1樓：皆有可能
房子交了定金不想要了能退嗎
一般交定金的時候，雙方都是又簽訂定金協議的，定金協議從實際交付定金之日生效。債務人履行債務後，定金應當抵作價散或者收回。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
由此可以得出，如果購房者是因為自己的原因不想買房子了，就會歸責於購房者，購房定金是不能退還的，按照法律關於定金的規定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，那麼不履行約定的義務購房者就無權要求返還定金。
買二手房退定金技巧
1、首先，需要判斷是房屋或者售房部門存在的問題，還是個人只想要退購房押金的問題。兩者的處理方式不同，從而在處理問題時，也會通過不同的途徑來解決。但即使是任意一種方式，都可以通過以下解決方式來解決。
2、無論是從房地產開發商，還是購買的二手房，當個人不想購房想退回押金時，都需要與售房方協商具體的解決方式，以及退還額度的比例問題。那麼，這就涉及到與售房方協商的問題。如果與出賣人協商解決，則不需要通過其它途徑。
3、當與售房方無法協商解決時，可以選擇找當地的街道或者社群的相關部門來出面調解此事。這樣也是有個更好的調解中介，可以更好的就雙方的問題盡心處理。
4、如果是公司內部認購的話，那麼公司內部協商解決即可。而如果是房地產公司未具備銷售條件，那麼也可以退還定金的。但一般來說，很少會出現未具備銷售條件就開始售房的。
2樓：平安山雀
二手房交了定金，如果自己不想買了，是可以退的。但是，這個定金包括違約金的，就需要扣除違約金哦。
3樓：星座運勢星雲
回答一般來說是不能退的，因為交首付的同時就已經簽了購房合約，再反悔就屬於違約行為。
但是可以試著和售樓部商量一下，要做好交違約金的準備。有一個折中的辦法就是你轉手賣出去，這個方法比較可觀。
證明書：
買方身份證號： 因購買 賣方 身份證號： **的位於 的房屋，所交付的首付款(大寫) 元，經三方同意由 公司代為收取。
特此證明
買方簽章： 賣方簽章：
經紀機構簽章： 年 月
協議約定：
購房者在支付首付款後，不購買預訂房屋的，首付款按預訂協議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產開發企業應當全額返還購房者支付的首付款：
(1)房地產開發企業未簽訂書面協議收取訂金的。
(2)簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的。
更多9條
4樓：阿悅侃房
後悔衝動買房交了定金，現在不想要了怎麼辦？哪幾種情況可以退？阿悅帶你瞭解買房有哪些情況是可以退房要回定金或房款的，滿滿幹活，喜歡給阿悅點贊，收藏，分享，加關注吧！
二手房現在定金交了我不想買可以退定金嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
首先，你要搞清楚籤的是什麼協議，若是三方居間買賣合同，那這定金就很難要回來了，找律師也只能是花冤枉錢，白費精力。若是誠意金，那是可以退的！
還有，籤合同之前你表姐沒考察嗎？籤合同了，就代表你表姐對此房的認可，現在想退，是你表姐的原因，所以肯定是有違約金的。
給你建議：讓你表姐找中介協商，自己的苦處和難處，多磨一磨，不要亂發脾氣，因為本來是你表姐理虧。最後一招：
你說反正這房子我不想要了，你退我1萬定金，另1萬先放你們這裡，待你們幫我找到其它合適的房子時抵扣1萬的中介費！
二手房定金交了後不想買了,可以退嗎
6樓：皆有可能
房子交了定金不想要了能退嗎
一般交定金的時候，雙方都是又簽訂定金協議的，定金協議從實際交付定金之日生效。債務人履行債務後，定金應當抵作價散或者收回。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
由此可以得出，如果購房者是因為自己的原因不想買房子了，就會歸責於購房者，購房定金是不能退還的，按照法律關於定金的規定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，那麼不履行約定的義務購房者就無權要求返還定金。
買二手房退定金技巧
1、首先，需要判斷是房屋或者售房部門存在的問題，還是個人只想要退購房押金的問題。兩者的處理方式不同，從而在處理問題時，也會通過不同的途徑來解決。但即使是任意一種方式，都可以通過以下解決方式來解決。
2、無論是從房地產開發商，還是購買的二手房，當個人不想購房想退回押金時，都需要與售房方協商具體的解決方式，以及退還額度的比例問題。那麼，這就涉及到與售房方協商的問題。如果與出賣人協商解決，則不需要通過其它途徑。
