1樓：逛逛家居
1、鏟牆皮
二手房買賣交易受到一個年限的限制，所以買到的二手房再怎麼也是使用了幾年的，牆面上可能就會有很多汙漬痕跡，舊牆面在翻新前一定要做牆面基底處理，粉化嚴重的要全部剷除，剷除後抹上一層白水泥。原來牆面過於光滑、刷過油漆的剷除後還要做打磨處理，把粘結不牢的表皮去掉，便於新塗料和牆體粘結。牆面底漆的作用是抗鹼防潮、封固基材、保護面漆，提高面漆的質感和遮蓋力。
2、門窗撤換
為了自己家的安全著想，門窗一定要進行更換，門窗老化是舊房子最常見的一個問題，門窗不僅僅是我們家中的門面，同時也是我們家中的防盜門神。一般來說，如果門窗老化的不是很嚴重，我們可以採取重新刷一遍油漆，就能夠讓本來老舊的門窗煥然一新。老舊式的門鎖，對於現在「高科技」小偷們來說，簡直就是輕而易舉的事情。
3、水電線路撤除
二手房之前的水電線路使用的材料質量如何都不能保證，並且經過多年的使用也可能出現老化的情況，肯定有的地方已經有老化和腐蝕的情況出現。如果原來的線路管道是已經被篩選過後的鍍鋅管，那麼在進行
2樓：射手歐也
!看你預算多少錢，想弄**了
3樓：棄愛
（1）廚衛翻新：第一步：維修水電路，修補瓷磚、吊頂，管道刷銀粉漆；第二步：
用3%的來蘇水、1%—3%的漂白粉或3%過氧乙酸溶液噴灑並關閉門窗一小時進行消毒。衛生間的原則是衛生、乾淨，建議更換馬桶。第三步：
清理、保潔並增加掛件及點綴。按以上三步進行，只需花少量的錢，就能讓廚房衛生間煥然一新。（2）牆面翻新是整過二手房翻新的重點，一般有兩種做法：
一種是把原牆面剷除重新刮膩子刷漆；二種是區域性找補、打磨然後直接刷漆。第二種做法看似簡單，實際要做好也不容易。就拿區域性找補來說：
首先必須用開刀把小縫剔成v字型，然後在v字型裡面補刷介面劑，再用嵌縫石膏找補。如遇上是內保溫牆拼縫處，還要加貼一層牛皮紙，在牛皮紙上面再刮膩子，最後才是打磨刷漆。（3）地板翻新：
家庭裝修中地板翻新主要是指實木地板的打磨和刷漆。木地板打磨就是使用大型專用木地板打磨機先磨去木地板的油漆層（用40目砂）、到表層（用80目砂）、最後是木質層（用120砂），打磨到木質層後換成更細的砂，經仔細打磨使木質表面更加細膩、光滑，達到全新狀態。地板邊邊角角大型機械磨不到的地方，就用小型角磨機打磨到整體平滑為止。
木地板刷漆與其它木製品刷漆相比因為它的邊縫比較多，所以底層處理很重要，為了使縫隙與木地板的色澤一致，用最後一次打磨的木質粉末與地板漆調成膩子去補縫。經濟而且結實環保。待補縫的膩子幹後打磨滿刮透明膩子一遍，底漆一遍、面漆兩遍。
油漆一定要用專業地板漆，否則耐磨效能達不到要求。（4）門窗翻新：主要指木門窗維修固定、五金更換、重新刷漆。
門窗刷漆分清油和混油兩種做法，能看見木質本身顏色和紋路的透明油漆叫清油，只能看見油漆顏色的叫混油。 室內舊門翻新，如果做混油，用白顏色的比較多。清油可以刷成混油，但混油無法刷成清油。
無論是那種做法，在施工以前一定要了解原門窗的油漆是屬於那種型別的油漆，最好能配套使用。假如原來的舊門刷的是醇酸漆，你現在用硝基漆去翻新，要不了多長時間就會出現麻點、皺紋。相反，如果原來舊門刷的是硝基漆、用醇酸或其它任何型別的漆去翻新都不會出現問題。
還有一種門窗、傢俱翻新的方法是用一種俗稱傢俱貼的材料。只有用傢俱貼才能把混油和過時的櫸木翻新成現在流行的胡桃木裝飾。二手房的舊門很多是那種老式平板門，如果你覺得太單調，你可以用與傢俱貼顏色相配套的實木線條做成造型固定在平板門上，然後刷漆，於是單調的平板門就變成了時尚的造型門。
南京二手房翻新需要注意什麼
4樓：
我廣州的，不知道南京什麼政策。
買二手需要注意樓齡，一般情況下儘可能選擇20年樓齡內的房子比較保值。還有地段，不要買郊區，寧願買市區人氣旺的地方。
不存在什麼翻新不翻新，裝修重新做就行了，拆掉內裝其實就是一套毛坯，注意廁所位置不要太差就ok了
如果是自己入住，可以考慮地鐵沿線
5樓：逛逛家居
1.在刮膩子之前用牆面固化劑打底。許多人往往會忽視這一中間環節，常常是修補好牆面基層，將牆面雜物灰塵清理完之後就直接刮膩子了，這看似可行又方便，但其實這樣的步驟並不完整，還是需要用牆面固化劑滾一遍的，好處就在於能避免牆面翻新後的牆再出現起皮、脫皮、開裂等問題。
