1樓：中國物業
根據樓主的描述，我的理解是物業公司阻撓的原因與波壞外觀關係不大，主要是不利於物業公司今後的管理。
對於樓主所要求開門的理由，理由中有些可能今後會涉及公共部分，例如「方便在窗戶下的水泥地面上晒衣服」，對其他業主或者小區公共部門造成影響。可能樓主覺得沒有什麼，不過，如果一樓所有人都這麼操作，可能給小區環境帶來影響。我想，物業公司應該是從這個角度考慮才採取這種操作。
如果樓主一定想這樣開，就必須打消物業公司的疑慮，建議多和物業公司溝通，就今後對小區是否有影響進行詳細的闡述，得到物業公司的理解。另外，也可以和其他一樓的鄰居協商，大家考慮一個統一的想法一起和物業公司商討，要求物業公司統一管理。
2樓：壞小子很帥
物業應該是有規定的 業主不能私自改變樓房外觀等
3樓：匿名使用者
你那個如果不是承重牆的話 給物業交點罰款就可以了 不過不同地方處理這問題不一樣哦
4樓：梔子念飛
物業只有阻止你的權利沒有罰款的權利和收取任何押金之類的權利，他的最多權利就是去有關部門起訴你，讓有關部門管你，但他管不了你的！！
5樓：匿名使用者
還是樓上說的比較好。小區裡到處晾晒衣物等，確實影響小區的總體形象，而且陽臺下雖然僅僅只有一點綠化那也是屬於全體業主的財產，你確實不應該只考慮自己的方便。你可以認真看看你們小區的業主公約和物業服務合同，然後和物業友善地商討解決方案。
畢竟小區是自己的家，如果小區的形象不好最終影響的還是業主自己的利益。
不按物業要求封陽臺，物業是否有權干涉？ 15
6樓：之何勿思
從法律地位上講，業主和物業公司的關係是委託和受委託關係，物業公司在物業服務的過程中，無權對業主進行強制性的管理和制約。
業主作為住宅的合法使用權人，有權根據自己的需要決定是否對住宅的陽臺進行封閉，除非業主在封閉陽臺的過程中侵害到了其他業主的利益，或違背了物業管理規約的約定。
拓展資料：
小區物業的管理職責有：
一、住宅樓低壓供電設施管理職責
使用架空線路供電的，高層樓以樓內配電箱為界，多層樓以樓外牆為界。界限以內（不包括配電箱和計費電度表）至使用者的供電線路及裝置，由物業管理企業負責維修、管理。
使用地下埋設線路供電的，以電纜進線兀接箱為界。界限以內（不包括兀接箱和計費電度表）至使用者的供電線路及裝置，由物業管理企業負責維護、管理。
二、供水設施管理職責
高層樓以樓內供水泵總計費水錶為界，多層以樓外自來水錶為界。界限以外（含計費水錶）的供水管線及裝置，由供水部門負責維護、管理；界限以內（含水錶井）至使用者的供水管線及裝置由物業管理企業負責維護、管理。
三、小區內道路和市政排水設施的管理職責
以3.5米路寬為界。凡道路寬度在3.
5米（含3.5米）以上的，其道路和埋設在道路下的市政排水設施，由市政工程管理部門負責維護、管理；道路寬度在3.5米以下的，由物業管理企業負責維護、管理。
居住小區內各種地下設施檢查井井蓋的維護、管理，由地下設施檢查井的產權單位負責。有關產權單位也可以委託物業管理企業維護、管理。
7樓：大浩聊裝修
封陽臺是否合法？物業能不能阻止？內行人來解答！
8樓：於師傅談家裝
封陽臺是否合法？物業能不能阻止？這次總算有個說法了
9樓：甕悅秋梵
物業是代表全體業主，如果全體業主都同意，你不同意也是無效的，就是少數服從多數，勸你不要做出頭鳥。物業的目的是保證房屋外觀統
一、美觀。這樣房子才能保值、升值，如果小區裡的房子雜亂無章，何談保值啊！
