1樓：法妞問答律師**諮詢
對於房屋質量問題，存在兩種情況法院才會判決退房，一是主體結構不合格，影響結構安全；二是房屋存在質量問題，嚴重影響居住。除此之外，對於房屋存在質量問題要求退房的法院都不會支援，但可以要求開發商維修並賠償損失。
2樓：匿名使用者
只要不是業主的原因造成,開發商應當負責免費維修,維修給正常生活帶來的不便與損失應當適當賠償,這個得找開發商協商.
3樓：度心雨
你好根據《中華人民共和國民法通則》第一百零六條規定，公民、法人違反合同或者不履行其他義務的，應當承擔民事責任。
公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的應當承擔民事責任。
沒有過錯，但法律規定應當承擔民事責任的，應當承擔民事責任。
因此，你有權要求對方解決漏水問題以及粉刷房頂以外,還可以向對方索取因房屋漏水而給你造成的損失.
我是新房頂樓，目前漏水，修了好久了，怎麼處理可以索賠嗎，依據是什麼？流程？
4樓：
回答你的問題，我需要了解以下幾點：
1.漏水原因是什麼？
2.漏水給你們家造成了怎麼樣的損版失？
3.如果造成了損失，是否
權保留相關的證據（比如漏水造成損失的**，物品的發票等）4.處理漏水的維修方是誰？物業？開發商？還是你自己？
最後提示你一點，通常這樣的賠付不會採取現金的形式，大多采取物業費用減免的形式，希望你考慮清楚。
5樓：非凡
其他bai人家有沒有類似情況？du
如果只有你們一家
zhi發生這種情況那就得靠dao你自己版了，如果不止你們一權家，那你們可以聯合起來維權，想要索賠得先拿證據出來，可以請相關鑑定部門出份報告再去找開發商理論。
如果就你們家漏水，不嚴重，不想麻煩的話，那就找人補一補搞好一點，保個幾年應該沒問題
6樓：激情雨的愛
屋面重新做防水~~這個是處理辦法。
但是不知道你的漏水點在什麼地方，是窗邊還是頂面
流程方式找律師來給你整理
新買的房子（頂層）目前未交房已經發現嚴重漏水，怎麼處理？
7樓：匿名使用者
你好比較大型的質量問題，直接導致業主無法完成入住的。例如房屋漏水等。如果業主尚未完成收房手續，那麼業主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發商整改完所有的質量問題之後，再辦理入住手續。
另外，也可以根據合同的相關規定，要求開發商承擔由於延遲交付而造成的違約責任；如果業主已經辦理完入住手續，在入住之後發現這些問題的，業主有權要求開發商承擔維修期間的損失，來維護自己的權益。望採納
8樓：匿名使用者
首先要看房屋主
體結構有無損壞。若經有關方面鑑定，房屋主體結構確實存在質量問題，購房者可向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房;給購買人造成損失的，開發商要承擔賠償責任。
經鑑定，發現非主體結構存在質量問題，如雙方當事人在購房合同中有特別約定，依約定執行;如雙方當事人無特別約定，一般不能退房。但開發商應當按住宅質量保證書的約定，承擔保修責任。
什麼質量問題可以退房：
1、若業主經工程質量監督單位核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，並要求開發商賠償損失。
2、若業主所購房屋主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常居住使用。則開發商應當承擔違約責任，購房人可以請求解除合同和賠償損失。「嚴重影響正常居住使用」一般是指購房者所購買的房屋出現嚴重質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用的情形。
3、若業主所購房屋雖存在質量問題，但尚未達到「嚴重影響正常居住使用」這一嚴重程度。在這種情況下，開發商輕微違約，沒有達到根本違約的程度，所以業主不能要求解除合同進行退房。只能要求開發商在保修期內承擔修復責任。
如開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
發生質量問題後，業主應初步分析質量暇疵的程度，是否是房屋主體質量不合格，或者嚴重影響正常居住，以便採取相應的對策。
9樓：溦
失信被執行人可以乘坐飛機，已經被列為失信名單的人，高鐵飛機都有相對於的方法過檢。
房子漏水，我們家買的是樓頂，這到底是誰的責任，該如何解決？
10樓：ll太陽
如果發現房屋漏水是非後來人為導致，應找開發商維修處理，若造成損失的，可要求賠償版損失，但應注意維修保權養的期限。房屋的屋面防水工程、衛生間和外牆防滲漏，法定的保修期限是5年，而涉及牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏的保修期限最短為1年。
如果購房合同中對於房屋漏水有詳細約定的，按照合同約定處理即可。
11樓：y光之驅逐
開發商。豆腐渣工程當然他們負責
頂層的房子，剛居住半年，發現頂層已經滲水了，應該向開發商索要什麼賠償？
12樓：滿胤
若業主經工程質量監督單位核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，並要求開發商賠償損失
