1樓：瞎看啥
自己重新弄唄，5年了，已經和裝修質量沒有什麼關係了，新房多數時間長了會有一點變形，尤其是現在的房子都是框架式，承重牆和陶粒磚分離很正常
2樓：匿名使用者
這種有裂縫的話，基本上就是膩子粉的正常。損耗乾裂自己補一下就可以了，或者不嫌麻煩的話重新粉刷。
3樓：龍潭河之殤
正常的情況下牆上的兩條縫，抹灰的時候。砂漿的質量不好。可以找瓦工。重新處理一下。
4樓：匿名使用者
現在的房屋都是框架結構的,牆體和框架不是一體的,時間一長,地基沉降,牆體和混凝土樑柱之間必然會出現裂縫,屬於正常現象.自己加點膩子補一補即可.不影響使用!
新買的房子牆上有很多裂縫怎麼辦？
5樓：三
首先 要保證牆面施工的基層要好 如果原牆面有開裂現象 要把牆面的沙灰層剷除掉 看是牆體本身的裂縫還是沙灰層的裂縫 如果是牆體本身的裂縫 那麼先要把縫隙剔大,再用嵌縫石膏抹平 等嵌縫石膏完全乾燥了以後 再用水泥砂漿做牆面的找平處理(需要注意的是水泥沙子的比例 規定為1:2) 然後在刷介面劑之前 先把牆面整面的貼的確良布 然後再刷介面劑 在刷膩子或牆襯的時候 一定不能太厚 太厚膩子容易開裂 而且在施工的時候 一定要等膩子乾透了 再刷第二遍 刷漆的時候也是一樣 不然的話 等經過了一個冬天和夏天 牆面就很容易開裂 施工的時候一定要注意 有的施工師傅因為懶得等時間 膩子還沒有乾透 結果造成冬天和夏天的季節一變換 熱脹冷縮反應 牆面都開裂 朋友們別複製我的答案哦 謝謝咯
如果是已將裝修完了的房子有裂縫 那應該是表面的膩子或牆漆 在經過了一個冬天和夏天的季節變換 熱脹冷縮的原因 開始開裂 如果是這種情況 很普遍 因為原來施工的時候 沒有嚴格按照規範施工 可以找裝飾公司來做保修
乳膠漆牆面出現這麼多裂紋，我認為可能是膩子層未乾透所導致。膩子層未乾燥透做了面漆，膩子層隨著時間的推移逐漸乾燥，有些地方出現下陷，產生的張力會使表面裂開。牆面如果經過挖補，就更為明顯。
繃帶能彌補小的裂縫，但是如果裂縫很大的話，再好的繃帶也無法補好。
治理方案：第一，將牆面基底處理乾淨後，先在牆面上貼一層的確良布或者牛皮紙、報紙，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。這種辦法比較簡單易行，但效果一般。
第二，將牆面表面的保溫板去掉，或將水泥牆面除去，在保溫層外面先安裝一層石膏板或五釐板，然後在上面做乳膠漆。這種做法可將不規則的裂紋全部去除，但造價較高，施工難度大。第三，採用帶有彈性的裝飾材料。
目前在牆面基底處理上，有一種彈性膩子可在一定程度上彌補牆壁裂縫問題。比如某品牌的「三合一」就能起到彌蓋牆面細小裂紋的作用。
可能是牆體自身的基建和開線槽後處理不當的開裂，批刮牆體膩子灰時，膩子強度達不到，且批刮過厚，牆體與板材吊頂結縫處處理不當，使用的繃帶拉力不夠。
治理方案：在維修的過程中對於一些比較大的縫隙，首先是水泥和沙子的配比，最佳比例是1比3，配比不當就會影響牆面的韌性和張力；用油灰刀把裂紋切開，儘量深一些，填入石膏，注意一定要填實，填均勻，然後用繃帶、豆包布或白的確良布把出現裂紋的地方貼上，乾燥後再刮膩子或做其他工藝的處理。如果裂紋比較嚴重，也可以用牛皮紙或報紙補縫，效果更好一些。
可能在施工期間，由於施工溫度過低．達不到乳膠漆的成膜溫度而不能形成連續的塗膜。基層處理不當，如牆面開裂而引起的塗膜開裂。第一道塗層塗刷過厚又未完全乾燥就開始塗第二道，由於內外乾燥速度不同，引起塗膜的開裂。
批刮的水泥膩子的開裂，引起塗膜的開裂。
