1樓：鑽誠投資擔保****
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛瞭解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。
因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。
因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:
觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權**和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被**部門無償徵用的可能性。
最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
2樓：匿名使用者
你自己要會取捨。長遠算還是地下車位吧。
自己地下停車位被別人亂停亂放影響私家車出入怎麼辦？
3樓：小南
如果你的車位是花錢購買或是每年繳納費用，那你可以去物業、要求物業出門解決，這種事情很常見，我老婆家買的車位也是經常有別人佔用，有時候我們回她家也有佔位的車輛，我們從不出面直接讓物業聯絡對方挪車，自己花錢了就應該享受這種服務。
4樓：春羽婉晴
你可以找物業反映下情況，
也可以寫個牌子提醒，
那些亂停亂放的車主。
讓他們停車注意，
別影響到他人出入。
5樓：的話
找物業公司解決，這是他們的有責任和義務。實在不行還可以報警。
6樓：
拍下亂停亂放車牌照，找物業解決，這是他們的管理職責。
7樓：劇恬謐
我覺得像這種情況的話，你可以向有關部門反映一下，如果要是不聽的話你可以去訴告他也可以呀。
8樓：望色聞聲
地下停車位的日常管理由物業負責。是偶爾還是經常被亂停亂放。是惡意的，還是善意的？
9樓：蘿蔔小小
找物業啊物業會管的。
10樓：巨蟹薛之謙吃
自己地下停車位被別人亂停亂放，影響私家車出入，這種肯定不好行為，最好請物業來解決，免得你與對予盾激化，也是物業的義務，希望對你有幫助。
11樓：正益哥們
車位被亂停亂放首先找物業解決，如果解決不了只能通過114等方決通知車主過來移車。
地下車位的**為什麼由開發商想定都少就多少，**應該有個定價，即使有地域區別群眾也能接受，看現在亂
12樓：匿名使用者
這一塊現在確實是空白
哎，建議你在小區旁邊
租個車位
我朋友就是這樣的
13樓：匿名使用者
需要有***的審批檔案。
14樓：匿名使用者
現在都是這樣，還有一個車位賣40多w呢！！！
私家車位總是被車亂停怎麼辦？而且每次都是不同的車停。
15樓：帳為賤
找物業退車位錢。按雙倍退
16樓：匿名使用者
停靠較方便，也許你家的車位位置好，最環保的解決方法就是你車不動，公交出行。
17樓：凱旋飛飛
自己買個地鎖，不貴，100左右
18樓：匿名使用者
放個警示牌，再亂停放輪胎氣！
19樓：匿名使用者
寫上私人車位請勿停放，否則後果自負
別人停了自己的車位怎麼辦
20樓：楠風吹呀那個吹
有的小區都配備有挪車工具，直接將車挪走就好了。如果沒有挪車工具的話，可以叫一輛叉車過來，接下來你懂得！對於長期佔用你車位的人，如果你不急用車位，也不想找叉車的話，還有一個辦法！
就是從網上買兩個車位鎖，分別裝在他的車前後，安裝距離離保險槓一定要近一點，裝完之後一定要拍照留作證據，證明沒有碰到他的車，然後就回家等著他主動找你吧！在自己的車位裝地鎖，天經地義的事情！等他車挪走之後，將車位鎖升起來，就再也不怕車位被佔了。
21樓：匿名使用者
我也遇到過這種情況，去物業投訴讓他挪走，可這治標不治本。後來我在網上買了私家車位，禁止停車的鏤空噴板，買了自噴漆噴在車位前，就再也沒人佔了！
車上可以看到車主的保險情況，你只要給保險打**，說自己撞了他的車，聯絡不上車主。這時保險就會聯絡車主，前來處理事故。假如這些方法都沒用，那你就報警拖車，萬事大吉！
好辦，到網上買個挪車神器，輕鬆推走，不傷車，還又快速又省力。
車上常備塑料袋，和裁剪得和車牌號碼寬度一樣白膠布條，操作如下，1塑料袋揉成團塞入對方排氣筒最裡頭，2白膠布條貼上在對方車牌號碼上修改成新字母或數字，3優雅的等待車主的把他的車開走，我是文明人，不崇尚暴力和吵架，你們懂。
22樓：匿名使用者
謝謝各位支援，兄弟我已準備好對策了。明天早上如果還停在我車位上，**給110，讓其通知車主，我先踹掉兩個反光鏡，下班回來還在的話，就卸掉兩個輪胎，讓它喜歡這個位置就別走了。輪胎交給物業。
大家給個意見說怎麼樣。
23樓：跟你說說星星的事
你可以直接聯絡拖車的，把他車直接拖走。
或者你買一個鎖頭，把他的車輪胎鎖了。他不跟你道歉，你也別給他開。
自己花錢買的停車位，被別人用了，自然是很不高興的，你都已經貼了紙條了，他還這樣做，那就是故意的，竟然人家給我們找不自在，那麼為什麼我們不能還手呢？你對我善良，我對你善良，你對我惡意，那我十倍還你。然後要他交這幾天的停車費。
不要覺得事情鬧大了，不好你鬧過一次物業以後也會注重這方面。這樣對你對別人都好。
24樓：匿名使用者
買跟粗鏈條，再買把結實一點的將軍鎖，忘輪轂上一鎖，既然你那麼喜歡停這兒，那就停到天荒地老吧。
25樓：匿名使用者
哎，怎麼這麼不自覺啊
小區地上車位可以賣嗎？小區的車位可以買賣嗎
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我買了地下車位，為什麼物業每個月還要收60元的管理費，請問合理嗎
買了地下車位，收的60塊錢的管理費並不僅僅是管理車位。小區之所以有物業有管理費的產生，就是因為這些物業能幫助管理到一些平常對於我們生活可能沒有在意的細節東西。假如本月應交50元，但業主延遲了14個月才交，按每天5 的違約金計算 50元 5 2.5元 每天 2.5元 每天 30 每月30天 14個月 ...