1樓：匿名使用者
業主不交物業費，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
根據《中華人民共和國民法典》第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
2樓：愛在他鄉的日子
直接上法院起訴，一告一個準，因為物業是一種服務，付出勞動就應該得到回報，只是服務質量會有所差別，那可以打個折交，但是不能不交，停水電也是不對的，一碼歸一碼,估計少點錢，就會交了。
3樓：生活圈兒的小助手
回答你好，業主不交納物業服務費用的，物業服務企業可以向法院提起訴訟。
所以業主逾期不交納物業服務費用的，應當承擔相應的法律責任。
希望可以幫助您哦，祝您生活愉快
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4樓：永夜
先了解清楚業主不交管理費的原因所在，如果是因為對物業工作不滿而不交費的話物業公司要檢討自己了，要在合理的範圍內做到讓業主滿意，這樣業主會痛快地交納管理費的；如果是業主本身確有困難的話物業公司可以在可能的範圍內給予一定的幫助；如果真是那種老賴不繳費的就需要走法律途徑了，一般情況下物業公司都會勝訴的。
5樓：
提供優良服務和明確規則，避免業主以物業沒有做好本職工作的理由不交。
公佈物業花費資料，消除業主質疑收費不合理。
適時推出活動，如限時折扣、繳費送禮等，促進業主繳費。
獲得業主委員會支援，對少數拒繳物業費業主採取以下行動①上門催繳；②請業主委員會協助催費；③傳送書面費用催繳通知書；④發律師函；⑤申請仲裁或法院起訴。
6樓：匿名使用者
應該反思業主為什麼不交，不交的理由是什麼，再加上雙方平等協商，問題就解決了
7樓：書千易
想不交物業費的人理由一大堆
業主不交物業費怎麼辦，業主不交物業費的對策
8樓：華律網
根據《中華人民共和國合同法》第六十四條的規定，當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。1、第一百二十一條，當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任，當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決，即合同關係只能在特定的主體之間，只有合同當事人一方才能夠向合同的另一方當事人基於合同提出請求或者提起訴訟。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。
2、由於原業主與物業公司之間的服務合同並沒有涉及後來的買房人，所以新業主沒有義務支付該部分物業費，因此房子的轉移並不意味著債務的轉移，新業主購房後與物業公司建立新的物業服務合同關係，只對入住後的物業費承擔交納義務。3、因此物業公司應該要求前業主結清原來欠下的物業費，前業主拒交物業費則物業公司有權依法上訴，人民法院應予支援。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第六十四條當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。
9樓：生活圈兒的小助手
回答你好，業主不交納物業服務費用的，物業服務企業可以向法院提起訴訟。
所以業主逾期不交納物業服務費用的，應當承擔相應的法律責任。
希望可以幫助您哦，祝您生活愉快
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10樓：催天下
一. 因房屋質量拒交物業費的應對方法
1、從法律、法規和相關管理規定的角度出發，物業工作人員要耐心解釋，曉之以理，動之以情。用《物業管理條例》和《物業服務合同》等與業主溝通、解釋。雖然如今許多物業服務企業和開發商隸屬同一個集團公司，但從法律角度上屬於不同的獨立法人單位。
2、物業服務企業與業主之間是物業服務合同關係，而開發商與業主之間是商品房買賣合同關係，房屋質量等問題屬於業主與開發商之間的商品房買賣合同的範疇，因此業主不能以房屋質量問題拒交物業費。在現實的物業管理服務中，許多業主混淆了物業管理服務質量與房屋工程質量問題的本質區別，把本不屬於物業服務範疇的工程質量問題誤認為是物業服務質量問題。
3、要讓業主明白工程遺留問題不是物業公司造成的，物業公司收取的物業費中並不包含保修期內的工程維修費用。
4、讓業主明白已享受了物業服務的權利——物業服務，就必須履行其義務——按時足額繳納物業服務費。
5、積極協調和督促開發商及時高效地對遺留工程問題進行修復。物業公司通過上述溝通和努力，如果業主還是拒交物業費，物業公司首先可以進行**催繳，之後發催費函，直至根據拖欠情況，如欠費時間長短和欠費金額大小決定是否向法院起訴。
二，因財產被盜、損毀拒交物業費的應對方法
業主因財物被盜或車輛摧毀而拒交物業費分兩種情形：
1、業主與物業服務企業在物業服務合同中沒有財產保險、保管專項約定的。首先要明確的是物業服務企業所提供的安全防範工作是有服務範圍的，即負責對物業區域規劃紅線以內，業主戶門以外的公共區域秩序維護和公共設施的看管及消防管理工作。
2、如果業主與物業服務企業在物業服務合同中另有專項約定，簽訂了私人財產和車輛的保險和保管合同，並依合同繳納了相關保險、保管費用的，物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當承擔相應的法律責任。業主因之拒交物業費也就有據可依了。
三，因房屋空置拒繳物業費的應對方法
