1樓：潘增飛
你知不知道你在亂用繼承法，你覺得這麼大歲數的人的思想覺悟跟你們一樣嗎？10年浩劫沒有徹底摧毀他們延續香火、傳宗接代的立場和觀念，最晚在2023年會恢復。他們是在為家庭幸福而奮鬥終生，為子孫後代積累財富，切記補貼閨女是必要的，老人可以直接給，但是想讓老人給親家家庭發展做貢獻，就大錯特錯了，老人把握著準度呢，女兒這時候就別摻和了。
老人不是為個人賺錢的，全部東西一律為家庭的，是財產的就是家庭財產，不是個人的，當然就不是遺產，你們什麼也別繼承了。弟兄們參考曾經用過的分家方式方法分分行了。你們忽視家的存在，難道也不想想父親為什麼和爺爺是一個姓嗎，如果是在農村，死後還埋在一起呢，都想過為什麼嗎。
另外也想想山東曲阜孔府為什麼能有現在的規模，他們連分家都和普通老百姓不一樣，當然繼承一詞是皇帝專用，他們不敢欺君罔上，靠嫡系子孫一代一代傳承下來的
房產繼承是否需要公證問題
2樓：橘落淮南常成枳
因繼承、受遺贈取得不動產申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。
2023年7月5日，司法部出臺了一份關於廢止《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產繼承事項多年的「公證」環節已不再成為必需。
公證所需材料：辦理房產繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，並提交下列證明、材料：法定繼承應提交：申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件。
**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；被繼承房產的產權證明。
3樓：搜狐焦點
房產繼承有什麼規定 房產繼承辦理必須有公證嗎
作為主要固定財產，房子是很多家庭傾注了一代甚至兩代人的心血而購買的，越來越多的房產在老一代人去世之後也面臨遺產繼承的問題，而很多人對如何繼承或者繼承需要什麼條件都不太瞭解。如果有繼承權繼承財產需要注意些什麼?
房屋繼承步驟
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑應出示原房屋權屬人立有的遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其他資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
房屋繼承公證所需材料
1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證)；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證)；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案(原外銷房需公證)；
4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)；
5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證)；
6、其他公證處要求提供的檔案。
法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關係就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關係也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。
父母意願將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合夥財產不加分割作為遺產來繼承。一切非法所得的財產不屬於遺產，不得繼承。
（以上回答釋出於2016-05-18，當前相關購房政策請以實際為準）
4樓：普勝達律師事務所
法定方式繼承房屋的，沒有規定一定要公證，是否申請公證，由繼承人自行決定。
《中華人民共和國民法典》
第五條 【自願原則】民事主體從事民事活動，應當遵循自願原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關係。
第二百一十一條 【不動產登記申請資料】當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
《中華人民共和國公證法》
第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委託、宣告、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
法定繼承人順序
第一順序繼承人
1、配偶。合法的婚姻關係中配偶雙方互為第一順序繼承人。
2、父母。父母包括生父母、養父母和形成扶養關係的繼父母。
3、子女。婚生子女、非婚生子女、養子女和形成扶養關係的繼子女。
4、進了主要贍養義務的喪偶兒媳或者喪偶女婿。不關有沒有再婚，只要盡了主要的贍養義務，都可以作為第一順序繼承人。
