1樓：老魚亂飛
拒交物業費是不合法的，但通常人們在觸及個人利益時是不考慮法律法規的。
業主委員會是代業主大會行使權利的，業主大會雙三分之二即戶數過2/3，面積過2/3，就能重新選聘物業，因此即便1/3的業主因某種原因不知情，業委會在物業合同中的法律主體也是合法有效的。
你覺得自己權益受到侵害，只能去法院，起訴現在的業委會濫用職權，隱瞞實施，沒有盡到告知義務，2/3的業主都不知情，然後你還要出具2/3業主不知情的證明，才有可能勝訴導致物業合同無效，但是也還是要交物業費，因為人家確實有服務事實。
或者調動2/3以上的業主重新選舉業委會，重新選聘物業，但已經服務過的物業費還是要交的。
物業服務中存在的過失可以協調要求其整改，因為物業行業是持續性和隱蔽性的，雖然他在服務中存在瑕疵，但是不能因為你放棄權利而不履行義務，即放棄要求其整改的權利而不履行交物業費的義務。
2樓：
拒交物業費肯定是不合法的。業主委員會是全體業主推選出來代表業主行使主張權利的，業委會簽訂的合同代表了全體業主的意願，是有法律效力的，業委會應該告知全體業主，但不是送達每個業主。
3樓：
不合法，業委會沒有這個義務要對普通業主公開的，你也不是業委會成員。業委會不是你選出來的，是所有業主推選出來的，業委會選擇哪個物業，是業委會成員商議後的結果，法律角度看你提的問題，不成立。不交物業費是不行的。
物業公司沒有與業主簽訂服務合同，業主是否可以拒交物業費？
4樓：昌溪潭
合同法第60條規定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。”“當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。”
因為收取物業費的依據應是以小區成立物業管理委員會，並委託該物業公司在小區進行管理為前提，在沒有成立之前，因為物業公司與你簽訂了五年的物業服務合同，你也履行了，但到期後因為沒有合同的約束，根據《消費者權益保**》第九條“ 消費者享有自主選擇商品或者服務的權利。”“消費者有權自主選擇提供商品或者服務的經營者，自主選擇商品品種或者服務方式，自主決定購。買或者不購買任何一種商品、接受或者不接受任何一項服務。
”你可以不履行和交納物業費。《消費者權益保**》第十條“ 消費者享有公平交易的權利。”“消費者在購買商品或者接受服務時，有權獲得質量保障、**合理、計量正確等公平交易條件，有權拒絕經營者的強制交易行為。
”因為原簽訂服務合同到期，物業公司沒有續簽服務合同，雖然履行物業管理，但因為公司服務的主體是物業管理委員會的委託，不是具體的業主。物業公司向法院提起合同官司，你應按主體不合法，合同到期提出你的意見和申明。但考慮到對方在些服務及管理的現狀，可以在你認為或是服務**合理的範圍內接受適當的補交。
5樓：廖律師普法
物業費是否可以不用交，什麼情況下，業主可以拒交物業費？
6樓：
物業公司與業委會簽訂服務合同就可以了，不用和業主簽訂服務合同，假如和業委會簽訂合同的話那業主必須要繳納物業費，假如物業公司沒有和業委會簽訂合同的話，那業主是可以拒交物業費
7樓：
一般情況下，物業公司應該與業主委員會簽訂合同，一般情況下，不會同每一個業主具體去籤，所以業主，應該按照業主委員會簽訂的合同去做
8樓：高昂雄雞
要看整個小區或整幢樓實際履行的情況，如果超過50％的人數或所佔面積都實際履行了，那麼物管公司就可以要求你履行。你要不想這家物管公司服務，就號召大家召開業主大會把物管公司趕出去，只要一半以上的面積或人數同意，就可以趕出去，另外請物業公司。
9樓：巨熱熱
未籤合同，是否可以拒交物業費
業主委員會與物業公司簽訂合同效力能否及於業主
請問物業公司未與業主或業主委員會簽訂物業合同，但物業入住小區並收費，這種情況違法嗎？物業入住三年對
10樓：懆懆曹操
肯定違法，物業服務是一種合同契約關係，收費的依據就**於物業合同，沒合同憑啥收費，又不是行政機關
未繳費屬於民事糾紛，民事訴訟期限是兩年，所以一般在業主欠費1年半就要開始起訴，另外證據中要儲存有一直告知業主欠費（催費通知單）的證據，否則法律起訴很難維權（這個是我們起訴業主的實際經驗）
物業公司與業主委員會簽訂了物業服務合同後，要不要與每一戶業主
不要。業主委員會代表全體業主。但選擇哪家物業公司的程式上必須合法。業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責 一 召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況 二 代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同 三 及時瞭解業主 物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同 ...
怎樣業主查業主委員會的帳
您好！業主委員會沒有經營性活動，是無賬可查的。謝謝閱讀！有權要求招開業主大會公開帳目，可以要求社群監督。回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦 提問好的 回答業主是有權利對於業委會賬目進行監督和審查其使用情況的，這是因為根據相關的法律規定，業主具有一定的知情權，業主可以查詢建築...
業主委員會辦公室是否由物業管理公司或者開發商提供？法律依據是
由開發商提供，以遼寧省為例，法律依據是 遼寧省物業管理條例 1 根據 遼寧省物業管理條例 第十二條 建設單位應當按照下列規定配置物業管理區域內物業服務用房 一 房屋總建築面積五萬平方米以下的，按照不少於建築面積一百五十平方米配置 二 房屋總建築面積五萬平方米以上二十五萬平方米以下的，按照不少於總建築...