物業有資格要求規定封陽臺的材料嗎？
10樓：幸運的活雷鋒
一、從法律地位上講，業主和物業公司的關係是委託和受委託關係，物業公司在物業服務的過程中，無權對業主進行強制性的管理和制約。業主作為住宅的合法使用權人，有權根據自己的需要決定是否對住宅的陽臺進行封閉，除非業主在封閉陽臺的過程中侵害到了其他業主的利益，或違背了物業管理規約的約定。
二、物業公司可以根據小區的管理和外形美觀等各方面的需要，對業主封閉陽臺的外觀和尺寸進行約定，但是物業公司無權要求業主將費用交到物業公司再由物業公司統一裝修。
三、物業公司提供的臨時管理規約，對業主是沒有約束力的，規約內容如果告知了業主，業主在知道的情況下作出承諾，就要遵守。但如果陽臺封閉裝修由物業公司統一安裝，就意味著，物業公司放棄了規約中「禁止封閉陽臺、露臺」的規定。由此，業主可以根據自己的需要自行進行裝修。
四、如果業主是在合法行使自己對房屋的裝修權利，沒有損害到其他業主的利益，物業公司阻撓或者干涉的行為，是一種侵權行為，如果因此給業主造成損失，物業公司應承擔相應的賠償責任。業主可以向當地物業主管部門反映情況，通過協調的方式解決，如果不能協商解決，業主也可通過訴訟途徑維權。
11樓：風塵火舞
沒有，從來沒有聽說過這樣的規定，即使現在的物權法也不敢這樣說
要封陽臺，物業警告不能封，陽臺是我家的，憑什麼不能
12樓：ganggangg立方
露天bai
陽臺也就是露臺du，做為樓體外觀的主zhi要組成部分，雖dao然是你家的面積
專，但是無權自主改造。
影響屬樓體外觀，小區在規劃前，和建成後，在規劃局和市容委都有樓體的備案。小區的外觀情況，是統一管理的。
露天露臺，具有特殊的用處，比如防火，
露臺，按照 國家標準，是送的，不應該算入房子的面積內，所以你有使用權，但無改造權
露臺的承載與整體內間房體不同。露臺做為整個房子的外延伸結構，整體承載強度是不及室內的。所以考慮到建築負荷，也不應該封閉露臺。
這不能封露臺的情況，不只是你們家有，也不只是你們地區有，全國幾乎都一樣，如果遇到比較負責的物業，是不可能讓你封閉露臺的。但是有些小區的物業不管，當地監管部門也不主動承擔監管責任，所以很多物業就有封閉露臺的現象。象我在天津這邊，有的區縣就沒人管。
有的區縣你今天封了，第二天執法部門就上門通知拆除，如果限期沒有拆，就會強行執行。
業主裝修新房時想封陽臺，物業卻說不能封陽臺，這是為什麼？
13樓：顯顯
對於新房陽臺的裝修，很多的家庭會選擇把陽臺封起來，這樣子的話不僅首先是你的乾淨衛生也是為了家人的安全，但是封陽臺的話，我們還是要注意一下方法，有些小區可能不允許封陽臺。自家裝修新房封陽臺，竟被物業告知不能封。
生活在同一個小區的業主就像是生活在大雜院兒裡一樣，而物業自然就成了這個大雜院裡的管家，處處都得讓他知道，從而統一管理分配。我家的房子有個觀景臺，我想封起來做書房用，再者家裡有小孩也不太安全，就以不安全的理由向物業說明，但物業說啥也不讓我封。物業的理由是開發商不給封，半堵牆和欄杆式的陽臺屬於景觀陽臺，開發商明確規定不給封。
其實，物業也屬於開發商的一個分支，在接管小區的時候一些注意事項和規定都會交代給物業，讓物業帶其進行監督。然而，業主偷偷的封陽臺的現象也不在少數，放眼望去你會發現其實開發商所謂的景觀陽臺，最後都會被業主私自的封起來包進家裡去。那麼他們這麼做怎麼就可以呢?
偏偏我家就不可以呢?
