1樓：
1、交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。
4、核檔費：50元/宗。
5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交**計徵；個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易**4290元/平方
米)契稅稅率減半，按1.5%徵收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交**超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。
買方承擔。
6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交**計徵，交易雙方各承擔一半。
7、營業稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷
售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計徵；②未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。賣方承擔。
2樓：匿名使用者
一般來說 安置房5年內沒辦法過戶的。。。。 你領證時候一般要維修**和其他一些稅 費 配套費等 一般要20000多。。 若將來可以上市，還需要交納土地出讓金。
再賣出的還需要交納相關費用 大約需要3萬多。。
3樓：匿名使用者
建議你賣40萬淨到手價。稅費不管。不過你這種房子也沒多少費用的，4000多塊錢、
4樓：手機使用者
賣的有點便宜了，基本沒有稅費吧，產權證不一樣。
5樓：
沒辦大產權證，你怎麼去房管所辦過戶？辦不了過戶，你需要交哪門子的費用？
買一套拆遷安置房要交多少稅
6樓：匿名使用者
根據您的描述，我們可以確認幾個情況：
第一，賣方是三套房，使用二套以上的稅率政策，需要繳納營業稅和個人所得稅
第二，你是首套房，但是面積120平米，首套也需要繳納1.5%的契稅
第三，如果要到8月份過戶和納稅，應該會適用新政細則的20%個稅
第四，成交價約42萬至45萬，但是拆遷取得時的價值尚不知，所以無法算獲利差價
所以明確需要繳納的稅款有營業稅5%和契稅1.5%，累計6.5%，按45萬算是2.925萬
個稅不知，不過可以舉例，假設拆遷取得估價為30萬，成交45萬，獲利15萬，那個稅是3萬
所以累計將近6萬。其餘的小額度費用不仔細計算了
希望對你有幫助
7樓：du知道君
1、首先你的拆遷房要過了規定的年限，才可以入市進行交易（有的地方三年內不得交易，有的地方五年內不得交易，有的地方是在五年內乾脆暫不給辦理房產證）。 2、對購房成交**中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交**超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。應納稅額計算公式為：
應納稅額=(計稅**-被拆房屋拆遷補償款)×稅率。 房屋拆遷契稅優惠政策的適用物件，包括被拆遷房屋的所有權人，或共有權人以及領取拆遷補償款的被拆遷公有住房的承租人。 3、應納稅在減去以上減免部分外，按商品房交易計算和繳納稅費。
賣方應繳納稅費主要有： 稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入為計稅基數。 各類稅收共有8種，包括：
營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5.55%； 對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.
15‰； 個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。 以上回答僅供你參考.
8樓：楊志律師
回答提問
棚戶區改造的房子契稅是多少
回答1、若為首套房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
2、若為二套房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
契稅計稅依據為實際支付的拆遷補償款和安置補償費。
具體數額看您具體情況
提問93平的，要收百分之3的契稅
回答個人首次購買90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計徵契稅；購買超過90平方米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計徵契稅。
稅務局的檔案
您看一下
提問我們是自己的房子拆遷拿鑰匙的時候要我們交百分之3的契稅
回答那估計是兩套房
契稅就是3
提問是第一套，這個是平房棚戶區改造的房子，就這一套
回答房屋面積超過144平方或者單價超過當地限制，房屋就不屬於普通住宅，需要全額繳納3%契稅
您估計屬於第二種情況
具體還得看您那的拆遷政策
您好，請問您這邊還有其他需要我幫助的嗎？有的話都可以說的哦，我很樂於幫您解決任何問題哦
提問93平米，我們所有拆遷戶都是百分之3的契稅
回答那就沒問題了
您還有什麼疑問嗎
提問他這樣收正常嗎
回答中華人民共和國契稅法 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
沒問題今年九月一號剛試實的
契稅最低就是3
您好，您對我的回覆滿意的話，希望能在採納後給我一個贊哦，您的鼓勵是我回復的動力喲~~
更多26條
9樓：鑽誠投資擔保****
安置房，不屬於正規商品房產，在本地房管沒有備案登記，。所以~~不需要繳納房產稅。安置房在房主持有滿五年之後，繳納土地出讓金和契稅等稅費之後，辦理下正規商品房房產證契稅證，以及土地證之後，才可以自由買賣交易，轉讓，。
此時，你擁有該住房，依據本地法規，你就需要依法繳納稅費了
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