家用電器類的東西，儘量不要放在陽臺暴晒的地方，因為會減少它的使用壽命，尤其是像洗衣機,冰箱這種東西都不要放在陽臺上面。所以我覺得陽臺是可以有的，但是不要買過大的陽臺啊，有一個可以就是儲藏或者是晒晒太陽的地方就可以了，畢竟大陽臺的承重也會起也會有問題。
2樓：
因為大陽臺的房子會有很多弊端，畢竟陽臺的部分的承重分量有限。
3樓：娜寶呀
因為也會佔房屋的總面積，陽臺大了室內空間就小了，交物業費還貴
4樓：一隻黃咩咩
佔面積呀，很不合適的，而且使用功能受限制，只能晾衣服養花草。
5樓：菊命媛理
我個人覺得大陽臺的房子雨天或者雪天還要清理陽臺，很麻煩。
6樓：nan拉烏磊
我覺得大陽臺沒什麼太大的用處，承重能力肯定不如別的地方。
7樓：就選你了啊
大陽臺沒有地熱管線，冬季會冷，頂棚防水處理不好會漏水
8樓：羊毛卷兒
帶陽臺的房子又貴，而且還特別的熱，所以不建議購買。
9樓：語笑嫣然已
因為陽臺也佔面積吧，開發商也不傻，誰能白增你麵價。
買房忠告「寧可不要房，也要帶陽臺」，為什麼這麼說？
10樓：劇評小王子
買房忠告「寧可不要房，也要帶陽臺」，為什麼這麼說？
房子是我們一生中最重要的東西之一，比起車、工作，房子要更顯得有重量一些。因為我們人一生的生活和發展，都與房子有著脫不了的關係，房子是我們一生中最重要的基礎，也是我們結婚、生子的前提之一。可以說，在現如今的這個社會裡，只要有了房子，生活就會寬鬆很多。
很多人都是窮盡一生為了房子而努力，尤其是在現如今的大城市裡，房子的購買和選擇可謂是難上加難，不僅對於生活有著影響，更嚴重的還會影響自己的婚姻和事業。買房熱潮是一直以來都在流行的，各種年輕人源源不斷的湧入大城市，房價也源源不斷的上升。可以說對於我們來言，房子是我們需要奮鬥一輩子的事業。
但是在買房的階段，有人買房忠告「寧可不要房，也要帶陽臺」，為什麼這麼說？
01大家知道，買房最重要的就是面積問題了。三室一廳兩室一廳雖然就少了一間房子，但是對於面積來說影響是巨大的。陽臺肯定也要算在房子的面積裡面，那麼為什麼買房子寧願少買一間屋子，也要一間陽臺呢？
這是因為雖然有可能買了多了一間房子後，我們有著更寬敞的場地可以使用，但是買來之後卻發現了一個問題，衣服和閒雜物品無法堆放。如果有陽臺的話，一些不經常使用的物品完全可以放在陽臺上，但是沒有陽臺，這些東西只能堆積在房間裡，久而久之房間就會變得擁擠不堪，不僅不美觀，對於生活還有著影響。
02還有一點是，大家常常誤以為陽臺就是用來晾衣服和堆放雜物的，其實不然。大家知道，作為一間房子，通風是至關重要的，尤其是在底層的住戶，如果不通風，房子就會變得特別潮溼，長時間的生活下來對於生活和健康都會有一定的影響。而陽臺就是被用來通風使用的。
如果有了陽臺，不僅可以讓我們有著更寬敞的空間，也會讓屋內的溫度變得更加溫暖，空氣更加清新。
03並且，很多朋友都覺得買陽臺除了堆放衣物和晾衣服就別無用處了，其實現如今的房子的裝修和建設是非常好的，陽臺完全可以改造成對於自己特別有幫助的場地。比如廚房就可以裝在陽臺上，或者一些遊玩放鬆的場地，可以在陽臺上泡泡茶，吃吃飯，即使放一個小沙發，平時坐在上面讀讀書也是一個很好的選擇。
04對於年輕人來說，陽臺更是尤為重要的。因為長時間的工作節奏和生活，一個陽臺能夠給我們更多的放鬆和休息。對於生活和休息也是有著很大的幫助的。
11樓：一個酸的檸檬
因為陽臺的作用其實挺大的，陽臺的採光就是比較好的。
12樓：
他們知道，因為陽臺是一個非常重要的東西，可以看風景也可以晒衣服。
13樓：西昌0淡牛哥
這種主要還是看個人愛好了，陽臺可以有很多功能都可以利用起來，陽臺是一個家庭不可缺少部分，它即可以晾晒衣服，也可以養魚，養花，鍛鍊身體。還可以看書學習，晒太陽吧。
14樓：嶼
陽臺是一個家庭不可缺少部分，它即可以晾晒衣服，也可以養魚，養花，鍛鍊身體。
15樓：精神伴侶海鷗
這是因為帶陽臺的房間有著很好的用處的，是首選條件。
16樓：ss_66漣漪
陽臺的話他的採光點比較好可以做一些活動範圍比較大
17樓：海上漂
我恐高，買高層我可不敢跑陽臺上去站著
18樓：風蜂蜜柚子茶
如果買的房子沒有陽臺的話，真的是很不方便的事情啊！
19樓：
我覺得因為很多的原因吧才會這樣的吧，是不是呀
20樓：小布丁最可愛
因為陽臺是一個好地方啊，可以在上面弄些東西
21樓：夔恰子
因為陽臺一直是個好地方啊不是嗎，算是個最必須的存在
22樓：吹氣球的小男孩
因為陽臺是一個好地方啊真的是很不方便的事情
關於買房子的注意事項有哪些？
23樓：華律網
買房、簽約時應注意：1、儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：
窗臺的高低、淨高太低、陽臺設計不合理、管道裝置層、房屋爛尾等質量問題。2、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
3、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化。4、列明應交費用清單，避免亂收費。5、注意律師代表誰?
