小區物業這樣的收費合理嗎

2021-05-24 23:36:51 字數 1217 閱讀 7000

1樓:匿名使用者

沒有規定要交一年的,那是他們圖省事,也可以理解。

但是物業費漲價要經過業主大會同意才可以。

封閉管理,實行門禁卡是好事,安全啊,要支援。

2樓:

1.一般情況下,辦理入住要交納一年的物業費,在簽定的物業合同中的相應條款。

2.物業費漲價,要經全體業主過半數同意或經產權單位同意等,才可以漲價。(在北京市是這樣,不知您反映的問題是哪個地區的)

3.封閉小區的門卡,一般是單買的。不買卡無法進行門。老小區實行封閉管理有難度,需要業主共同認可,才好實施。

3樓:_白房子有抱負

一般看來,物業管理收費會有以下幾項不合理的收費,如有被收取相關費用,可以要求相關部門介入維權:

1、自立名目收費。如擅自收取「裝修管理費」、「修繕補貼費」、「房屋補修費」等。

2、超過規定標準收費。如物業提高小區的物業管理費用。 改變收費辦法,變相多收費。如本來應以戶為單位收取保安費、保潔費改為按面積收取。

3、不執行國家規定的收取規則。比如規定按年收取的物業費一次按五年或十年收取。

4、不執行國家規定的**。比如擅自漲水、電費等。 作為業主,對於物業的不合理收費,可以向當地物價管理部門詢問,從而切實保護自身的合法權益。

4樓:匿名使用者

1.物業費可以預收三個月,除非住戶願意自己多交。

2.物業費漲價,你們業委會成立了嗎?物業費漲價不是小事情,必須要經過業主大會通過才可以的,不是物業給你一張單子就漲價的,你收好漲價的單子,可以作為證據投訴他們。

3.改封閉小區,這也是管理方式的一個變動,也應該通過業委會來做決定。

記住,物業只是小區的服務者,不是管理者。全體業主才是管理者,業委會是業主代表,這其中的關係樓主明白了嗎?

5樓:

1、入住就交一年物業費,並沒有明文規定,但是這個無所謂的,早晚都要交。很多地方都是這樣。

2、說物業費漲價了不合理,物業費漲價不是物業公司說漲就漲的,有業主委員會的要通過業主委員會,沒有業主委員會的要徵求50%以上業主同意,並且提交到當地物價局審批,然後公示。總之很麻煩的。

3、封閉式小區沒壞處,買吧。就是最好問清楚是不是動用的公共維修資金。一般這樣的大改是要用的,如果不用的話,物業自己掏錢裝門禁,確實是好事兒。

6樓:木東正能量傳播

這個小區的物業費收費率這麼高,原來如此。

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