13樓：你被仙女打死啦
首先要看房屋主體結構有無損壞。若經有關方面鑑定，房屋主體結構確實存在質量問題，購房者可向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房;給購買人造成損失的，開發商要承擔賠償責任。
經鑑定，發現非主體結構存在質量問題，如雙方當事人在購房合同中有特別約定，依約定執行;如雙方當事人無特別約定，一般不能退房。但開發商應當按住宅質量保證書的約定，承擔保修責任。
什麼質量問題可以退房：
1、若業主經工程質量監督單位核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，並要求開發商賠償損失。
2、若業主所購房屋主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常居住使用。則開發商應當承擔違約責任，購房人可以請求解除合同和賠償損失。「嚴重影響正常居住使用」一般是指購房者所購買的房屋出現嚴重質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用的情形。
3、若業主所購房屋雖存在質量問題，但尚未達到「嚴重影響正常居住使用」這一嚴重程度。在這種情況下，開發商輕微違約，沒有達到根本違約的程度，所以業主不能要求解除合同進行退房。只能要求開發商在保修期內承擔修復責任。
如開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
14樓：
頂層的房子，剛居住半年，發現頂層已經滲水了，要找專業人員來評定，然後找開發商陪。
15樓：匿名使用者
先找人來評估滲漏水原因及損失情況還有修復辦法，找開發商要，不給就法院起訴！頂層的房子，剛居住半年，發現頂層已經滲水了，要找專業人員來評定，然後找開發商陪。
16樓：阿李
首先是找相關的專業人士來鑑定，然後直接和開發商對質
17樓：匿名使用者
找開發商要，不給就法院起訴！發現頂層已經滲水了，要找專業人員來評定，然後找開發商陪。
18樓：排黑爾丁
如果是在保修期內的房子，是應該由房地產開發公司與施工單位承擔維修並補償業主室內合理的經濟損失，物業雖沒有直接責任，但正常情況下有幫助業主協調地產公司和施工單位的義務
19樓：老婆娘
防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
20樓：匿名使用者
要找專業人員來評定，建議諮詢相關專業的律師
新房子頂層漏水,責任屬於誰？該如何處理？
21樓：防水網
漏水造成的損失都要拍照，形成文字材料，能有物業、開發商的簽章更好。
新房的防水保修期都是5年，通知物業來維修，賠償你的裝修損失，建議你有理有據和對方商談，合理的賠償一般都會給你的，最好不要走法律這條路，太漫長，最終你得到的補償比你的投入少很多。
把漏水問題解決了，把你的損失賠了就好。
22樓：星辰
找物業來解決，要求物業解決漏水並賠償損失。其實物業會找開發商，開發商會找施工單位，最終會由施工單位來維修並作出賠償。如果物業不予理睬，你就書面告知，一式二份，並要求其在另一份上簽字蓋章，說明書面函已經收到，然後自己請施工隊伍來維修，所有費用都留有發票，物業費不用交了，如果維修是一萬元，物業費是每年一千，那就十年不交物業費。
你可以把這事情預先告知物業公司，不怕他不來修，不怕他不賠償。
23樓：國泰君安楊君
樓頂屬於共用部位，可以申請用「物業專項維修資金」進行維修。如果動用此費用，需要國土局審批，而且業主簽名必須與房產證上登記的名字相符合，銀行才能批准動用此費用。建議看看《物業法》，對你會有所幫助。
24樓：單單單小單
找物業。這種狀態太多了，放水沒做好。以後記得買房不能買頂層！！！
頂樓漏水請教下各位，頂樓房蓋漏水的問題該如何解決
不做工程 免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的煩惱.明白防水滲漏不修復的道理,那有什麼修不好的道理,選擇材料不對,工藝不好,那肯定是沒有耐久性 考慮到你復的實際情況，兩個方案制 供你參考 bai 一 從底部進行du堵漏 可採取 zhi注漿等等方式dao進行，...
房子漏水能不能徹底修復的，房屋漏水，如何修補？
漏水而已，來可以徹底源 修復。畢竟不是癌bai 症。要徹底堵漏du，得要找出漏水zhi原因。具體有兩dao工作要做 1 找出水源，漏的是什麼水？屋面雨水？上水管裡的自來水？還是下水管裡的髒水？抑或是洗澡淌地上的地表水？還是通過地磚滲透進砂漿層裡的遊離水？好比感冒還分病毒性還是細菌性？得對症下藥。2 ...
近十年蓋的樓房，樓板樓頂各分為幾種，各自都有什麼優缺點
1 槽鋼搭建的樓板，造價比較便易，施工簡單，一般來講，用材為工字鋼和槽鋼，上面鋪大芯板，pvc吊頂，但這種技術只可用作開間跨度較小 一般為2m以下 的工程，跨度較大的由於材質原因 一般來講鋼材都有韌性 人在上面行走會有顫動的感覺，並且因為其穩定性較差，不宜鋪裝地磚和木地板 特別容易損壞 吊頂後由於和...