1樓：匿名使用者
我想問一下我的倉庫有水管暖氣管，我當時訂房的圖紙沒有管子，我要求開發商賠償我損失意見書怎樣寫
2樓：匿名使用者
房屋屋頂滲水，只要在保修期內，可以要求有關方面修理，但自己一定要儲存好證據，並有書面的東西叫對方簽收，自己保留一份，先修好再找賠償，否則受影響的是你自己。
3樓：匿名使用者
頂層漏水這是普遍現象，開發商也可能偷工減料沒做好防水，這重事越早處理越好，要是開發商和物管都不理睬，只有官司了
4樓：飛雪千里
先研究一下你們的購房合同，最好協商解決，關係鬧僵，對誰都沒有好處，買個房，買出一肚子氣，即使拿到些補償，自己也不爽，對吧？能寫上就協商吧，畢竟解決問題才是關鍵。
5樓：匿名使用者
給修就要修，然後有一個折舊的問題。不能修的照價賠。然後要求限期把漏水解決。
國家有規定，防水層有五年保修期，五年內有一點問題他都要給你修。
6樓：匿名使用者
房屋屬於是質量問題
但是沒有百分百的質量
讓開發商修下吧
必經裝修好了
要是再打官司 找賠償
你這段時間住那啊
再說了 開發商肯定在當地有勢力
要求修好就行了
被淋壞的地方要求修復
我新買的房子漏水，投訴應找那個部門。
7樓：大漠孤雁
新買的房子漏水，可以找物業投訴。物業會找施工單位履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
根據《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。你的房子是新買的，發生了漏水的情況，所以可以找物業投訴。
如果物業部門和開發商不管，你可以投訴當地「建設工程質量監督站」或當地「消費者協會」，來維護足跡的權利不受侵害。
擴充套件資料
房屋質量問題如何索賠：
1、房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。
購房人在辦理商品房交接入住手續時，應要求出賣人出示該商品房的《建築工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經驗收合格。
如果出賣人不能出示該商品房的《建築工程竣工驗收備案表》，說明該工程未經驗收或者驗收不合格，購房人有權拒絕收房，由此引起的延期交房責任由出賣人承擔。如果出賣人超過約定的期限房屋仍然未能驗收合格，購房人可以解除合同並要求賠償損失。
商品房交付使用後，購房人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房人有權退房，給購房人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
但這裡必須提醒購房人注意，委託核驗的工程質量檢測機構必須具備相應的資質，且委託哪個機構來檢測買賣雙方須經協商達成一致，如雙方協商不成應申請法院指定檢測機構，否則單方委託的檢測機構如果得不到另一方的認可，其檢測結果則沒有法律效力。
2、在保修範圍內的一般質量問題，購房人有權要求出賣人承擔修復責任。
購房人在接受房屋時，一般要對房屋進行必要的驗收，這也是購房人應該行使的注意義務，經驗收後確信沒有質量問題再辦理入住手續。
如果發現房屋有質量問題，應立即找開發商，要求對有質量問題的地方予以書面確認並加蓋公章，在對方解決好該問題後再辦理入住手續。如果在短時間內解決不了，應要求開發商承擔延期交房的責任，並索要書面憑證。
房屋交付使用後在保修期內出現的一般質量問題，在未嚴重影響正常居住使用的情況下，購房人有權要求出賣人修復。
因此增加的費用，應當由出賣人承擔。出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，購房人可自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失等，應由出賣人承擔。
3、因房屋質量嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。
是否屬於「嚴重影響正常居住使用」的情況，司法實踐中要通過實地勘察或鑑定進行綜合評定。
1、看房屋質量問題是否能夠通過修復解決，如果通過修復能夠解決，一般應要求出賣人承擔修復責任，並可要求賠償損失;確實無法修復再要求解除合同和賠償損失。
2、看經修復後是否仍然存在威脅購房人人身、財產安全的因素，如果該房屋經修復後仍然不能保證購房人的人身和財產安全，購房人就要理直氣壯地提出解除合同，並要求出賣人賠償損失。
3、是經多次維修房屋仍然存在嚴重質量缺陷，無法正常使用，嚴重干擾和影響了購房人的生活，可提出解除合同和賠償損失的請求，由法官根據實際情況予以裁決。
8樓：房產諮詢與服務
1. 新買的房子漏水，一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯絡維修事務，物業部門（應經開發商委託）聯絡施工單位前來保修。
開發商與施工單位有合同，且開發商扣有施工單位的保修款，所以「房子漏水」只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。
2。因你只與開發商有合同及保修關係，所以你可以直接找開發商（或找經開發商委託的物業部門或施工單位代表）。
3。你受「合同條款、及消費者權益法」保護。物業部門和開發商不管時，你可以投訴，投訴應找：當地「建設工程質量監督站」或當地「消費者協會」投訴。
4。保修期結束，可找物業部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢（從房屋維修金內支出，此款已由購房者和開發商交過了）。
5。修理方法：將外牆漏水處從牆外鑿開，用1：2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補上即可。
9樓：匿名使用者
你好我買的房子，從住進去到現在房頂漏水問題一直就沒解決掉，請問有什麼好的辦法
新房子頂層漏水,責任屬於誰？該如何處理？
10樓：防水網
漏水造成的損失都要拍照，形成文字材料，能有物業、開發商的簽章更好。
新房的防水保修期都是5年，通知物業來維修，賠償你的裝修損失，建議你有理有據和對方商談，合理的賠償一般都會給你的，最好不要走法律這條路，太漫長，最終你得到的補償比你的投入少很多。
把漏水問題解決了，把你的損失賠了就好。
11樓：星辰
找物業來解決，要求物業解決漏水並賠償損失。其實物業會找開發商，開發商會找施工單位，最終會由施工單位來維修並作出賠償。如果物業不予理睬，你就書面告知，一式二份，並要求其在另一份上簽字蓋章，說明書面函已經收到，然後自己請施工隊伍來維修，所有費用都留有發票，物業費不用交了，如果維修是一萬元，物業費是每年一千，那就十年不交物業費。
你可以把這事情預先告知物業公司，不怕他不來修，不怕他不賠償。
12樓：國泰君安楊君
樓頂屬於共用部位，可以申請用「物業專項維修資金」進行維修。如果動用此費用，需要國土局審批，而且業主簽名必須與房產證上登記的名字相符合，銀行才能批准動用此費用。建議看看《物業法》，對你會有所幫助。
13樓：單單單小單
找物業。這種狀態太多了，放水沒做好。以後記得買房不能買頂層！！！
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