而且一定要注意，一定要在牆面固化劑乾透後才能夠批膩子，這樣才能使原有塗層和新塗層緊密結合。這對牆面翻新的質量影響是很大的。
2.要注意做好牆面的防水防滲處理。在房間一些比較容易被雨水或者其他生活用水淋到的地方，一定要做好防水的處理，因為這些地方接觸水比較多，稍不小心就會出現滲水的情況，而房屋滲水、漏水不論是對業主自己還是樓下鄰居都是很麻煩第一件事情。
還有就是房屋裡總避免不了有一些隱祕的地方，這些地方的牆面是很容易發黴、黴變，所以也要做好處理，總之這一點一定要做好，不能夠有半點馬虎。
3.修補牆壁的裂縫。牆壁開裂的情形有很多種，大小形狀也不一，有的牆面開裂程度非常嚴重，有的則相對較輕，這些牆壁開裂的原因也都不盡相同，所以要找出牆面開裂的具體原因，然後對症下藥使用相對應的方法進行補救，輕微的裂縫就只需要用膩子粉配膠水填補就好，但嚴重的開裂則需要剷除舊膩子層，用掛網重點修補，然後按照標準流程進行塗刷。
南京二手房裝修翻新需要注意哪些東西
6樓：逛逛家居
水管應用pe管。二手房原有的水路管線往往佈局不合理，或是有鏽蝕、老化的現象。改造時，應該將管線全部更換為pp-r、pe等新型塑料管材，或較高檔次的不鏽鋼管和銅管。
安裝水管時應多加管卡子固定，以保證管路長期穩固;儘量不要把水管暗埋在地面下，以防跑水。
閉水試驗不能省。老房的衛生間和廚房防水層年久失修，防滲漏效果大大下降。因此，這兩個屋子必須做閉水試驗。
方法是：堵住地漏，在洗手間放5釐米深的水，觀察24小時，到樓下鄰居家檢查。如果有問題需重新做防水，等地面完全乾透後，再鋪設瓷磚並進行整體裝修。
將衛生間的蹲便改坐便時，要處理好坐便器下水口位置的防水。另外，設計和裝修衛生間頂部時，應注意方便拆裝，利於今後的檢查和維修。
一屋要有3個插座。老房子的預留開關和插座一般不夠。相關國家標準規定，一個房間至少要安裝3個插座。
裝修時，最好採用銅質電線，其導電效能更好，安全性更高。如果發現原有線路用的是鋁質電線，應全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。
對於安裝空調等大功率電器的線路，要單獨設定一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護線管。
門窗起皮要重做。不少二手房都有租賃史，換掉門鎖是保障安全的基礎。還應注意檢查每扇門是否老化，如果材質堅固，可重新塗漆處理。
如果鋼製門的表面漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，建議拆掉重做。如果木門窗起皮、變形，說明木材本身特性發生變化，一定要換新的。
最後，需要提醒的是，改造燃氣管道，一定要找燃氣公司的專業人員，不可擅自改動。同時，不要為了美觀，把煤氣管道和閥門包起來，否則容易忽略燃氣洩漏，造成危險。
南京二手房翻新需要注意哪些，有什麼講究嗎
7樓：逛逛家居
1、電路非改造不可
二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新佈線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其更換成2．5平方毫米截面的銅質電線。而對於安裝空調等大功率電器的線路，建議應單獨設定一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護線管。
2、二手房防水裝修
在裝修二手房之前，應該對衛生間和廚房進行24至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現象，證明防水處理做得很好；如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理後，要等地面完全乾透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛生間頂部時，應注意方便拆裝，利於今後的檢查和維修。
8樓：
南京二手房裝修改造有哪些需要注意的；全包裝修要注意是：進場材料，半成品要符裝修合同上的要求。。。
二手房如果有拆除剃打的，需要將室內電源斷開後才能拆除剃打，避免出現將原有水電線路打斷出現事故。
