1樓：法妞問答律師**諮詢
1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。
2樓：迷你仙
回答房產繼承通常來說，需要辦理以下手續：
(一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明;
(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、法定繼承應提交：
(1)申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件;
(2)**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件;其他**人需提交有**權資格的證明;
(3)被繼承房產的明;
(4)被繼承人的死亡證明;
(5)法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明;
(6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;
(7)公證人員認為應提交的其他證明、材料;
2、遺囑繼承人應提交：
(1)上述前四項規定應提交的證明、材料;
(2)被繼承人的遺囑書(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納);
(3)有遺囑執行人的，提交執行人的身份證件及其影印件;
(4)公證人員認為應提交的其他證明、材料。
通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，父親死亡後，有房屋遺留的，繼承人繼承房屋後，可以到不動產登記機構辦理房屋過戶登記，申請登記時提供被繼承人死亡證明、房產證等材料。
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3樓：匿名使用者
你母親是否健在？
在的話，這房子你爹只有一半產權，剩下一半屬於你母親所有，
在你爹無遺囑指定繼承人前提，要按照第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承這房子屬於你爹那一半。
需要上述第一序列繼承人，一起到公證處，辦理選取你哥哥一人繼承，其他人簽署放棄繼承協議，做個公證，你哥哥和你母親去房管，辦理你哥哥繼承一半產權，在有你母親把她名下那一半過戶給你哥哥手續，此時住房全部權益屬於你哥哥，
收費，公證費用是住房評估**的2%，評估費是千分之六。辦理過戶，只要是繼承，只有幾百元工本手續費。沒其他稅費。
你說的公證收取4000，個人認為，你家被人騙了。建議你們拿著付款票據和公證書，到該公證員所屬公證處，去諮詢查驗一下。
父親去世，房產證過戶需要辦理什麼手續？
4樓：首藝
房產證過戶有兩種方法，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
拓展資料
房產證(premises permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
5樓：曦曦
1.去公證處辦公證。如果你父親有遺囑將房子留給你，就帶著遺囑;如果沒有，你父親的所有第一順位繼承人(你的爺爺奶奶;你母親;你的兄弟姐妹)都要到場書面放棄繼承權，如果沒有要開證明(比如你是獨生子女，要有獨生子女證)，如果已經去世了(比如你爺爺奶奶)也要開證
2.帶著公證書、你父親的死亡證明、房本、你的身份證明去房管部門辦理。
3.可能還要交點兒錢，具體多少各地不太一樣但應該不多。
可以使用兩種方式進行過戶：1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：
3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：
150內、公證費：0.3%的房款。
不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.
36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。
如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
6樓：匿名使用者
你母親是否健在？
在的話，這房子你爹只有一半產權，剩下一半屬於你母親所有，
在你爹無遺囑指定繼承人前提，要按照第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承這房子屬於你爹那一半。
需要上述第一序列繼承人，一起到公證處，辦理選取你哥哥一人繼承，其他人簽署放棄繼承協議，做個公證，你哥哥和你母親去房管，辦理你哥哥繼承一半產權，在有你母親把她名下那一半過戶給你哥哥手續，此時住房全部權益屬於你哥哥，
收費，公證費用是住房評估**的2%，評估費是千分之六。辦理過戶，只要是繼承，只有幾百元工本手續費。沒其他稅費。
你說的公證收取4000，個人認為，你家被人騙了。建議你們拿著付款票據和公證書，到該公證員所屬公證處，去諮詢查驗一下。
7樓：
父親去世，怎樣過戶房產？
8樓：法妞問答律師**諮詢
父親去世，房屋由子女繼承，過戶辦理如下：1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權。2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。等等。
父親去世房產證過戶到母親名下需要什麼手續和費用