治理方案：一種是將牆面基底處理乾淨後，先在牆面上貼上一層的確良布，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。另一種是採用帶有彈性的裝飾材料，針對牆面做基底處理，如一些專用膩子可以在一定程度上彌補牆壁裂縫問題。
質量較好的乳膠漆也能起到彌蓋牆面細小裂紋的作用。另外，有些消費者乾脆將牆體的保溫層去掉。雖然這種辦法可以一勞永逸，但是會降低牆面的保溫、隔熱效能，因此不建議採用。
如果想與開發商討理可以採用以下途徑：
1、通過新聞**或通過網路及社群論壇進行**
6樓：匿名使用者
新買的房子牆上有很多裂縫可以申請質量鑑定，如果質量有問題，可以要求開發商賠償，如是裝修後出現的裂縫，只能要求裝修單位賠償。
1、工程質量監督部門核驗的質量等級;
2、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修;
3、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期:屋面防水5年;牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年。
牆面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月。
供熱、供冷系統和裝置1個採暖期或供冷期;衛生潔具1年;燈具、電器開關6個月;其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與使用者自行約定。
4、使用者報修的單位，答覆和處理的時限。
剛裝修好的房子牆上出現了裂縫怎麼辦？
7樓：拾色設計
相信很多朋友在新房裝修好後，都經歷過這種問題，就是有的新房還未入住，牆面就出現了裂縫情況，也有的朋友家牆面或許會好一點，會在入住一段時候出現裂縫，總之出現這個問題後會非常的頭疼，因為當油工師傅處理好之後，不久後還是會出現這樣的問題，那麼裝修好牆面出現裂縫怎麼辦呢？師傅說這樣處理可以永不裂。
一般牆面出現縫隙的位置，多數都是在樑與牆體的接縫處，當然其它位置也可能發生，這主要是牆體基層沒處理好導致的，而師傅所用的處理方法就是，將開裂的那個位置表面與水泥粉層全部剷除，並且剷除的尺寸要大於裂縫的尺寸，如果位置恰好是與樑接縫處的話，還得把樑位的部分粉層也給徹底剷掉，如果僅僅是剷除牆面膩子層的話，那麼還是沒有用的，因為裂縫是從內部向外擴張的，得把內部處理好。
剷掉牆面粉層後，師傅把鋼絲網鋪在裂縫處，增加牆體與樑的拉力，並且用高標號水泥重新把粉層給處理好，最後再讓油工師傅對牆面進行修補處理，記得在修補時，不要忘記在膩子層中掛上網格布，用來二次加固基層，最後補上乳膠漆就可以了，只有這樣處理才可以徹底解決問題，使牆面永不裂。
小拾說：所以大家新房裝修好，牆面也會有這種問題的話，不妨用師傅的處理方法試一下，基本上能解決掉問題的，其實這種情況，我們在裝修時完全可以避免掉的，就是在收房時對牆面進行空鼓檢測處理，如果發現有空鼓情況，一定要將粉層剷除後再處理，尤其是樑與牆體的接縫處，更要重點檢查，如果整面牆都空鼓的話，那就說明牆面已經有下沉情況了，最好拆除重砌。
8樓：浦竹青柏己
1.商品房的新房保質期一般都是兩年，因此，對於交房不超過兩年的房子基礎牆體開裂，只要不是人為因素造成的，應該找開發商解決問題，如果還沒有入住可以要求開發商給換房，如果不能換房就要求開發商維修並賠償損失，對於嚴重開裂成危房不能住的情況則可以要求退房並賠償。