3、當與售房方無法協商解決時，可以選擇找當地的街道或者社群的相關部門來出面調解此事。這樣也是有個更好的調解中介，可以更好的就雙方的問題盡心處理。
4、如果是公司內部認購的話，那麼公司內部協商解決即可。而如果是房地產公司未具備銷售條件，那麼也可以退還定金的。但一般來說，很少會出現未具備銷售條件就開始售房的。
7樓：匿名使用者
應該退不了，買房子是要簽定合同的，你交了定金後不想買了，你屬於單方違約，是要付違約金的，這要看你們之間的合同是怎樣簽定的，如果違約金少於定金，你可以通過協商和法律來解決。
8樓：星座運勢星雲
回答一般來說是不能退的，因為交首付的同時就已經簽了購房合約，再反悔就屬於違約行為。
但是可以試著和售樓部商量一下，要做好交違約金的準備。有一個折中的辦法就是你轉手賣出去，這個方法比較可觀。
證明書：
買方身份證號： 因購買 賣方 身份證號： **的位於 的房屋，所交付的首付款(大寫) 元，經三方同意由 公司代為收取。
特此證明
買方簽章： 賣方簽章：
經紀機構簽章： 年 月
協議約定：
購房者在支付首付款後，不購買預訂房屋的，首付款按預訂協議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產開發企業應當全額返還購房者支付的首付款：
(1)房地產開發企業未簽訂書面協議收取訂金的。
(2)簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的。
更多9條
9樓：hd一川
定金與訂金是有區別的。
交了定金，**方不賣了，雙倍返還；購買方不要了，無權請求返還。
訂金可以返還。
10樓：多啦a夢家的鑫
二手房交定金以後不想買了，也是不好退的，畢竟已經簽了合同，而且交的也是定金，這種情況下，如果不想買的話也是會被收手續費的，定金也不一定會被退回來。
11樓：孤燈挑盡思欲絕
首先，看是否簽訂定金協議。要確認合同中明確寫的是「定金」。只有明確約定是定金的情況下才會適用」定金罰則「，即給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
簡單而言就是，若買家違約定金不退，賣家違約應當雙倍返還定金。若沒有明確約定是「定金」，而是」訂金、預約金等「，不論哪一方反悔，賣方都只需原數返還定金即可。
12樓：
這種情況在日常生活中是比較常見的，合同法規定是定金是不予返還的，再就是若對方沒完成約定，定金是雙倍返給對方的，問題即然出現最好的解決方式就是甲乙雙方友好協商解決為宜， 吃一塹長一智，望順意。
13樓：阿悅侃房
後悔衝動買房交了定金，現在不想要了怎麼辦？哪幾種情況可以退？阿悅帶你瞭解買房有哪些情況是可以退房要回定金或房款的，滿滿幹活，喜歡給阿悅點贊，收藏，分享，加關注吧！
14樓：匿名使用者
定金無法退了，這個是法律規定的，你屬於違約方，訂金可以退
15樓：豌豆之爸
如果是定金，不是訂金，那你肯定退不了了，希望對你有所幫助。
16樓：時間的分公司
如果是交給中介，並且籤合同了，那是不好退了，只能協商！
買二手房交了定金,現在不想買了,可以退嗎？
17樓：偶爾淘氣
一般交定金的時候，雙方都是又簽訂定金協議的，定金協議從實際交付定金之日生效。債務人履行債務後，定金應當抵作價散或者收回。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
由此可以得出，如果購房者是因為自己的原因不想買房子了，就會歸責於購房者，購房定金是不能退還的，按照法律關於定金的規定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，那麼不履行約定的義務購房者就無權要求返還定金。
買二手房退定金技巧
1、首先，需要判斷是房屋或者售房部門存在的問題，還是個人只想要退購房押金的問題。兩者的處理方式不同，從而在處理問題時，也會通過不同的途徑來解決。但即使是任意一種方式，都可以通過以下解決方式來解決。
2、無論是從房地產開發商，還是購買的二手房，當個人不想購房想退回押金時，都需要與售房方協商具體的解決方式，以及退還額度的比例問題。那麼，這就涉及到與售房方協商的問題。如果與出賣人協商解決，則不需要通過其它途徑。
3、當與售房方無法協商解決時，可以選擇找當地的街道或者社群的相關部門來出面調解此事。這樣也是有個更好的調解中介，可以更好的就雙方的問題盡心處理。
4、如果是公司內部認購的話，那麼公司內部協商解決即可。而如果是房地產公司未具備銷售條件，那麼也可以退還定金的。但一般來說，很少會出現未具備銷售條件就開始售房的。
二手房付了定金 不想買了能退嗎？
18樓：博主狩坊
你們合同已經寫的很清楚了
違約責任
不過定金法律上不讓超過總價20%
就算這樣，違約依然損失慘重
買二手房交了定金,現在不想買了,可以退嗎如果協議上賣方沒簽字,此協議有效嗎?