售樓部的工作人員告訴我，若是運氣好拿到手的時候，小區已經驗收完了，那這陽臺想咋裝就咋裝，沒人會管的。景觀陽臺顧名思義就是用來**風景的一個空間，但對於中國人來說並不實用，所以大多數人都會將其封起來，給家裡增加一些空間。不過在封陽臺前，需要先瞭解到陽臺的承重力，不然等到封完之後發現陽臺有裂縫那就危險了。
還有一種就是鋼化玻璃了，這也是我們想多瞭解一些的，這種材質相對於其他兩種來說價效比就比較好了，無論是它的永續性，還是堅固性都是比較好的，價錢在中上等左右，但最可靠的是它的安全效能，這個方面是值得我們去肯定的。
大多數住宅的陽臺承重每平方米不超過400千克,因此在裝修陽臺時要了解它的承重。裝修儲物都不能超過其荷載,儘量少舫過重的傢俱,以免造成危險。居室和陽臺之間有一道牆,牆上的門連窗可以拆除,窗下半牆不能拆,它在建築結構上「配重牆」,起著支撐陽臺的作用,如拆除就會嚴重影響陽臺的安全,甚至會造成陽臺坍塌。
如果要封陽臺，就要先和小區的物業溝通好，注意選擇合適的封裝材料注意安全性避免存在安全隱患，在裝修陽臺的時候我們要注意做好裝修準備工作，比如陽臺的承重性，根據自己家庭的需求和小區的規定來進行裝修和設計。
14樓：孫麗
是害怕這樣自己的施工會有危險影響小區的建設和發展的
15樓：
因為這樣屬於改建了呢，發生危險的責任是不好劃分的
16樓：珊
是因為物業要確保其他業戶的安全，不能有任何隱瘓
17樓：無奈折騰
整個樓體都是有設計的，你一戶人家封陽臺就改變了整體效果
18樓：
因為有的封上了有的不封使樓的整體不一樣影響美觀
19樓：七月
因為有的物業為了整體小區立正就要求全部統一
20樓：張小爽歪歪
因為每個住宅建築之前都是規劃好的，為了美觀和安全
21樓：
物業也是有自己的規定的，可以好好跟物業商量一下的
22樓：青青
物業不想這樣的麻煩的呢，需要你自己承擔一切後果的
小區物業不允許業主封陽臺合法嗎
23樓：搜狐焦點
物業的建議是合理的，通常不能拒絕，作為陽臺是
小區外觀的一部分，是歸全體業主所有，而不是歸個人所有．如果你一定要裝可以聯合其他業主一起找到物業公司要求安裝一個統一的樣式．或者為了安全，建議安裝一個**防盜網．如果以此為條件要求和物業公司簽定安全保證協議，這種情況，本人從事多年物業管理工作目前還沒有見到過那家物業公司敢籤此協議
24樓：
他倆說的都沒有錯！
物業是有權利制止業主擅自改裝房子
但這也只是時間上的問題，
時間久了，物管會慢慢鬆懈
總會有人帶頭把陽臺封閉掉
只要出現一家硬扎子制止不了，結果你清楚的！
我經常去給這些業主安裝這些東西，有些小區不管有些管的很嚴
但物業也會遇到身份比較叼 得罪不起的業主所以就控制不了了
25樓：好用佳門窗
你好，要是業主集體覺的有不安全因素的，可以集體找物業開發商。一般的露臺 陽臺都是容許封閉的，但是的按照物業統一樣式來做
26樓：匿名使用者
物業不讓封陽臺，最常見的原因是怕影響建築外立面的美觀。建築外立面一定程度上關係到開發商的品牌形象，一棟建築各家各戶陽臺樣式、顏色五花八門，建築整體看起來美觀度肯定大打折扣。如果開發商和物業嚴令禁止封陽臺，一般會在合同中寫明相關條款，所以業主在收房或者裝修之前簽署合同時一定要仔細閱讀。
其實近年來，已經很少有物業嚴令禁止封陽臺，一般來說物業會對小區內陽臺的樣式、顏色做出統一要求，業主只要按照物業的要求來做，就沒有太大問題。
除此之外，物業不讓封陽臺，也可能是出於安全性的考慮，比如擔心業主不當拆改，遺留安全隱患；或者便於攀爬，不利於治安管理；以及不便於消防逃生等等。其實無論是出於哪種原因，攜裝網都提醒大家，如果想要封陽臺，記得提前跟物業做好溝通，可以避免很多不必要的損失和麻煩。
物業不給封陽臺怎麼辦，物業不讓封陽臺，怎麼辦？
根據 住宅室內裝飾裝修管理辦法 中華人民共和國建設部令 第110號 第六條 裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為 一 搭建建築物 構築物 二 改變住宅外立面，在非承重外牆上開門 窗 三 拆改供暖管道和設施 四 拆改燃氣管道和設施。本條所列第 一 項 第 二 項行為，應當經城市規劃...
不按物業要求封陽臺，物業是否有權干涉
從法律地位上講，業主和物業公司的關係是委託和受委託關係，物業公司在物業服務的過程中，無權對業主進行強制性的管理和制約。業主作為住宅的合法使用權人，有權根據自己的需要決定是否對住宅的陽臺進行封閉，除非業主在封閉陽臺的過程中侵害到了其他業主的利益，或違背了物業管理規約的約定。拓展資料 小區物業的管理職責...
求救，物管不讓封陽臺。怎麼辦，物業不讓封陽臺，怎麼辦？
按說封陽臺是業主的自由，物業是無權干涉的，但是如果你和物業簽了合同，就發生了法律效力，北京很多地方採用的是業主可以封，但是要按照物業規定的統一樣式和顏色，這樣是比較合理的，你們可以和物業協商，物業主要考慮的是外觀的整齊劃一，如果樣式統一應該是可以的。看看物業管理規定，合同具有法律效力，估計如果訴諸法...