1樓：鑽誠投資擔保****
對於夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬於房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為：
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；
2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；
3、到房管局辦理免徵契稅申請(約10個工作日)；
4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費；
5、取證(交證照印花稅5元)；
6、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。
協議離婚房產過戶要交多少稅
1、關於營業稅問題，根據《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條規定：個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅。
2、關於契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》規定判定，即：「根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
3、關於個人所得稅問題，《財政部國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規定：以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅。對離婚房產分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬於將房屋產權無償贈與配偶不徵個人所得稅。
注意：如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚後男方擁有，女方得到補償，則不需要更名。也就不涉及個人所得稅。
相反如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚後歸女方擁有，男方得到補償時則需要更名。
2樓：天蠍座的紫羅蘭
你能拿到房產的百分之50，按照房產證上寫明的情況來分割！
3樓：天津六月雪
夫妻共同財產平均分割。
關於離婚時的房產分割問題
4樓：贏了網
您的問題描述的非常不清楚，房屋婚前還是婚後購買，產證上登記的是誰的名字，這些沒有明確，所以無法幫您作答。
關於離婚時房產分割時的問題 100
5樓：華律網
主要包括以下幾種情形：1、用他人身份購房物權法規定，房屋是以房產證上登記的權利人來認定房屋產權歸屬的，所以，以他人身份購房雖然當時可能獲得了一些利益，但是在離婚糾紛時就會直接導致房屋無法分割。2、買二手房未過戶在離婚財產分割中，對於未辦理過戶手續二手房的分割，若雙方當事人未能就此達成一致，法院會因該房屋的產權涉及案外人而不作分割。
3、受贈、繼承未過戶配偶一方的父母去世後未進行遺產分配，而該房屋的產權人也一直未變更。在這種情況下進行離婚訴訟，另一方就無法保護應得的權益。4、只有使用權沒有所有權只有使用權沒有所有權的房屋一般指承租的公房，既包括直管公房，又包括自管公房。
對於直管公房而言，夫妻雙方都有平等的承租權;而自管公房，出於房屋資源管理的角度出發，產權單位往往只限定本單位職工才有權承租，並對使用期限會做出種種限制。
6樓：拼命考滿分
1、婚後一方或雙方父母買房給子女的處理辦法。參見《婚姻法司法解釋三》第七條：「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。」
2、婚後夫妻一方或雙方出資買房，房產證只有一個人的名字，這種情況下該房產屬夫妻共同財產，離婚時雙方以平分為原則。
婚姻法新規：登記於一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經另一方同意將該房屋**，第三人善意購買、支付合理對價並辦理登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民 法院不予支援，但該房屋屬於家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的，離婚時另一方有權請求賠償損失。
買房的先後在法律上和婚姻最大的聯絡就是夫妻共同財產的認定，根據婚姻法17、18條規定，婚前取得財產為個人財產，婚後取得為夫妻共同財產，而夫妻共同財產要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方沒在房子上花一分錢。
因而，婚前買房，房子寫了誰的名字，就屬於誰。結婚前男方買房，應屬於男方的婚前財產，因此假如離婚，房子應歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產的公證;結婚後買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產證的時候，根據新規定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那麼應是夫妻雙方共用財產。
如何區分婚前買房和婚後買房?
買房的先後在法律上和婚姻最大的聯絡就是夫妻共同財產的認定，根據婚姻法17、18條規定，婚前取得財產為個人財產，婚後取得為夫妻共同財產，而夫妻共同財產要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方沒在房子上花一分錢。
因而，婚前買房，房子寫了誰的名字，就屬於誰。結婚前男方買房，應屬於男方的婚前財產，因此假如離婚，房子應歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產的公證;結婚後買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產證的時候，根據新規定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那麼應是夫妻雙方共用財產。
離婚如何分割按揭房
根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第十九條 婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。 可以毫不誇張的說，此為婚姻財產分割的帝王條款，只要不與強制法律相違背，夫妻關於財產的支配約定都是有效的。
按揭房產的分配規則：一般分為三個部分，
1、一方婚前購房時交納的首付款以及其個人償還的貸款部分是自然增值，並非投資收益，不應作為夫妻共同財產分割。
2、雙方當事人婚後共同還貸部分，視為夫妻共同財產，一般情況下應平均分割。
3、未償還的貸款視為房屋所有人的個人債務，對方無權要求處分。
7樓：匿名使用者
要看房產是不是夫妻婚前雙方共同財產購買的，如果是應該男4，女6，如果不是還需要更進一步協商
8樓：
這個是婚後買的就比較尷尬了，因為婚後的財產都屬於雙方的共同財產。女方父母出資的70萬也是算在夫妻雙的，要是這些發生在婚前，那這個還好拒絕。
如果房產增值了80萬我覺得補償40萬也能接受，反之增值多少就補多少。 個人建議，希望對您有所幫助
9樓：我的幸福就是陪伴著你
協商解決，誰先提出離婚的？協商不成法院不判離婚的。
10樓：實事求是
可以拒絕。協商。協商不成可起訴。
11樓：匿名使用者
可以拒絕的！增值產生的資產只能協商解決啦！
再婚後離婚房產分割問題？
12樓：華律網
再婚後的婚後房產分割與離婚財產分割大體上是一致的，夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。一方的特有財產歸本人所有。
夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。婚姻法司法解釋明確了房產分割的六種情形：1.
房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割;2.婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割;3.婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.
婚前買房婚後還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚後還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償;5.雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬於父母，不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額;6.
婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
13樓：靜的窒息
夫妻雙方可以就房產 分割進行協商處理，如果協商不成如果屬於共同財產，房屋歸一方所有，給另一方房價一半的補償，如果是個人財產不予分割。
《婚姻法》第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
14樓：百年孤獨空心菜
婚姻存續期間一方取得的財產均屬夫妻共同財產，夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半 。如果一方有過錯，分割財產是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。
15樓：匿名使用者
婚後取得的財產，屬共同財產。這個當然有你的份，錢從那兒來並不重要。
16樓：逯聰
一，要清楚房產證的有你的名字嗎？二、要清楚你們打了結婚證嗎？結婚證日期是在房產證日期後還是前？
房產證上有你的名字，就是共同財產。房產證上即使沒有你的名字，但是結婚證的日期在房產證前，那也要算夫妻共同財產。 根據你的情況，你是已經登記了再買房的。
所以算共同財產！不用擔心！
17樓：劉大來律師
如果沒有登記在雙方名下，而且是對方一次性出資購買的，那麼屬於對方個人財產。
詳細情況可**或qq聯絡
北京婚姻家庭 劉大來律師
求助北京離婚律師關於離婚房產分割的問題
一 夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。二 婚後夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋，應屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。三 由一方婚前承租 婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。四 夫妻雙方婚...
請英語高手幫忙解答一下，請英語高手幫忙解答一下，謝謝！
當只是表示泛指季節時,都不使用冠詞.i often go swimming in summer.如果表示特指某一個季節,可以用定冠詞.he hated the winter because it was extremely cold.你只需要記住,一些零冠詞的用法,比如季節 月份 星期 節日 假日 ...
解答下列問題，請幫忙解答下列問題。
由方程組3x y 2 0 2x y 3 0 解得 x 1 y 1 所以 直線l1與直線l2的交點為 1，1 又因為 所求直線其縱截距專為 5所以 所求直線過點 0，5 所以 由題意可知 所屬求直線可用兩點式求得 y 1 0 1 x 1 5 1 化為一般式，所求直線方程為 x 4y 5 0 己知兩式相...