1樓：13641138565朱
建議你去找銀行的人問一下，他們用的哪家評估公司給的評估值怎麼會比成交價還要低。是否考慮換別家評估下試試。把錢給房管局的人沒有用的即使做了抵押銀行也不能給你批貸反倒鬧心。
或者你直接找當地的貸款公司，他們比較懂貸款的事應該能幫你處理就出點手續費錢而已比自己跑要省心多了。
2樓：焉知火舞
不知道你是**的
二手房出證後抵押買方都可以不到場，難不成是先過戶再去申請貸款？
我只能說你的中介操作不夠規範，，，對買賣雙方都不利這麼搞風險太大了
如果是二手房的話應該是資金監管後先去銀行申請貸款，銀行覺得你行再去房產中心，，
都不確定能不能批下來貸款，就先過了戶了，連證都拿到手了！
在買賣雙方簽訂合同前
中介就應該把這個房子能評估到多少，你能貸款多少，從哪家銀行走，根據你的情況你應該怎麼辦，
出現這種情況（無法貸款）中介有不可推卸的責任你的損失就是錢，風險最大的是賣方
3樓：曹春
這就是評估評的高了，或者你賣的低了，兩個差不多就可以了。
4樓：匿名使用者
房屋成交價為買賣雙方議定的**，評估價是由估價機構評估出的市場參考價，關鍵在於銀行怎樣認定抵押擔保物的價值。
5樓：匿名使用者
你是辦的房產抵押貸款？還是二手房貸款？
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