1樓：諾諾百科
出租房屋要繳納房產稅，稅率為12%，營業稅5%及城建稅和教育費附加，
每月的房產稅為5000＊12%＝600元
營業稅5000＊5%＝250元
城建稅250＊7%＝17.5元
教育費附加250＊3%＝7.5元
合計需要繳納稅金=600+250+17.5+7.5=875元
擴充套件資料：
房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費，代徵私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織徵收。
房屋租金收入的認定
（1）房屋租金收入的認定原則
房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計徵的核心問題。房屋租金收入的認定主要有兩個原則：一是合同租金與指導租金孰高原則，二是核定租金原則。
①合同租金與指導租金孰高原則
《深圳經濟特區房屋租賃條例》第十五條規定：「稅務部門和區主管機關征收有關稅金或者收取房屋租賃管理費時，以指導租金作為計算基數；租賃合同約定的租金高於指導租金時，以合同約定的租金為計算基數」。
②核定租金收入原則
以寶安區為例，《寶安區私人房屋租賃稅費徵收管理暫行辦法》把寶安區私人房屋分為居民自建房和居民非自建房、集資房三類進行分類管理。居民非自建房、集資房採用合同租金與指導租金孰高原則確定租金收入。
除對需要按實際租金收入開具發票的居民自建出租房按合同租金與指導租金孰高原則確定租金收入外，其它居民自建房採用核定方式確定租金收入。這種採用核定方式認定的租金稱為核定租金。
（2）居民自建房租金收入核定的方法和程式
①核定租金收入的計算公式
核定租金收入=住宅租金收入+商業租金收入
住宅租金收入=可出租住宅面積×住宅指導租金×住宅出租率
商業租金收入=商鋪面積×商業指導租金×商鋪出租率
可出租住宅面積=（整棟房屋層數—業主自用層數）×每層平均建築面積
商鋪面積=商鋪租賃雙方合同約定實際面積
居民自建房建築面積是徵收稅費的計算依據。居民自建房稅費徵收以棟為單位計算總建築面積。如房地產權利證書或者有效材料表明同一棟樓房的合法所有權或使用權分屬兩位或兩位以上業主的，可對業主分別計算總建築面積。
住宅指導租金和商業指導租金為市租賃管理辦每年度公佈的房屋租賃指導租金，特殊情況下也可採用租賃管理所上報區、市租賃管理辦批准的指導租金。
住宅出租率和商鋪出租率為該房屋所屬區域的已出租房屋面積佔可出租房屋面積的比例。
2樓：
個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加(簡稱營業稅及附加)、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅和個人所得稅。
(1)、營業稅首先對租金收入按照服務業稅目計算繳納營業稅。營業稅及附加適用稅率為5.55% 。如果出租的是居民住房，適用1.5%的優惠稅率。
(2)、房產稅的稅額按照租金收入計算繳納。對承租人轉租的房產，由轉租人按其所得租金收入扣除轉租房產所支付的租金後的餘額計算繳納房產稅。適用稅率為12%。
如果出租的是居民住房，適用4%的優惠稅率。
(3)、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方(包括出租方和承租方)還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為1‰。如果出租的是居民住房，暫免徵收印花稅。
(4)、個人所得稅扣除上述繳納的稅費(包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用)以及稅法規定的費用扣除標準以後，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得按照產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用為稅率20%。如果出租的是居民住房，適用10%的優惠稅率。
(5)、城鎮土地使用稅出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計徵城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅以納稅義務人實際佔用的土地面積為計稅依據。城鎮土地使用稅採用定額稅率。
如果出租的是居民住房，暫免徵收城鎮土地使用稅
房屋租賃稅都包括哪些，分別交多少？
3樓：斌哥窀
地稅局工作人員提醒，居民交納個人出租房屋稅時應注意以下三點：1、交稅地點應為主管房屋所在地的地稅機關：2、對於出租房屋應及時進行納稅申報，並依法繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、所得稅、地方教育發展費，如延遲或不申報，則需交一定的罰款和滯納金。
另外，從7月1日起，個人出租房屋，綜合徵收率為4%；3、交稅時居民需要帶產權證，身份證，以及租賃合同的影印件
麻煩採納，謝謝!
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