1樓：娛樂這個feel倍爽兒
1、70年產權是經過多方論證過的。指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。
一般民用住宅建築權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育等用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施等用地年限40年。
2、70年產權到期的解決辦法如下：
1）按照新頒佈的《物權法》一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。」
2）《城市房地產管理法》第二十一條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。」
2樓：麥冬養生課堂
70年產權是什麼意思？到期後房子該歸誰？國家是這麼規定的
3樓：匿名使用者
國家規定對任何建築物都是有使用年限的，科教文衛、商業類都是40年，住宅有50年和70年之分，如果是70年，就是說你的房產和地產這70年都是屬於你的，70年如果拆遷掉，那就結束了，如果沒有拆遷，70年以後是要有償續期的。
4樓：江津小葉
因為在中國土地不是私有的而是國家的！你買的房子只有70年的土地使用權。
5樓：舞林高手二世
在我國,土地是歸國家所有的,70年是住宅用地的土地的使用年限.
6樓：匿名使用者
就是房子的產權，70年後就失效了，這個首先要明白產權的意思，通俗的講，就是物產所有權，說所有權應該較為通俗些，至於70年後是什麼樣子，說實話，現在真的無需考慮，政策和時代變化，是我們無法**的。放心的住在您的新房當中吧，o(∩_∩)o~，祝您開心愉快哦。
7樓：匿名使用者
就是這房子你能用70年，70年後你就走人，這房子就不是你的了
買房子都說有七十年產權，是什麼意思
8樓：康波財經
70年產權是什麼意思？
9樓：夏鷗情感說
房屋70年產權到底什麼意思？專業律師為你答疑解惑！
10樓：給哥唱首獅子座
土地使用權吧
通俗易懂的說就是，你買的是房子，房子永遠是你的。
但房子下面的土地是國家的，你只買了70年的土地使用權，其實沒有70年，因為修建的時間等等，已經用去一些時間了。
土地使用權到期後，國家可以收回，類似於拆遷那種，會賠償你的，或者你交點錢再買使用權期限。
11樓：律行師誠
指的是土地使用年限。
買房時所謂的七十年產權是什麼意思啊？
12樓：文刀繪
70年產權是什麼意思？到期後房子該歸誰？國家是這麼規定的
13樓：匿名使用者
正規的國家出讓土地上建的房子才有房產證，住宅是70年使用權，所以 是70年產權！
14樓：巴鐵
土地使用權等於是租給你70年使用權，但是上面蓋的房子設計使用年限也就50年，也就是說50年後房子塌了，不能住了，但你的土地使用權還有20年，那你會怎麼辦？不會白白放著吧？這土地使用權可是真金**買的啊，那你肯定再自己出錢蓋房子繼續住，等蓋好20年後，土地使用權又到期了，怎麼辦？
不可能不要房子了吧？那隻好再購買土地使用權，就這樣無限迴圈，gd源源不斷，穩坐泰山。
15樓：匿名使用者
土地是國有的，開發商拿地蓋房子也只是買了70年的使用權。按現在的政策70年到期後可以繳納一部分土地續讓金繼續使用。
16樓：匿名使用者
房屋產權指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施用地年限40年。
而70年產權的意思也就是：70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
買房子，他們說的七十年產權是什麼意思？意思是到七十年房子就不是自己的了嗎？
17樓：匿名使用者
購買商品房，應是《不動產權證》或者《產權證》標註是七十年的土地使用權，而產權就是不動產（商品房）的許可權屬於證書註明的姓名的業主，目前國家已經公示了就是土地使用權到了七十年的房子，也是產權人自己的。
18樓：匿名使用者
可以這麼說........但雞國的房子壽命到不了70年的。
19樓：雙幼楓
是的， 指的是土地的使用年限是70年，不過一般房子是做不到70年不拆的，
20樓：莊夢安
這條的意思大概就是國家七十年後擁有收回你房子的權利。這是留的後路嗎？我也不是很懂
21樓：枚鑲卉
七十年產權指土地使用年限。
房屋七十年產權是什麼意思？
22樓：
在我國法律規定中，「土地使用權」』與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
眾多接受記者採訪的業內人士和法律界人士認為，隨著經濟的發展和國家保護私有財產產權的法律法規日益明晰，70年後的產權問題有望逐步破解。就目前法律政策框架之內，專家提出了三大設想。
——重籤合同，續繳出讓金。土地使用期限屆滿後，國家如果需要收回土地，產權人可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。這一做法的最大障礙是：
屆時小區業主們作為分散的個體，很可能無法在怎樣和繳納多少土地出讓金方面達成共識。正如目前物業公司與小區業主之間的矛盾頻頻暴露一樣，屆時，國家、小區業主集體和業主個人之間如何謀求利益的最大平衡點，成為這一做法能否實施的關鍵。同時，這筆土地使用金具體數額多少，擁有房屋產權的業主是否願繳，能否繳得起，一旦有房屋業主不願繳納，法律是否允許強行拆遷該業主的房屋，都是個未知數。
——房隨地走，國家補償。由於我國的土地所有權除了集體所有的以外，都是國家享有所有權，所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權。期滿以後，國家有權收回土地，而房屋產權是沒有期限的，這裡就存在著國家土地所有權與個人房屋所有權之間的矛盾。
具體的解決可以是，國家將土地使用權收回，房隨地走，個人的房屋也被收回，國家給予一定的補償。但這一設想不得不面對的尷尬問題是：房屋拆遷諸多矛盾又浮出水面、《物權法》確定保護公民合法私有財產，城市的發展也肯定不能繼續採取簡單的「國家補償——個人拆遷」的形式。
因而必須找到國家和業主「共贏」的方式。
——政策持續調整，法規適時完善。眾多業內人士普遍認為，目前國家政策及土地管理條例實施不久，因房屋土地使用年限問題給購房者造成經濟損失的可能性和現實個案還比較鮮見。無論是購房者還是整個房地產業，都沒有意識到產權期限潛在的危機。
目前左右房地產**的主導因素還是以市場為主，不過，國家政策的持續調整和法規適時完善，將進一步推動全社會對房屋產權及其價值的理解，購房者也將更加理性。
23樓：康波財經
70年產權是什麼意思？
24樓：法妞問答律師**諮詢
房子產權是永久屬於個人的，但是在其房屋土地到期後可以續期，但是國家要是收回土地，則土地和所屬建築都歸國家所有。
25樓：夏鷗情感說
房屋70年產權到底什麼意思？專業律師為你答疑解惑！
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