9樓：愛**的的小孩
父親去世房產過戶到母親，如果父親生前留下有效的法律檔案,指定繼承人(母親）,必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。如果父親生前沒有留下遺囑(遺囑繼承),就由法律界定(法定繼承)，按照繼承方式過戶。這兩種法定繼承和遺囑繼承，都是屬於繼承過戶形式。
因此，繼承過戶的手續：
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
繼承房產的費用：
1、公證費 40元/平米*產權證面積。
2、繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人。
注：繼承的房產再次轉讓**時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
3、房地產價值評估費用，根據房地產**的高低不同採用差額定律累進方式來計算。
房地產**總額（萬元）累進計費率%
100以下5；101以上至1000部分2.5；1001以上至2000部分1.5
4、所需材料：公證處需要原產權人的死亡證明、產權證影印件和所有當事人的身份證、戶口本影印件一套。
5、房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。
10樓：匿名使用者
辦理繼承，需要死者所有第一序列繼承人（配偶，子女，父母）一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的簽署放棄協議，一起做公證。
取得繼承公證書，由被選定繼承人和死者配偶，一起到住房所屬房管局申請繼承過戶住房。
因為婚姻期間取得住房，住房是共有，所以，只能繼承一半產權，另一半屬於死者配偶所有。
繼承公證費用是2%，
繼承過戶住房只有手續費幾百元。
父親去世，房產證過戶到我名下需要什麼手續？
11樓：擁護
這個工作要你父親單位或所在街道出證明，說明你父與你母的婚姻狀況，及所育子女的情況。你爺爺和奶奶姓名，是否健在。
2、到地稅辦契稅的免稅證明；
3、到房屋產權部門辦過戶。帶齊原來的產權證，身份證件，公證處的公證證明。
12樓：匿名使用者
你好：我是專業做bai二手房的，你的du情況不行 你父親去zhi世了，那屬於你父dao
親的那一部分的財內
產要先做繼承才可以進容行交易，而你父親的財產的第一順位繼承人有你母親、你自己、你爺爺和你奶奶四個人，只有做完繼承之後才可以對這一部分財產進行處理，另外繼承來的財產要進行交易的話，需要交納20%的稅費（是你父親的那一部分財產市值的20%），但是有一種情況例外，可以免交這一部分稅費，那就是夫妻繼承，即你、你爺爺奶奶均放棄繼承，由你母親一人繼承，然後你母親再把全部產權過戶到你名下，這樣只需要交納一個契稅就可以了，很少的。
這樣做完繼承之後就可以按正常的過戶手續進行了，過戶時帶上你們做的繼承公證書、你母親的身份證、你的身份證、契稅發票你母親的單身證明或者你父親的死亡證明，另外在做繼承公證的時候你們四人必須都得出面，你和你爺爺奶奶需要籤一份放棄繼承的證明 這樣就ok了 感覺滿意就多給點分吧哈哈
13樓：匿名使用者
您好！我是廣州潤健典當行的客戶經理，希望我的回答能幫到您。
您需要向房管局提供您的版合法繼承手續證明您權是唯一合法的繼承人，這樣房管局才會受理通過繼承過戶登記將房產轉移到您的名下。
不過我覺得您的母親、爺爺、奶奶都有一定的繼承權，您需要告知上述幾位有繼承資格的人，如果要將房產登記於你一人的名下也可以的
14樓：皆有可能
房產繼承應先bai到 公證處辦du理房產繼承公證手zhi
續，再到房dao產 交易中心辦理
回房產繼承手續。老答d 人去世後房產過戶需要的手續有：1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
2、要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
父親去世更換房產證過戶給兒子需要什麼證件啊
15樓：橋偲須柔
房子物權在你父親去世後已經轉移給你們共有了。去房管局辦理，除了身份證、房產證那些東西外，應該還需要戶主的死亡證書。
父親去世，房產證更名怎麼辦理，父親去世後房產證如何更名到我的名下
你們家一家三口，父親剛剛去世，你們應該辦理房產繼承公證，將房產更改為你的或者是你母親的名字，有手續費，沒有時間限制，你父親去世後，你和你母親以及其他合法的繼承人都有權繼承，如果寫你的名字，你母親即其他繼承人就要放棄繼承。繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明 該套房屋的產權證明或...
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編者按 當村民取得一處宅基地建立了新的房屋，應該主動積極辦理房產證，只有這樣才能更有效的保護自己的權益，避免糾紛的發生。很多朋友對農村宅基地房產證的辦理一無所知，也不知道去 諮詢。本文從專業的角度告訴您農村宅基地房產證辦理的流程，教會您農村需要辦房產證嗎 農村房屋房產證怎麼辦，如何辦。農村需要辦房產...
父親去世，更換房產證過戶給母親，過戶的流程和費用
雖然是你父親的名字，如果此房是他婚姻存續期間與你母親一同購買則此房應該是你父母的共同財產，我想你應該屬於這種情況，所以你父親去世後房子一半歸你母親，另一半由第一順序繼承人繼承 你母親 你 你兄弟姐妹 你爺爺奶奶 以上所有人都要去公證處辦理放棄繼承權公證，公證不便宜需要幾百塊，辦好公證後即可去房管中心...