19樓：阿悅侃房
後悔衝動買房交了定金，現在不想要了怎麼辦？哪幾種情況可以退？阿悅帶你瞭解買房有哪些情況是可以退房要回定金或房款的，滿滿幹活，喜歡給阿悅點贊，收藏，分享，加關注吧！
20樓：郝明
買房交了定金以後，應該不能退錢！如果合同裡寫的是『訂金』，那還有可能退回來的！再有就是對方沒有在合同上籤子，那就說明合同無效！應該申訴要求對方退款！
21樓：森林峽谷
二手房交了定金，現在不想買了，可以退嗎？如果協議上賣方沒簽字，此協議有效嗎？忙的時候叫定金，如果寫成「定金」這個就不能退了，如果寫的是「訂金」，這個資金是可以退的。
如果協議上賣方沒有簽字，此協議是沒有效的。
22樓：褰掑睘鎰熲槃
交了定金，現在不想買了。可以退，但是定金是不能退給你，房子你可以不買，但是定金不能退給你。
二手房交易過程中，已簽訂定金協議，不想買了，是否可以退還定金
23樓：匿名使用者
什麼情況下可以退定金？1、如果是因為合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發商/賣家一般會直接將定金退給購房者。如果開發商/賣家不退，購房者可以向住建委投訴。
2、新房開發商在售房時「五證」不全，本身就屬於違法行為，在這種情況下，購房者可以直接向開發商提出解約，要回定金。
3、認購書或購房合同中，對於退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或購房合同讓開發商退定金。shqianyy
24樓：匿名使用者
此定金協議是以確定交易事實為準簽定的，而非「訂金」是未確認交易的。所以不能退還還可能需承擔違約條款，建議與對方當面溝通協商解除合同。
買二手房定金可以退嗎
預付款是可以退的而且是全退哪怕打官司他也打不贏,但如果是定金就沒辦法退了，看你們籤沒簽什麼東西了，要買房的話可以試試拍賣這種方式，速拍就是個二手房拍賣的平臺 買二手房繳納的定金一般情況下是不能退的，需要跟房主協商。購買二手房程式一般如下 1 選中房產並且簽訂購買合同 2 向銀行申請貸款，但是銀行目前...
定金可以退嗎？買二手房交定金注意風險
買房交付定金後，男子想退房，定金是否可以退？買二手房定金可以退嗎 預付款是可以退的而且是全退哪怕打官司他也打不贏,但如果是定金就沒辦法退了，看你們籤沒簽什麼東西了，要買房的話可以試試拍賣這種方式，速拍就是個二手房拍賣的平臺 買二手房繳納的定金一般情況下是不能退的，需要跟房主協商。購買二手房程式一般如...
通過中介買了套二手房，交了定金跟中介費了，房貸審批中，現在不想要了怎麼辦
你好，你這種情況首先是不能退定金和中介費的，其次房貸已經在審批中，如果房東追究起來的話你還需要支付房屋總價的20 的違約金的。這是我問過菁英上班的朋友知道的，希望對你有幫助吧 不想要那就都不要了，定金和中介費都不會退給你的。從中介買二手房簽了合同貸款辦不下來，中介費，定金都交了，現在該怎麼辦？要是現...