我們結婚12年,房子是婚後買的,買了9年了,可是房產證上寫的是老公的名字,老公給我寫了保證書,以後離婚

2021-08-02 21:16:17 字數 2197 閱讀 2076

1樓:

首先,您說的這些有漏洞,所以我得說幾個問題。

1、此房產的房貸到底還完了,還是沒還完。如果沒還完,產權部門是不會給你們發放正式的產權證的。

2、如果正式的房產證沒有下來,就不存在房子到底歸誰的問題了。

3、如果正式的房產證是在您倆結婚以後下來的,那麼房子屬於共同財產。(但如果房產證下來的時候,你們已經結婚了,可是你老公沒經過你的同意,把產權證上面只寫了他一個人的名字,這種情況就不能屬於共有財產了。按正常來說,這種是不存在的,因為產權部門在辦理產權的時候,是需要出示當事人的戶口本的,如果戶口本人寫著已婚,那麼產權部門必須要求你倆全部到場才可以)。

4、從現在的婚姻法看來,無論你倆是否結婚了,無論你倆何時結婚,房屋產權的歸屬,第一個是要看產權證上面的名字的。就算是這房子全部由您出的錢,但是產權證上面是你老公的名字,那麼此房產完全屬於你老公。

5、保證書,如果經過財產公證部門出據的,應該具有法律效力。

6、老的產權證上面,沒有標示出來“單獨所有”字樣,那麼賣房子的時候,因為有婚姻關係,所以在賣房子的時候,必須你倆都到場才可以。新產權證上面,有“單獨所有”字樣,如果你們的房子的產權證是新版產權證,而且有“單獨所有”的標誌,那麼他賣房子的時候,你不到場他也可以賣掉房產的。

2樓:匿名使用者

首先房子是婚後買的,不管寫誰的名字都是夫妻共同財產,你說的物權法的規定是你理解片面,所以不需要擔心房子問題,我的房子都寫我老婆名字。第二,保證書沒有法律效力,建議用協議完成,並且必須保證有2到3名與雙方無厲害關係的見證人簽字。

3樓:匿名使用者

婚後買的 屬於夫妻共同財產,單方面不能單獨處置房產

我們婚後自己買的房產,房產證上寫的是老公的名字是不是夫妻共同財產

4樓:八三老人

該房產如果是婚後所得,應屬於你們的夫妻共同財產,但是作為遺產,你老公的兒子及你的女兒有同等的繼承權。

5樓:匿名使用者

1、首先,配偶、兒女均為第一繼承人,無論是婚前婚後;

2、如果採用立遺囑的方式分配財產,且遺囑經過了公證處公證的話,可以不按繼承順序分配遺產。

6樓:

3樓就是扯淡,大姐你看看你家的房本,是不是寫著夫妻共有。而且在中國法律上,第一繼承人是配偶。他們家的孩子也就是25%,整好了的話他也就能拿15%.

7樓:匿名使用者

婚後房產就是共同財產,無需加你的名字,其他財產也是同樣。

按照繼承法,你老公百年以後首先要看是否有遺囑,有遺囑按遺囑辦理,無遺囑的需分配的財產應為你們兩人共有所有財產的一半,另一半是你所有無需分配,包括動產與不動產,分配的原則是你、他兒子、你女兒平均分配。

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8樓:匿名使用者

按照產權法來說,婚後買房必須雙方簽字的,否則產生的一切後果都要自己承擔。也就是說如果產權證沒有你的名字,法院很有可能判不是共同財產。至於如果屬於共同財產,分配的話有遺囑按遺囑分配,沒有遺囑就屬於你自己。

我想問一下,你為什麼擔心他的兒子會和你爭房產啊?他是跟他爸還是他媽?如果跟他爸的話房產財產全都給他你都沒辦法的。

畢竟你的女兒始終是要嫁出去的,中國人的傳統思想還是希望自己的兒子能夠傳宗接代。

9樓:劉彤律師說法

結婚後買房,房產證上只登記一個人的名字,是否屬於夫妻共同財產呢?

我們結婚後買的房子,但房產證只寫老公一個人的名字,屬於共同財產嗎

10樓:匿名使用者

婚後買房屬於共同財產的:1)、在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產;2)、由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

11樓:小島知道

婚後買房,房產證上只寫老公的名字,房子屬於共同財產嗎?

12樓:

那最近是結婚以後買的房子,當然是兩個人的了,難道還是你老公一個人的話,不過是按揭的話,你也們也是共同還款,那是不是,所以說這個是沒有關係的,只要是結婚以後買的房子都是屬於共同財產。

13樓:帛覓山

買房日期是結婚後,沒有證據證明房款是一個人出的,就是夫妻共同財產

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