司法解釋：物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主不能因自身原因未居住，以房屋空置、未享受或者無需接受相關物業服務為由，要求減免物業費或拒交物業費的，法院一般不予支援。同時物業服務企業有權視情況決定是否給予減免物業費。
目前，有些業主認為，自己沒有得到物業服務可以拒付物業費。在實際情況下，物業合同不大可能與每一個單個業主簽訂，但合同的效力仍然對單個業主有效。即使業主一段時間不在小區居住，房屋空閒，但物業服務使小區建築物及其附屬設施正常執行，仍然間接地為業主提供了服務。
四，無任何「理由」拒交物業費的應對方法
對無任何「理由」拒交物業費的，採取**催繳、上門催繳、郵寄催費通知單等方式進行催收。《物業管理條例》第四十二條規定，業主享受了物業服務的權利，就應當根據物業服務合同的約定，履行按時足額交納物業服務費用的義務。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
否則，物業服務企業有權向人民法院提起訴訟，維護自身權益。
五，以工作人員服務態度不好拒交的
按照約定交納物業服務費是業主應承擔的一項基本合同義務，但實踐中發生此類糾紛的原因十分複雜，應分不同情況進行處理：屬於業主無理拒絕交費情形的，業主應按合同規定交納物業費，並承擔延期交費的違約責任。
若是因物業服務質量達不到合同約定致使業主拒絕交費的，則屬於物業企業違約在先，業主拒絕交費屬於行使合同履行中的抗辯權行為，是依法採取的自我救濟手段，這種情況下法院會根據物業企業提供服務的質量狀況，適當減少業主的應交服務費。
作為業主，發現問題時應儘量找物業公司協商解決，不能隨意拿不交物業費作「擋箭牌」，否則可能造成惡性迴圈。
在這裡特別提請廣大業主注意的是，不管出於什麼原因，拒交物業費非但不利於業主維權，相反在侵犯當事人利益的同時，也侵犯了其他按時足額交納了物業費的業主的利益。即便物業服務企業在提供物業服務過程中存在一些暇疵，雙方也應本著真誠、互諒、互信的原則，通過友好協商解決問題。
提高物業服務才是提高物業費收繳率的根本
當然了，不願意交物業費也並不全是是業主的事，也與物業公司有關。在大城市，很多物業公司提供的服務和他們收取的費用不平等，導致業主交錢後卻享受不到服務。而在二三線城市，這種情況更加明顯。
那麼提升物業的服務質量就相對至關重要了。
服務的本質是什麼?服務的本質是一種體驗，一種**於物質與情感雙重刺激體驗，二者缺一不可。在有些場合中，情感刺激會對顧客產生比物質刺激更為深遠的影響，這也就會產生我們所常說的口碑效應。
物業管理是不少人買房時必定會考慮的因素之一，但很多人對於物業管理的理解還僅僅侷限於東西壞了可以找他們修、小區不乾淨可以找他們處理而已，然而他們的服務範圍遠遠不止是這些。
11樓：閃爍和天河
汽車丟了不培，房子漏水不修
如果小區業主不交物業費，有什麼好的辦法解決呢？
12樓：慶帥考研老師
如果小區業主不繳納物業費的話，建議及時聯絡小區業主進行溝通解決，也可以向法院起訴。
13樓：合和社群
通過行業聯合與科技共享的方式，用科技和信用體系的力量，解決行業面臨的共性問題。
即通過「提升物業管理服務效能」的方式，來實現「提升業主對物業服務的滿意度」目的，得到「提升物業費收繳效率」結果，最終「降低企業物業費的收繳成本」，實現企業「增值發展」。
14樓：巢思
解決物業欠費糾紛需要業主與物業公司雙方的相互理解。作為業主一方，一是要理解和懂得，享受服務就應該支付相應費用；二是通過學習相關法律、法規，正確認識物業管理的內容和範圍，正確理解和認識業主在享受物業服務權利的同時，也必須履行物業服務合同規定的交納物業費的義務。物業公司也要不斷改進自身工作，增強服務意識，努力提高物業服務品質，嚴格履行物業服務合同內容，力所能及地為業主提供便利和增值服務，爭取得到業主的理解和支援。
合和社群計劃」借用大資料、高科技手段為物業公司賦能，致力於打造和諧社群，破除物業行業發展過程中遇到的瓶頸，有效提升業主滿意度，促進物業行業健康快速發展。
15樓：有什麼不好說的
小區業主不交物業費問題物業公司可以找業主溝通，分析不交原因，對證解決。如果業主無原因就是不交可以向法院起訴
16樓：秋落雪
先通報，如果還是不交停水
不交物業費，物業有權利不給業主電梯卡充值嗎
沒有這個權利，另外不交物業費給業主充值的權利他應該也沒有。實行電梯卡充值是否通過業主大會或業委會決定，物業是服務型企業，不是權力 只有權利沒有權力 型部門。如果他濫用權利可以到房管部門 物業科 反應情況，就說未經過業主大會決定的事物業擅作主張，為了收費而收費。另外多說一句，不交物業費就等於不給服務人...
不交物業費會怎樣 會入獄嗎，不交物業費被起訴敗訴 不交物業費敗訴會怎樣
業主拒交物業費5種理由記清楚了！附法律依據 南昌律本律師 2020 02 28 08 01 00 最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋 第六條規定，業主拒絕繳納物業費需要基於正當理由。司法裁判中對正當理由的認定要從嚴把握，一般限於物業服務企業不履行物業服務合同，或者履行合同...
如果不交物業費會怎麼樣，不交物業費會怎麼樣
業主沒有正當理由拒絕交納物業費，會有3種後果 1 違約風險，業主承擔違約責任 2 訴訟風險，物業公司向法院提起訴訟，業主將承擔敗訴風險 3 服務下降風險，會導致物業服務下降，影響業主的居住體驗。回答您好 您好物業費不交可能會被起訴至法院，如果起訴到法院的話，通常法院會先建議物業和業主協調解決，如果再...