1樓：湖男人
成立業主委員會是不需要開發商簽字的。
業主委員會成立條件：
1、入住率達到50%以上;
2、首批物業交付滿2年,並且入住率超過30%的;
3、首批物業交付滿3年的。
業主委員會成立程式/成立流程：
1、業主委員會成立申請：由建設單位或一個物業管理區域五個以上業主聯名向所在區物業管理行政主管部門提出書面申請。
2、所在區物業行政主管部門審查後，對符合條件的，指導成立業主大會籌備組。
3、籌備組負責起草「業主大會議事規則」、「管理規約」和「業主委員會選舉辦法」，並公示7日，廣泛徵求業主意見。
4、籌備組負責確認業主身份及其在首屆業主大會上的投票權，並將結果告知全體業主。
5、業主委員會成立選舉辦法：籌備組負責審查業主委員會侯選人的資格，業主委員會候選人可採用自薦、業主聯名推薦、籌備組商議等方式產生。侯選人確認後必須公示7日，廣泛徵求業主意見。
(業主認為有必要補充推薦候選人的，可由十人以上聯名提出符合條件的侯選人，名單必須在業主大會召開七天前提交籌備組並由其公示7日)
6、籌備組應當在三個月內召開首次業主大會。
業主大會的召開必須提前15日在本物業管理區域內公示業主大會地點、會議程式、需要業主投票表決的事項。(業主大會審議通過「業主大會議事規則」和「管理規約」，選舉產生首屆業主委員會委員，業主委員會應當是5至15名的單數)
2樓：個人行家
如果還有未售出的房產，那麼開發商作為業主，當然需要開發商簽字了
如果已經全部銷售完畢，那麼業委會的成立和開發商無關，不過成立業委會後，移交專案資料的時候還要開發商配合。
業委會成立標準是，業主入住率符合雙雙超過50%（入住業主住房面積超過總面積的50%，入住業主的戶數佔小區總戶數的50%）
成立業主委員會每個業主都要交房產證影印件嗎
法律沒有要求需要交房產證影印件的，只要是業主都有權選舉業主委員會，具體如下 物業管理條例 第十條 同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區 縣人民 房地產行政主管部門或者街道辦事處 鄉鎮人民 的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同...
怎樣業主查業主委員會的帳
您好！業主委員會沒有經營性活動，是無賬可查的。謝謝閱讀！有權要求招開業主大會公開帳目，可以要求社群監督。回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦 提問好的 回答業主是有權利對於業委會賬目進行監督和審查其使用情況的，這是因為根據相關的法律規定，業主具有一定的知情權，業主可以查詢建築...
業主委員會與物業簽定的合同，業主未得到業主委員會告知，也為看到合同具體內容，拒交物業費合法嗎
拒交物業費是不合法的，但通常人們在觸及個人利益時是不考慮法律法規的。業主委員會是代業主大會行使權利的，業主大會雙三分之二即戶數過2 3，面積過2 3，就能重新選聘物業，因此即便1 3的業主因某種原因不知情，業委會在物業合同中的法律主體也是合法有效的。你覺得自己權益受到侵害，只能去法院，起訴現在的業委...