目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。
6、簽訂儘可能詳細的補充協議，或集體簽約;並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用?不退房如何承擔違約責任?
很多業主合同簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字型，這樣太被動。
24樓：大鬍子說房
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
25樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
26樓：匿名使用者
買二手房要認真核實兩證，即房產證和身份證，首先房產證和身份證姓名要一致。其次就是辨別真偽。
1.不能相信中介公司或委託人，所以購房者一定要與真房主見面並一起到其身份證所在地派出所核實身份。（現在假身份證太多，因此共同到發證機關核實最保險，只要是**肯定不敢去）。
2.不要嫌麻煩，籤合同前先要求與賣房人一起去房屋過戶交易廳檢驗房產證的真偽（只要是**肯定不敢去），順便還能查詢此房產現狀是否有抵押或其他糾紛。
3.核實共有人情況。如果有共有人，籤合同時均要在場或出具有合法效力的委託書。
核實完成後就可籤合同辦過戶了，有條件的最好在交易過程中留下影像資料（**或錄影），以防今後發生糾紛可以作為輔助證據。二手房交易相對於買主來說比賣主風險要大得多，所以買主要多加小心。
27樓：牽瑜杞甘
商品房購房注意事項有哪些推薦給你的是;1.審查房地產開發企業的開發資質2.審查房地產開發企業的經營範圍3.
審查五證:1、國有土地證書,2、建設用地規劃許可證,3、建設工程規劃許可證書,4、開工許可證,5、商品房預售許可證書。4.
審查所要購買的房屋是否已作抵押。希望我的回答對您有所幫助,能得到您的採納!
28樓：匿名使用者
主要是看你的房子的土地使用性質,如果是普通住宅和商業用地,當然是按揭房當然有證了.但如果是小產權房或沒有產權的房子,那就沒有產證.所謂按揭是你向銀行按揭,你的房子抵押給銀行的,只是銀行在你不能支付貸款的時間有權處置你的房子.
買二手房要注意的很多,主要要搞清楚以下幾個方面的問題:
1.產權.這是最重要的,要看的產權證,搞清楚你要買的房子的產權歸屬.千萬不要買個小產權房或無產權房.
2.房齡.一般二手不宜買房齡超過15年的房子.
3.物業.物業主要包括房子本身和小區的物業水平.
房子本身就是要看一下房子有沒有質量上的問題.一般要檢查外觀,水電煤等.牆體質量,有沒有滲水現象.
裝修程度等.小區物業主要是你去看房子的時候注意一下小區是否安靜,是否整潔,是否閒人較多.如果你買的房子比較中心,要問清楚是不是商住殘兩用的.
如果說是商住兩用的你就要考慮一下了,因為這樣的房子一般小區裡的人比較雜.什麼人都有.
以上,僅供參考.
29樓：姬越旅遠悅
有這些買房注意事項
一、買房子儘量買一期開發的，一般說來**便宜而且***。買房注意事項
二、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。買房注意事項
三、不要買頂層，頂層容易出現漏水現象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。買房注意事項
四、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。買房注意事項
五、窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。買房注意事項
六、窗戶的紗窗一定要買內建的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。??買房注意事項
七、窗戶最好是推拉式，在中間關的，密封性好。買房注意事項
八、衛生間的防水很重要！！！一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水效能，否則一旦漏水後果會非常痛苦。買房注意事項
九、廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至於讓家裡成了太平洋。買房注意事項
十、濟寧買房千萬不要相信那些售樓小姐說的什麼外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，後期物業根本弄不了。買房注意事項十
一、家裡的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發生火災貓眼會**，但如果有陌生人，貓眼看得見。看你需要。
做房地產的銷售工作收入高嗎,房地產銷售工資高嗎做房地產工作好嗎有沒有人做過了。
收入高低取決於專案好壞 提成為佣金 即 費 一般為千分之1 1.5或3。對學歷要求鬆,青春飯。就看你黑不黑,能不能忽悠了。底薪不高,1000左右,不過提成可觀。沒什麼學歷要求,背好樓盤的資料就行。樓盤嘛,總有賣完的一天,長期做也不是不行,不過你就得不停的換著樓盤做了,高,怎麼不高,現在房地產熱著呢 ...
房地產銷售佣金的問題想請教，一個房地產銷售佣金的問題想請教。
首先，直接去找負責這個樓盤的專案商量，一般是比較順利就能達成協議的，至於提成多少，這就要看你帶的朋友買多少總價的房子了，這個你要根據手裡的籌碼來跟他談，最壞的打算，如果他不同意，那就跟某個你比較看好的業務員聯絡，這個成功率也是比較高的，不過你的回扣就少一點。1 深交的朋友。既然是幫朋友買房子，那就不...
做房地產銷售的提成一般是多少點,房地產銷售賣房子提成多少
房地產的銷售提成一般根據專案大小,銷售數量來變動,以前呆過的一個樓盤的提成比例是千分之五,僅供參考。千分之二到千分之三 普通銷售員要低點 到了銷售經理 銷售總監,提成就要高些 別墅的提成比普通商品房的提成要高點 房地產銷售賣房子提成多少 一 要看提成比例是多少,一手房基本都是千分之幾的提成比例。一手...