5、名為養孫子女的養子女。
6、代位繼承人。代替自己的父母參加繼承，是第一順序繼承人。
7、胎兒。胎兒的父親死亡的，應給胎兒保留應繼承的份額，如果出生的時候是個死體，該保留份額則由父親的繼承人繼承。
第二繼承人
1、兄弟姐妹。
2、祖父母、外祖父母。祖父母、外祖父母作為第二順序繼承人，但是孫子孫女的父母先於祖父母、外祖父母死亡的，孫子孫女不能作為第二順序繼承人。只能以代為繼承人的身份作為第一順序繼承人。
5樓：浦東守夜人
司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》（ 司公通字[1991]117號）
一、繼承房產，應當持公證機關出具的"繼承權公證書"和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
二、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑 人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的"遺囑公證書"和"遺囑繼承權公證書"或"接受遺贈公證書"，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。處分房產的遺囑未經公證，在遺矚生效後其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議，經公證證明後到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
對遺囑內容有爭議，經協商不能達成遺產分割協議的，可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據判決辦理房產所有權轉移登記手續。
五、辦理房產公證事項，除證明遺囑，贈與書或委託書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委託人住所地公證機關申請辦理外，其他應在房產所在地公證機關申請辦理。
六、經公證證明後需辦理房產所有權轉侈、變更登記手續的， 應當在出具公證書之日起二個月內，到房地產管理機關申請。逾期提出申請者，應向房地產管理機關說明理由，房地產管理機關視情況予以辦理。
房產繼承公證的程式：
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
公證收費為該房產現價的2%左右。
6樓：貳寒業德
一般情況下是不需要的。但由於你爺爺沒有遺囑，因此你奶奶和他的子女(你父親和你叔叔伯伯、姑姑)都有繼承權，如果房產要由你奶奶一個人繼承，就必須你父親和你叔叔伯伯、姑姑等全體人員表示放棄繼承權，如果沒有進行公證將來很容易產生糾紛。
7樓：香葡萄
繼承房產公證要看情況而定。
如果繼承人是一個人，那就不需要公證，直接辦理過戶即可。
如果繼承人是多人，就需要公證，以達到產權清晰，公平的目的。
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
8樓：金龍鎖玉柱
房產交易中心的做法無可非議。
自書遺囑具有法律效力，無需通過公證。但是沒有為公正的自書遺囑只能在訴訟程式中使用，交易大廳不能憑自書遺囑辦理過戶手續。不公正只能通過訴訟解決了。
如果辦理遺囑公證，費用四百元。
公證處的要求合理，讓有繼承權的人到場，才能證實遺囑的真實性。
因你母親健在，還需考慮自書遺囑中是否有處理你屬於你母親份額的問題。
9樓：北京_李律師
是需要辦理公證的，具體費用到公證處諮詢吧
10樓：有關部分磚家
1、房產交易部門無權也無能力核對遺囑，所以要索取由公證處出具的有法律效力的公正證明。公正處會對遺囑進行核對，（國家對各種形式的遺囑有嚴格規定）看其是否合法，若不合法還需對其他有繼承權力的人索取放棄繼承承諾書。方可證明遺產由你一人繼承。
2、公正費大概300到500元
關於房產繼承問題，關於房產繼承的問題
最好通過公證處公證後，在到房產局辦理，你可以直接去詢問當地的房管局。只要你姐姐出具一份放棄繼承財產的書面宣告即可。你帶上父母雙亡 爺爺奶奶 外公外婆死亡證明，與你姐姐一起到當地房屋產權交易中心，按照交易中心的工作流程辦理就可以了。首先，對於此房，你姐弟二人是享有繼承權的，當然了，您沒有提到您的母親，...
房產繼承析產問題，請大家指教，房產繼承問題，請指教！
1 基於保護善意第三人的原則，該協議是有效的，擔保公司有權執行這套房產。2 該房屋是你父母的共同財產，母親去世後，應對你母親的那份財產進行繼承，你是第一順序的繼承人，可以繼承一定的份額，擁有房屋的部分產權，但你父親和哥哥在未經你同意的情況下擅自處理了你的那麼財產，侵犯了你的權利。你可以要求你的父親和...
房產如何繼承，房產如何繼承
到所屬地房交所申請查封。至於你說的如何繼承，要看你母親和繼父結婚的時候房屋的情況。還有就是你母親和繼父結婚的年限，8年以上的，婚前未作公證的私人財產，根據法律也算作夫妻共同財產。順位繼承人應該是你母親。你母親百年以後，你和你繼父的子女如果沒有遺囑，平均分配。你繼父的大兒子強行拆除準備翻蓋，是違法的。...