裝修時需要注意裝修質量，安全，需要按裝修協議上要求裝修。還需要注意廚房 廁所的防水處理要好，生活管道，排汙管道的連正確。
裝修外觀：裝修的水平線，線條等需要橫平豎直。檢查地面，牆面磚的是否空鼓現象。裝修的表現平整，接縫，拼縫，對縫要細膩，達到精裝修的標準
隨時檢查基它部位裝修質量，有不符合要求的，及時反工糾正
南京二手房翻新需要多少錢？要注意哪些
9樓：逛逛家居
一、二手房翻新**
1、改水電包工包料大約35元每平米左右。
2、地磚15元每平，牆磚20元每平，鋪完大約8000元左右。
3、石膏板吊頂100元每平，整合吊頂100元每平。
4、牆面刷兩次膩子25元每平。
5、包視窗，按門價錢不等，一般花3500元/2扇左右，兩個合金門。
6、整體廚房1000元/延米左右，便宜的800元左右。
二、舊房翻新步驟及注意事項
1、換掉老化水管
部分老房子的水管都老化了，佈局上有很多不規範的地方，在家裝改造時，一定要仔細檢查原水路的水管，看下是否鏽蝕、老化。
2、洗手間進行閉水實驗
二手房重新裝修之前，切記要讓裝修工人針對洗手間進行閉水實驗，檢測洗手間防水能力怎麼樣，若發生漏水的情況，一定一定要讓工人重新做好防水處理，而且在防水處理工作完畢後，還要等地面完全乾透後才能貼瓷磚。
3、承重牆不可動
二手房的結構都是很原始的，其中承重牆是很難區分出來的，這個時候房主要去到房管中心去索要自家二手房的結構圖，瞭解自家的房屋的承重牆在**，千萬不要動承重牆，不然的話就很容易令房屋有倒塌的危險，所以拆改一定要注意結構，注意安全。
3、水電路的改造
水路改造完成後切記要檢查連線是否緊密，不能發生滲透的情況，而電路改造時，若房子以前用的是鋁線，一定要拆除，國家的標準中，裝修中必須使用2.5平方毫米的銅線，而對於安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往牆中埋線時，必須使用pvc絕緣管。
4、牆地面和天花板改造
二手房的牆地面和天花板是很容易被忽視的，業主可以請專業的人員對房屋進行徹底勘察，看是否有明顯的缺陷。如果存在以上這些情況，需及時修補，防止不必要的麻煩產生。
5、增加開關
現在家庭在平時生活的過程中所需要使用的電器變得越來越多，所以在進行二手房重新裝修時，一定要適當的增加開關以及插座的個數，最好是在裝修之前就可以提前做好規劃，將開關以及插座的位置固定下來。
6、舊門舊鎖更新
首先要換的就是門鎖。接著檢查門窗是否有裂痕，在質地堅固的情況下，建議重做油漆處理。如果門窗表面已鏽蝕或開裂，建議拆掉重做。
7、老房子要徹底消毒
裝修老房子最重要的步驟之一就是——消毒。建議採用3%來蘇水+1%-3%的漂白粉水噴灑，關門窗1小時。
購二手房需要注意些什麼，購買二手房需要注意些什麼
買二手房注意以下事項 不能僅看賣家出示的不動產證 學區房注意是否在學區範圍 戶口遷移法院不受理 瞭解自己的徵信 審查房產上是否有其他他項權，比如租賃 注意有沒有共有權人 不要相信口頭承諾 約定違約方承擔律師費 訴訟費等。買賣二手房需要注意什麼？買房必須知道的知識，不然被坑了！購買二手房的注意事項有哪...
在重慶買二手房需要注意哪些細節，重慶二手房的交易流程？買方需要注意些什麼問題？
二手房買賣要注意的是 1 產權是否可靠 需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積 地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本 查詢產權證的真實性。也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。2 原單位是否允許轉賣 需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益...
南京二手房翻新怎麼樣能省錢，二手房翻新裝修如何最省錢
一 二手房裝修杜絕先砸後再重灌 太浪費 如果把二手房裝修砸了再裝修，很容易造成很大的破壞和浪費。比如說浴室和廚房用瓷磚的樣式和規格都很好，看起來還很完整，就不必把它們全部清理乾淨。而對於容易老化的部件進行更換整修，這也可以使房子煥然一新。當門窗都是好的，只有褪色等小問題，你可以選擇重新粉刷後繼續使用...