1樓：潘增飛
國家政策是拆除房子後需要重新審批批准，這其中包括調整宅基地使其符合規劃，也許給調整沒了
2樓：lyl零壹零
這個是這樣的，因為農村的宅基地都是有規定的是不可以翻蓋重建的
3樓：哈哈噠噠麼麼哈
這是違建的，因為那樣是不安全的容易倒塌所以才不允許
4樓：趙巨集博
一句話那是因為現在土地值錢了，你在不花錢的宅基地上花20萬修幾層，國家需要徵收的時候要多少個20萬才能買回來，所以為了避免衝突就從源頭上卡住
5樓：冰2棍
要審批 要鄰居同意 我靠 你們知道那多難嗎？要村裡39個代表全部到場同意。答案是永遠到不全！百姓辦事難啊！全是坎啊！
6樓：qhb茶緣茶趣
在自己的宅基地上翻建，並不違法，但農村不能蓋四層，會影響鄰居採光，是大忌
7樓：日夜兼程
去它娘個蛋！都***為了賣自己的水泥疙瘩來欺騙老百姓！
8樓：匿名使用者
這個是的啊畢竟這建造起來真的是違規的很危險
9樓：
我們只是生長在中國土地上的人
10樓：田家祥宅
不服？啥是你家的，你都是國家的。
農村有宅基地，但沒蓋房，拆遷了怎麼補償，可以在蓋房嗎
11樓：農村建房子
不能搶建，沒有蓋房那就只有宅基地補償了。
宅基地屬於農民集體所有，宅基地的補償歸農民集體所有，常見的分配方式為集體經濟組織成員平分。
12樓：假的意義所在
您好，您不能取得房屋拆遷
補償。因為房屋拆遷，才會存在補償安置。如果您沒有房屋，您不會因為房屋徵收取得補償。
如果您沒有房屋，但是有土地是可以取得一定的補償的，在這種情況下，房屋是依附於土地存在的，會得到土地補償款、安置補助費。
13樓：北京冠領律師事務所
如果確定要被徵收時，是不可以再蓋的，這樣徵收賠償的話 只賠償宅基地的費用，沒有房子的費用，有疑問可**或當面諮詢專業律師。
14樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，你好，根據土地管理法中的規定，給予被拆遷人的賠償包括土地的賠償、地上附著物、安置補助費及農村村民住宅費等，如果確定了拆遷範圍，是不能搶種、搶栽、搶建的
15樓：路永強律師
我們也許聽過城市拆遷，但是對於農村拆遷就有點陌生了，其實城市發展離不開土地支援，而改造城市內部土地就會花費大量的金錢，而農村土地相對比較多，自然在拆遷安置方面就會節約大量的成本，對於農村拆遷改造，自然就涉及到補償，那麼您知道嗎？
16樓：馬堂渾雅霜
村民宅基地只有使用權沒有產權。
拆遷補償如果沒有房子，則沒有補償。
17樓：wj李猛
好像是每畝6萬那樣，拆遷了補過你錢後你就不能再蓋了！
農村自家的宅基地上翻蓋房子算違章建築嗎
18樓：你路過我身邊
農村自家的宅基地上翻蓋房子不算違章建築，只要不超過規定的面積版，以及規劃，建權
設等審批手續均是合法辦理的。
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。
19樓：匿名使用者
我覺得不是那麼簡單的，首先說你違規是不是因為你擴建了？如果沒有，那麼根本不算是違規建築，只是翻新而已，他們說你違規，估計是再潛規則你！
20樓：關牧
不算，宅基地所有者對宅基地享有使用權
21樓：匿名使用者
我是農村戶口，家有4人，二十二年前宅基地就分了是我的，由於家庭條件差，一直沒蓋的起，去年一直跑許可證，沒跑到，去年九月份我自己蓋好，到今年有人舉報，現在相關部門說要拆，農村違建不是我一家，麻請個答案
農村在自己家宅基地內建房屬於違建嗎？
22樓：嵇悌
如果我的宅基有600多平米，己經蓋上500平米，剩下的100多平還可以蓋上嗎？
23樓：無聲大笑
一戶村民只能有一處宅基地，這是法律明文規定。如果你蓋了新房子，就應該把原來的宅基地交回集體。也就是說，原來的宅基地已經不是你們的了。
你們不能再在老地基上修房。如果修了，那肯定是違法的。
24樓：
按照法律規定，新翻蓋宅基地房屋必須辦理報建手續，如果不辦理就翻建了，視作違章建築處理。
你目前的處境只能夠向國土規劃部門申請辦理，由他們來丈量房屋，如果能夠符合政策規定的面積，那麼最多是罰款，就可以辦理合法證件。如果是超出政策規定的面積，那麼要拆除部分房屋後，才能夠****。
農民宅基地翻蓋二層樓房，算違建嗎？城管來了就看了看就走了
25樓：活出自尊多彩色
在農村農民翻蓋房屋是要以原建為基礎的，如要建二層樓房需經縣或鎮建委批文才能建，這裡需要照顧到左鄰右舍的採光或排水，更需要有監理和建房的資質，現在農村蓋樓房出現塌陷的不在少數，所以安全是第一位，算不算違建還是要有批文最好。
26樓：來自望海亭樓雙瞳剪水的史瑞克
你在農村建房子，你就在你原來的宅基地的地基上修建房子，你就是蓋個兩三層，甚至更高，只要第一層沒有超出原來的面積，你就不算是違建。所以，城管來了也就看看就走了。
27樓：
農民宅基地翻蓋二層樓房只要不超標，不要超過國家政策的規定，就不算違規。另外在自家宅基地裡蓋房也要考慮左鄰右舍，不要影響鄰居。
28樓：匿名使用者
農村老宅基地翻蓋新房，必須打申請報告，並徵得左右前後鄰居的同意，建築面積不得超標，由主管部門批准後才能建房。城管來了就走，說明可能人家有合法手續，那就不是違建。或者人家關係硬，超標一點點也沒事
