1樓：小魚教育
一、如果以前有了房屋產權證和土地使用證，更換為不動產證，只需要80元錢工本費。
二、如果購房交易辦理不動產證，需要將所有其它收費和稅費都交齊。
1、測繪費1.36元/平方，買方；、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；契評估額1%，買方。
2、所得稅1%，賣方；（二手交易）；交易費6/平方，買方；工本費80元，買方（工本印花稅5元）。
3、其他營業稅5.55%（按差額繳納）賣方、合同印花稅等暫免.（二手交易）。
擴充套件資料：
概念特性
概念定義：不動產是指實物形態的和附著於土地上的改良物，包括附著於地面或位於地上和地下的附屬物。不動產不一定是實物形態的，如探礦權和採礦權。
如建築物及土地上生長的植物。
依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。
包括物質實體和依託於物質實體上的權益。
房地產估價規範：房地產（real estate，real property），土地、建築物及其他地上定著物，包括物質實體和依託於物質實體上的權益。
自然特性：不動產作為自然物的特性有：
1、不可移動性：又稱位置固定性，即地理位置固定。
3、耐久性：又稱壽命長久，土地不因使用或放置而損耗、毀滅，且增值。
土地有使用年限。
4、數量有限性：又稱供給有限，土地總量固定有限 ，經濟供給有彈性。
5、保值增值性：相對於其他財產所具有的特性。
社會經濟特性：體現人們之間的社會關係和經濟關係的特性。
2樓：匿名使用者
換髮不動產登記證需收工本費10元。下面以福建省為例，申請換髮不動產登記證需準備如下材料：
1、不動產登記申請表
2、申請人身份證明
3、原房屋所有權證（含房屋共有權證）、土地使用證（已辦理土地使用證的提供）、林權證、海域使用權或不動產權屬證書
4、土地證、房產證換髮需權籍測繪成果
辦理流程：
1、申請與受理。權屬清晰，材料齊全，證件齊全，手續完備，核對無誤。
2、審查與決定。經審查符合登記條件的，即時將登記事項記載於不動產登記簿；申請人繳費並領取不動產權證。
擴充套件資料
申請條件
辦理本事項應符合的條件：
1、不動產已辦理房屋所有權證、土地使用證或不動產權屬證書，證書破損或遺失的；
2、不動產已辦理房屋所有權證、土地使用證，申請換髮不動產權證書；
3、 屬自建房的若未辦理土地登記的，需提供權籍調查成果（權籍調查表、宗地圖及宗地界址點座標）；
4、土地證、房產證僅丟失其一的，申請補證時應將未丟失的權證一併提交。
5、不動產已辦理不動產權證書(未記載土地資訊)，申請換髮不動產權證書。
3樓：絕世醜娘
回答您好，房產證換不動產證的流程：
1、準備好以下材料：不動產登記申請審批表；申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構**證、法定代表人或負責人身份證明、授權委託書及委託**人身份證等（核原件，留影印件）；不動產權屬**證明材料；銷售不動產發票、契稅完稅或減免契稅憑證（原件），維修**繳收憑證；不動產權籍調查資料；不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界址、面積的證明材料；其他必要材料
3、機構審查。不動產登記中心受理之後30個工作日內將會對申請材料進行審查，申請人應當提交相關申請材料，並對申請材料的真實性負責。根據《不動產登記暫行條例》第二十條規定：
「不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外
把房產證土地證換成不動產證需要工本費10元，如果房產證土地證兩證少一證需要重新辦理，登記費是80元。
希望可以決您的問題
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4樓：仝映桖
不變更產權人，只換證，10元錢，我今天剛辦的。
5樓：根據
新房產權證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較小！
一、契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內。
二、印花稅，住宅90平米以下免徵，其它按成交價0.05%徵收
三．產權登記費，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。如共有權證增收工本費10元/本。
而房屋評估費和測繪報告費需要根據房屋評估的估價進行百分比計算交納。
辦理房產證的流程總的來說分作7步：
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
5、繳納公共維修**、契稅
公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(影印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間取房產證
一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。
房產證換不動產證需要多少錢
6樓：藥郎小跟班
把房產證土地證換成不動產證需要工本費10元，如果房產證土地證兩證少一證需要重新辦理，登記費是80元。
7樓：法妞問答律師**諮詢
一、如果以前有了房屋產權證和土地使用證，更換為不動產證，只需要80元錢工本費。
二、如果如果購房交易辦理不動產證，需要將所有其它收費和稅費都交齊：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。
2、 印花稅：房款的0.05% 。
3、 交易費：3元/平方米 。
4、 測繪費：1.36 元/平方米 。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房產證辦理賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米 。
2、 印花稅：房款的0.05% 。
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的
8樓：絕世醜娘
回答您好，房產證換不動產證的流程：
1、準備好以下材料：不動產登記申請審批表；申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構**證、法定代表人或負責人身份證明、授權委託書及委託**人身份證等（核原件，留影印件）；不動產權屬**證明材料；銷售不動產發票、契稅完稅或減免契稅憑證（原件），維修**繳收憑證；不動產權籍調查資料；不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界址、面積的證明材料；其他必要材料
3、機構審查。不動產登記中心受理之後30個工作日內將會對申請材料進行審查，申請人應當提交相關申請材料，並對申請材料的真實性負責。根據《不動產登記暫行條例》第二十條規定：
「不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外
把房產證土地證換成不動產證需要工本費10元，如果房產證土地證兩證少一證需要重新辦理，登記費是80元。
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9樓：用吹慎慨
不變更產權人，只換證，10元錢，我今天剛辦的。
房產證換成不動產證要多少錢
10樓：一啊一呀喲
住宅所有權及其建設用地使用權一併登記，收取一次登記費。規劃用途為住宅的房屋（以下簡稱住宅）及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項，提供具體服務內容，據實收取不動產登記費，收費標準為每件80元。
11樓：愛喝粥
舊的房產證並非一定要換「新證」。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要,就不需要換證,原來的房產證繼續有效。沒有規定要在一定期限內「換證」,也不需要在沒有發生產權變更時自行到不動產登記中心登記,以後依法辦理變更、轉移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產登記簿證。
申請不動產登記時需提交哪些材料：
1. 登記申請書。
2. 申請人、**人身份證明材料、授權委託書。
3. 相關的不動產權屬**證明、登記原因證明檔案、不動產權屬證書。
4. 不動產界址、面積等材料。
5. 與他人利害關係的說明材料。
6. 法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。
12樓：絕世醜娘
回答您好，房產證換不動產證的流程：
1、準備好以下材料：不動產登記申請審批表；申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構**證、法定代表人或負責人身份證明、授權委託書及委託**人身份證等（核原件，留影印件）；不動產權屬**證明材料；銷售不動產發票、契稅完稅或減免契稅憑證（原件），維修**繳收憑證；不動產權籍調查資料；不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界址、面積的證明材料；其他必要材料
3、機構審查。不動產登記中心受理之後30個工作日內將會對申請材料進行審查，申請人應當提交相關申請材料，並對申請材料的真實性負責。根據《不動產登記暫行條例》第二十條規定：
「不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外
把房產證土地證換成不動產證需要工本費10元，如果房產證土地證兩證少一證需要重新辦理，登記費是80元。
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