2.對於超過保質期的商品房，如果基礎牆體開裂，只要不是人為因素造成的，少數微小裂縫等小問題基本只能自己修補或是找人修補，或者找物業維修；嚴重的牆體開裂，尤其是承重牆開裂，肯定是質量問題，這種只有找開發商解決賠償了，但開發商往往藉口過了質保期不予理睬，因此，找當地建築工程質量監督部門投訴舉報，找新聞****，是個好辦法，雖然不一定能解決問題，若是不這樣做，根本解決不了問題。
3.對於商品房出現大面積的承重牆開裂，那肯定不止自己一家的問題了，如果開發商那以質保期推脫責任不管，就只有業主們自己解決啦，各個業主可以聯合起來，召開業主委員會，通過業主委員會申請大修**。大修**有可能無法申請下來，那就只有整個樓棟裡的業主大家協商出錢修理了，然後走法律途徑集體起訴開發商等相關責任方索取賠償。
4.如果是鄰居等進行裝修或是內部改裝，暴力施工、私改承重牆等不合法行為，都會導致建築基礎牆體開裂，那鄰居和裝修施工方都是責任主體，應該找鄰居承擔維修和賠償責任（優先找鄰居等業主）。
5.室內牆體開裂的只是室內膩子層，那有兩種可能的原因，一是膩子材料有問題，二是裝修施工工藝和流程有問題。把人工和材料都承包給裝修施工方的情況，在質保期內，就直接找施工方修理和索賠。
在質保期外，如果開裂不嚴重，就找人砸開裂縫周圍膩子層修補一下；如果大面積開裂的嚴重情況，建議直接刮開所有膩子層，然後重新裝修一次。
6.自建房、單位集資房、福利房等找不到其他責任人負責的情況下，就需要自己判斷牆體開裂的原因，然後進行對應的危房評估和維修了。
7.地基是最常見的導致牆體開裂的原因。這種情況的首要任務是進行下沉地基加固，以阻止裂縫繼續擴大。大體操作是挖開下沉處的地基，然後對原有地基樑進行鋼筋籠延伸，澆築混凝土。
8.承重牆體所用的磚存在質量問題，比如空心磚承重能力不足，紅磚軟化粉化，都有可能導致牆體開裂。對於這種情況，可以澆築承重柱樑來支撐住樓面，然後再進行磚牆的替換，對於一兩層的樓房，加了承重柱樑後可以不需要替換磚牆。
對於高層建築，逐層額外澆築混凝土柱樑很麻煩，可以採用鋼樑進行承重支撐，然後替換壞了的磚牆，替換完後再撤掉鋼樑。
9.有的基礎牆體開裂是由於樓板承重過大，尤其是頂樓的牆體容易出現這種情況。這種情況下，只需要撤去過多的承重，牆體就會停止開裂。
牆體開裂已經嚴重到危及承重主樑，主樑體出現裂縫，這樣的情況下最好不要居住了，先搬出去，評估危房風險和修補的可能性與成本，一旦修理成本過大和坍塌危險高就要放棄了。
9樓：董瑤宦酉
屬於開發商的牆體質量問題，目前為止，大多的房屋的裂縫仍舊只能定性分析；
導致裂縫的原因也就是溫度和基礎沉降；從設計上說，為了避免裂縫也只是採取一些措施，比如保溫加厚，配置抵禦溫度應力的鋼筋等等；但是這些措施也不能保證能百分之百地解決問題。
開裂原因有以下幾點：
1.牆體裂縫不一定是基礎的沉降造成的，也可能是牆體下的樑在牆的自重下發生徐變的變形引起的。
2.砌塊本身也可以由於溫度引起的脹縮產生裂縫。也可能是砌築砂漿的幹縮等原因引起的；
3.樑的側面裂縫應該是溫度應力引起的，因為這個裂縫很普遍，所以規範規定了樑側高大於450時候在樑的側面配置溫度鋼筋。但是我覺得這種構造措施並不能完全避免裂縫。
修復辦法：剷除原因基層，在裂縫處打繃帶後石膏找平刮膩子，最後刷漆完成。
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