29樓：匿名使用者
地方不一樣，管理條例也是不一樣的，如果你們地方城管不說啥，那就是你的房子在允許的範圍內了吧！沒有超高超面積
30樓：伯玄素
農村自家的宅基地上翻蓋房子不算違章建築，只要不超過規定的面積，以及規劃，建設等審批手續均是合法辦理的。
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織
31樓：
即然城管都沒說什麼，那就可以只要有手續就沒事
農村自建房違章建築有什麼判斷標準嗎？
32樓：匿名使用者
對城鄉居民來說，拆建農村自建房屋是很正常的事情。然而，隨著國家農村轉型發展戰略發展規劃的實施，許多被農民朋友拆除重建的房屋被評定為違章建築，甚至被迫拆除。對許多農民來說，他們感到困惑。
根據《城鄉規劃法》第四十一條的要求，在鄉、村規劃區內，利用原宅基地建設農村村民住房的規劃管理辦法，由省制定。自治區、直轄市。因此，農民朋友可以根據所在城市制定的宅基地規範的總面積來區分自己家中是否存在違法建築。
佔地是否符合總體規劃？根據國土資源部關於加強農村宅基地管理的意見（10）的要求，農村居民應靈活利用村裡的閒置土地、舊住宅基地及其廢棄地、坡地、荒地等建設，房屋改造和重建。
有閒置土地或者老宅基地的，不得佔用農用地。利用村裡的免費土地和老房子基地建房，
也必須符合總體規劃。因此，如果農村自建房屋位於農田等農用地上，也屬於違法建設。我們在建房時，已經申請辦理了合法的審查手續，並有宅基地使用權證明、施工許可證等證明。
當發現宅基地總面積超過審查規範時，可以按照向審查行政機關提交報告、補交費用的辦法，防止部分重建專案的拆遷。在房屋徵收中，違法建設房屋將失去房屋拆遷補償，或者補償金額明顯低於合理合法的房屋。但事實上，無證房屋和全國農村重建房屋被認為是極為普遍的問題。
處理好各方面的違法建設，顯然不符合國情。因此，當房屋被評定為非法建築時，我們可以尋求律師的幫助，根據房屋的細節進行區分，力求得到最大的補償。
33樓：匿名使用者
河北省唐山市灤南縣青坨營鎮蘇狼坨村幹部楊東錄和張作軍違法亂建，帶頭建大院養牛養豬，這塊土地承包合同是村幹部親手立的，不許挖沙取土，搞建築，損壞地的容貌，村委會章，合同一式三份鎮，村個人，有合同作證，身為共產黨員知法犯法損壞了黨的形象，
34樓：匿名使用者
我家報建三年了，舊屋翻新，國土局以衛星圖沒有房屋為名不批建怎麼辦，但是舊屋已經建了二十來年了，隔壁屋的比我們報建早半年，他們是水泥房，一年就已經批下來了，我們是瓦房，到現在都沒有批下來，該怎麼辦？
35樓：丟皮球的小紅帽
這些在當地的土地管理局都有相關的規定標準的。
36樓：匿名使用者
。除非是亂搭亂建的房子，而且影響不好又超面積的，會算違章建築拆掉。
37樓：笙笙橙
其實這些國家都是有一定的規定和標準來管理的
38樓：安逸的出動
一個地方一個標準，先蓋著看，有人管就違法。沒人管就合法。私有制國家好像就沒有這些事。中國特色。
39樓：m老大
不管是農村自建房還是城裡的房子，違章建築都是有判斷標準的。
40樓：匿名使用者
只要不是村裡化的宅基地，不管是哪一年的都是違建，不要早建了幾年就可一另眼相看，早建房的是有錢人起步早，完建房的人起步完在82年前是窮人，要一視同仁不管是82年建成的還是09年建成的拆就都拆不拆就都不拆
41樓：匿名使用者
針對農村自建房的難題，不一樣地域的蓋房規範都是不同的，依據《城鄉規劃法》第41條要求：在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。因而農民朋友能夠依據所在城市制訂的宅基地規範總面積，分辨自己房子是不是存有違章建築。
42樓：匿名使用者
有關係的就是違章建築也沒事，沒關係的就是不給你批，
43樓：匿名使用者
希望國家能讓人民過上安穩的日子;對農村生活不要過多限制!
44樓：匿名使用者
未批先建、超面積、超樓層建設均屬於違章建築
45樓：莎士比
這個是有標準的，詳情你可以去參考一下我國的建房違章的法律。
46樓：滴嗒噠天蠍
應該是看之前的標準的因為每一塊地的性質國家都是有標準的
47樓：唐僧洗頭吃燒肉
判斷標準就是**被拆遷，**就是違建房！
48樓：今天想吃老碗魚
一般情況下自建違章房都是會被相關部門查處的。
49樓：匿名使用者
一定要對房屋周邊的土地進行仔細的勘測，防止土質鬆軟導致塌方。
50樓：飛狐刀客
不交保護費就是違建??????
51樓：麻辣雞塊不要辣
這應該是跟地方的規定有關，並沒有具體的判斷標準。
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農村房屋宅基地可以在本村村民之間相互買賣流轉，賣給非本村人的屬於無效的買賣 其他農村房屋宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下 城鎮居民購買 法人或其他組織購買 轉讓人未經集體組織批准 向集體組織成員以外的人轉讓 受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。宅基地使用權的轉讓必須...