1樓：華律網
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。3、繼承登記：
申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
4、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
不論老伴是否繼承，在辦理公證時都需要到場，如果不繼承，就在辦理公證時書面寫一個本人自願放棄繼承的宣告，如果不寫就表示繼承遺產。法律依據：《中華人民共和國繼承法》第五條繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
2樓：搜狐焦點
現在好多人都會購買許多的房產，並且在自己去世之後都會把自己的遺傳給自己的子女，但是在我國對繼承遺產的這件事是有明確法律法規的。可是有許多人在這方面都是不太清楚的，不知道老人去世房產怎樣繼承?那麼下面就來說說這個問題吧!
老人去世房產怎樣繼承?
我國房屋所有權的確定是建立在有關部門產權登記的基礎上的。也就是說，通常記錄財產證書的人都是每個人。共同所有權的概念:
房子的所有權是由同一家房子共同擁有的兩個或兩個以上的主體的所有權。
如果你的祖父有遺囑，根據遺囑的法律效力，按照遺囑繼承。
如果你的祖父沒有遺囑，他或她將有法定繼承，這符合我們繼承法第10條的規定。
繼承順序為:
根據我國的繼承法，遺產繼承自繼承人死亡之時。法定繼承有兩種。
第一順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹，祖父母。
繼承由繼承人繼承，不按第一順序繼承。法律還規定，房地產繼承應是權利和義務的雙重繼承，即遺產在清償債務後可以繼承。
本法所稱兒童，包括兒童出生、非婚生子、兒童子女和撫養子女的繼子女。父母，包括親生父母，養父母，撫養子女的養父母。
老人去世房產怎樣繼承?繼承法的相關規定:
第七條繼承人在下列行為之一中喪失繼承權:
(一)故意殺害被繼承人的;
（以上回答釋出於2018-04-17，當前相關購房政策請以實際為準）
3樓：du笨鳥
1，房產繼承需要先辦理公證，拿公證書再辦理新房產證
2，不論老伴是否繼承，在辦理公證時都需要到場，如果不繼承，就在辦理公證時書面寫一個本人自願放棄繼承的宣告，如果不寫就表示繼承遺產
3，因為沒有遺囑，法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承。所以繼承人原則上是平分遺產。所以不論老伴是否繼承遺產，在繼承順序、比例上老伴、女兒、長子是同順位、同比例
4，如果老伴繼承了，可以用遺囑的方式把自己的財產指定由某子女繼承，或者在生前通過贈與或者買賣的方式將自己的房產份額讓與某子女
5，比例上，房產如果是老人夫妻共同財產，兩人各佔一半，一半為去世老人遺產，一半為在世老人財產。遺產部分，由老伴、兒子、兩個女兒協商分割，通常是平分。
4樓：桑旻
你應該進行公證，這樣才能保證你的合法權益。
5樓：高密聖亞
樓主提問的問題很繁瑣，沒法回答，我給你梳理一下思路吧，按照我說的你試試看~
1、因該房字沒有房權證，不能辦理任何轉移手續，所以需要你到房屋所在地辦理確權檔案變更，到村委會把該房換為你的檔案（或其他法定第一繼承人）；
2、在村委會辦理房權證時進行確權登記，換上房權證即可！
6樓：馮曉磊律師
回答繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
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老人去世房產怎樣繼承
7樓：華律網
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。3、繼承登記：
申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
4、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
不論老伴是否繼承，在辦理公證時都需要到場，如果不繼承，就在辦理公證時書面寫一個本人自願放棄繼承的宣告，如果不寫就表示繼承遺產。法律依據：《中華人民共和國繼承法》第五條繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
老人去世房產如何繼承方式
8樓：華律網
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。3、繼承登記：
申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
4、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
不論老伴是否繼承，在辦理公證時都需要到場，如果不繼承，就在辦理公證時書面寫一個本人自願放棄繼承的宣告，如果不寫就表示繼承遺產。法律依據：《中華人民共和國繼承法》第五條繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
9樓：
老人未留下遺囑情況下如果房產要戶給其中一個繼承人，需要其它繼承人放棄繼承遺產並作出放棄繼承表示。
根據《中華人民共和國繼承法》第十條規定：遺產按照下列順序繼承：第一順序：
配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第二十五條規定：繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈後兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
第十一條規定：被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
所以如果其它繼承人全部放棄繼承權利，則剩下的唯一繼承人才可獲得全部遺產。
10樓：搜狐焦點
現在好多人都會購買許多的房產，並且在自己去世之後都會把自己的遺傳給自己的子女，但是在我國對繼承遺產的這件事是有明確法律法規的。可是有許多人在這方面都是不太清楚的，不知道老人去世房產怎樣繼承?那麼下面就來說說這個問題吧!
老人去世房產怎樣繼承?
我國房屋所有權的確定是建立在有關部門產權登記的基礎上的。也就是說，通常記錄財產證書的人都是每個人。共同所有權的概念:
房子的所有權是由同一家房子共同擁有的兩個或兩個以上的主體的所有權。
如果你的祖父有遺囑，根據遺囑的法律效力，按照遺囑繼承。
如果你的祖父沒有遺囑，他或她將有法定繼承，這符合我們繼承法第10條的規定。
繼承順序為:
根據我國的繼承法，遺產繼承自繼承人死亡之時。法定繼承有兩種。
第一順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹，祖父母。
繼承由繼承人繼承，不按第一順序繼承。法律還規定，房地產繼承應是權利和義務的雙重繼承，即遺產在清償債務後可以繼承。
本法所稱兒童，包括兒童出生、非婚生子、兒童子女和撫養子女的繼子女。父母，包括親生父母，養父母，撫養子女的養父母。
老人去世房產怎樣繼承?繼承法的相關規定:
第七條繼承人在下列行為之一中喪失繼承權:
(一)故意殺害被繼承人的;
（以上回答釋出於2018-04-17，當前相關購房政策請以實際為準）
11樓：匿名使用者
1、贈與：不需要繳納個稅和增值稅，但需要繳納契稅。
2、買賣：房子滿兩年不管是不是名下唯一的住房，會免除增值稅，契稅、個人所得稅還要繳納。如果房產證滿五年還是唯一住房，那麼增值稅和個稅都會免去，只需繳納契稅。
3、繼承：只需很少的登記費，沒有其他任何稅費，費用最低。但有一個前提條件：
只有被繼承人死亡，法定繼承人才有權獲得房屋的所有權。這就是很麻煩的一條，如果父母還在世的話，是沒辦法按繼承方式過戶的。
我們小區物業現在在跟宅貓找房合作，我當時問的宅貓找房的人。有好多社群的物業跟宅貓找房有合作，如果想知道具體情況 可以去物業問問。
老人一方去世子女對房產怎樣繼承，老人去世房產如何繼承方式
1 房屋評估 首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段 坐向 樓層 樓齡等重要因素，作出專業的 分析和樓價評估，定出準確的物業市值 2 房屋測繪 申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。3 繼承登記 申請人持房地...
老人去世了房屋遺產如何繼承
如果有遺囑，遺產的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則法定繼承辦理，遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄弟 姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。如果產生遺產糾紛，則可走法定程式...
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